2024專業(yè)餐飲租賃協(xié)議法律文檔

2024專業(yè)餐飲租賃協(xié)議法律文檔版A版本合同目錄一覽第一條租賃財(cái)產(chǎn)與租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途與維修責(zé)任3.1租賃用途3.2維修責(zé)任第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條其他條款12.1租賃物的交付與驗(yàn)收12.2租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)12.3租賃期滿的歸還第十三條附件13.1租賃財(cái)產(chǎn)清單13.2租賃合同專用條款第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)與租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.1.1租賃財(cái)產(chǎn)包括但不限于：（1）房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備；（2）餐飲設(shè)備及用品；（3）其他與餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：____年__月__日。1.2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。1.2.3租賃期限共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.1.2租金每____個(gè)月支付一次。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____2.3租金支付時(shí)間2.3.1每期租金應(yīng)于租賃期開始后的第一個(gè)月內(nèi)支付。2.3.2承租方應(yīng)在收到出租方發(fā)出的租金支付通知后的五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第三條租賃用途與維修責(zé)任3.1租賃用途3.1.1承租方應(yīng)將租賃財(cái)產(chǎn)用于從事餐飲業(yè)務(wù)。3.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃財(cái)產(chǎn)用于其他用途。3.2維修責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)符合約定的用途。4.1.2出租方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照約定使用租賃財(cái)產(chǎn)。4.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金。4.2.3承租方應(yīng)按照約定對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.1.1承租方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期間的安全。5.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)理賠5.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損失的，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.2.2承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。6.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同。6.2合同解除6.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。6.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將租賃財(cái)產(chǎn)歸還出租方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.2.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同繼承9.3.1租賃期限內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。9.3.2租賃期限內(nèi)，如承租方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息包括但不局限于客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2不可抗力事件包括但不限于洪水、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十二條其他條款12.1租賃物的交付與驗(yàn)收12.1.1出租方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃財(cái)產(chǎn)交付給承租方。12.1.2承租方應(yīng)在收到租賃財(cái)產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方。12.2租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)12.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。12.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并按照出租方的要求進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)。12.3租賃期滿的歸還12.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃財(cái)產(chǎn)按照約定歸還給出租方。12.3.2承租方歸還租賃財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)處于良好狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條附件13.1租賃財(cái)產(chǎn)清單13.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。13.1.2清單由雙方簽字蓋章后作為合同附件。13.2租賃合同專用條款13.2.1專用條款應(yīng)包括但不限于租賃財(cái)產(chǎn)的具體描述、租金支付方式、維修責(zé)任等。13.2.2專用條款由雙方簽字蓋章后作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等，包括但不限于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備、餐飲設(shè)備及用品、其他與餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)。1.2清單由雙方簽字蓋章后作為合同附件，并于租賃開始前提交。附件二：租賃合同專用條款2.1專用條款應(yīng)包括但不限于租賃財(cái)產(chǎn)的具體描述、租金支付方式、維修責(zé)任、保險(xiǎn)購買等。2.2專用條款由雙方簽字蓋章后作為合同附件，并于租賃開始前提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)。2.出租方未按照約定提供合格的租賃財(cái)產(chǎn)。3.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按照約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞。5.雙方未按照約定履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。示例說明：若出租方未按照約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方可以要求出租方支付因無法開展業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及因延遲開業(yè)而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃財(cái)