不動產(chǎn)居間經(jīng)紀協(xié)議2024年規(guī)范文本

不動產(chǎn)居間經(jīng)紀協(xié)議2024年規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.居間服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務義務3.3服務期限4.居間服務費用4.1費用標準4.2支付方式4.3費用退還5.雙方的義務與責任5.1賣方義務5.2買方義務5.3居間方責任6.協(xié)議的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3居間方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.隱私保護與信息保密10.1隱私保護10.2信息保密11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.其他條款12.1通知與送達12.2完整協(xié)議12.3修改與補充13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.簽字頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3居間方簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方（1）賣方：【賣方姓名】（2）買方：【買方姓名】（3）居間方：【居間方名稱】1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】第二條定義與解釋2.1定義（1）不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。（2）居間方：指依法成立并取得相應資質(zhì)的不動產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。（3）居間服務：指居間方在賣方和買方之間溝通、協(xié)調(diào)，促進雙方達成交易并完成過戶的手續(xù)。2.2解釋本協(xié)議中未明確定義的詞語，均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例解釋。第三條居間服務內(nèi)容3.1服務范圍（1）提供不動產(chǎn)市場信息，協(xié)助賣方和買方了解市場行情；（2）為賣方和買方提供不動產(chǎn)交易咨詢；（3）協(xié)助雙方進行價格談判；（4）協(xié)助雙方簽訂不動產(chǎn)買賣合同；（5）協(xié)助辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2服務義務居間方應盡誠實信用的義務，為賣方和買方提供真實、準確、完整的信息，并保密雙方的隱私。3.3服務期限居間服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至不動產(chǎn)交易完成之日止。第四條居間服務費用4.1費用標準居間方收取的居間服務費用為：【費用金額】元。4.2支付方式居間服務費用由賣方和買方按照約定比例共同支付。支付方式為：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。4.3費用退還在居間服務期限內(nèi)，如因居間方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑娱g方應在扣除已發(fā)生的合理費用后，退還剩余的居間服務費用。第五條雙方的義務與責任5.1賣方義務（1）提供真實、完整的不動產(chǎn)相關(guān)信息；（2）配合居間方完成交易的各項工作；（3）按照約定支付居間服務費用。5.2買方義務（1）提供有效身份證明及相關(guān)資料；（2）配合居間方完成交易的各項工作；（3）按照約定支付居間服務費用。5.3居間方責任（1）誠實守信，為雙方提供真實、準確、完整的信息；（2）保密雙方的隱私，妥善保管雙方提供的資料；（3）盡到通知、協(xié)助、協(xié)調(diào)的義務，促成交易的完成。第六條協(xié)議的變更與解除6.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。在解除協(xié)議時，居間方應在扣除已發(fā)生的合理費用后，退還剩余的居間服務費用。第八條違約責任8.1賣方違約賣方違反本協(xié)議的約定，導致交易未能完成，應承擔違約責任，賠償買方和居間方因此造成的損失。8.2買方違約買方違反本協(xié)議的約定，導致交易未能完成，應承擔違約責任，賠償賣方和居間方因此造成的損失。8.3居間方違約居間方違反本協(xié)議的約定，導致交易未能完成，應承擔違約責任，賠償賣方和買方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條隱私保護與信息保密10.1隱私保護居間方應保護賣方和買方的隱私，不得將雙方的個人信息泄露給無關(guān)第三方。10.2信息保密居間方應對在居間過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方完成不動產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3失效條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方未履行完畢協(xié)議約定的義務；（3）協(xié)議被依法解除或終止。第十二條其他條款12.1通知與送達任何一方就本協(xié)議事宜發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。通知自送達之日起視為收到。12.2完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方就居間服務的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.3修改與補充本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式進行修改或補充。第十三條附件13.1附件列表本協(xié)議附件包括：【附件名稱列表】。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽字頁14.1賣方簽字賣方：【賣方姓名】日期：【簽字日期】14.2買方簽字買方：【買方姓名】日期：【簽字日期】14.3居間方簽字居間方：【居間方名稱】日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書2.不動產(chǎn)買賣合同3.不動產(chǎn)交易稅費計算表4.賣方身份證明文件5.買方身份證明文件6.不動產(chǎn)權(quán)利證明文件7.不動產(chǎn)評估報告8.居間服務費用收據(jù)附件1：不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求填寫，包括買賣雙方的基本信息、不動產(chǎn)基本信息、交易價格等。附件2：不動產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包括合同主體、合同標的、合同價格、付款方式、交付期限等條款。附件3：不動產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：表格應列明各項稅費的名稱、計算公式、計算結(jié)果等信息。附件4：賣方身份證明文件詳細要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。附件5：買方身份證明文件詳細要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。附件6：不動產(chǎn)權(quán)利證明文件詳細要求：提供不動產(chǎn)權(quán)利證書或者其他證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件7：不動產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的不動產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包括不動產(chǎn)的基本信息、評估價值等內(nèi)容。附件8：居間服務費用收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明收款單位、收款金額、收款日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定提供真實、完整的不動產(chǎn)相關(guān)信息；2.買方未按約定支付購房款項；3.居間方未按約定提供居間服務，或泄露雙方隱私信息；4.賣方在交易過程中要求提高售價，導致交易；5.買方在交易過程中要求降低售價，導致交易；6.居間方未按約定促成交易完成。違約責任認定標準：1.賣方違約，應承擔違約責任，賠償買方和居間方因此造成的損失；2.買方違約，應承擔違約責任，賠償賣方和居間方因此造成的損失；3.居間方違約，應承擔違約責任，賠償賣方和買方因此造成的損失。示例說明：如果賣方未按約定提供真實、完整的不動產(chǎn)相關(guān)信息，導致買方無法判斷房產(chǎn)的真實價值，買方可以要求賣方退還已支付的定金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.居間方：指依法成立并取得相應資質(zhì)的不動產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。3.居間服務：指居間方在賣方和買方之間溝通、協(xié)調(diào)，促進雙方達成交易并完成過戶的手續(xù)。4.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。5.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括預期利潤等。6.定金：指買方為了保證交易誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的錢。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.法律法規(guī)：指中華人民共和