房產(chǎn)租賃協(xié)議格式（2024年）

房產(chǎn)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用及管理6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3維修責(zé)任分配7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任8.轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2出租方同意轉(zhuǎn)租的條件9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的生效日期13.3合同的終止條件14.簽署14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)類型：____________（例如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.1.2物業(yè)樓層：____________2.1.3物業(yè)房間號：____________2.2物業(yè)地址2.2.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________2.2.2市（地、州、盟）：____________2.2.3縣（市、區(qū)、旗）：____________2.2.4詳細(xì)地址：____________2.3物業(yè)面積2.3.1建筑面積：____________平方米2.3.2使用面積：____________平方米第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限總計：____________個月第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付頻率：____________（例如：每月、每季度、每年）4.3租金支付日期：____________（例如：每月的第幾日）4.4租金支付方式：____________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）第五條押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件：____________（例如：租賃期滿、無損壞等）5.3押金退還方式：____________（例如：原路返回、現(xiàn)金等）第六條使用及管理6.1物業(yè)使用范圍：____________（例如：居住、辦公、經(jīng)營等）6.2物業(yè)管理責(zé)任：____________（例如：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、出租方負(fù)責(zé)大型維修等）6.3維修責(zé)任分配：____________（例如：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修、承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修等）第七條保險7.1承租方保險責(zé)任：____________（例如：承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，保險金額不低于物業(yè)價值等）7.2出租方保險責(zé)任：____________（例如：出租方應(yīng)購買責(zé)任保險，保險金額不低于____________元等）第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定：____________（例如：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)）8.2出租方同意轉(zhuǎn)租的條件：____________（例如：承租方需提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)出租方審查后符合條件的，可予以同意）第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：____________（例如：承租方需提前一個月書面通知出租方，方可解除租賃合同）9.2提前終止租賃的后果：____________（例如：承租方需支付一個月租金作為違約金）第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：____________（例如：出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金____________元）10.2承租方違約責(zé)任：____________（例如：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金____________元）第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：____________（例如：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟）11.2爭議解決地點(diǎn)：____________（例如：合同簽訂地）第十二條法律適用12.1合同適用的法律：____________（例如：中華人民共和國合同法）第十三天其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：____________（例如：合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂）13.2合同的生效日期：____________（例如：合同自雙方簽字蓋章之日起生效）13.3合同的終止條件：____________（例如：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止）第十四條簽署14.1出租方簽署：14.1.1簽署人姓名：____________14.1.2簽署人職務(wù)：____________14.1.3簽署日期：____________14.2承租方簽署：14.2.1簽署人姓名：____________14.2.2簽署人職務(wù)：____________14.2.3簽署日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)所有權(quán)證明》詳細(xì)要求：提供物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明出租方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明出租方對租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保承租方的租賃權(quán)益。2.附件二：《物業(yè)現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外各個角度的照片，以記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀況。3.附件三：《租賃押金收據(jù)》詳細(xì)要求：提供租賃押金收據(jù)，證明承租方已按約定支付押金。附件說明：該附件用于證明承租方已支付押金，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：提供租金支付記錄，記錄承租方每次支付租金的金額、日期和方式。附件說明：該附件用于記錄租金支付情況，確保承租方按時支付租金。5.附件五：《物業(yè)維修記錄》詳細(xì)要求：提供物業(yè)維修記錄，記錄出租方進(jìn)行的各項(xiàng)維修項(xiàng)目和時間。附件說明：該附件用于記錄物業(yè)維修情況，確保出租方履行維修責(zé)任。6.附件六：《轉(zhuǎn)租同意書》詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)租同意書，證明承租方已獲得出租方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件說明：該附件用于證明承租方轉(zhuǎn)租行為的合法性，保障轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益。7.附件七：《提前終止租賃協(xié)議》詳細(xì)要求：提供提前終止租賃協(xié)議，證明雙方就提前終止租賃達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。附件說明：該附件用于記錄雙方提前終止租賃的約定，明確違約責(zé)任和后果。8.附件八：《爭議解決裁決書》詳細(xì)要求：提供爭議解決裁決書，記錄爭議解決的結(jié)果和裁決。附件說明：該附件用于記錄爭議解決的最終結(jié)果，保障雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供物業(yè)；未履行維修責(zé)任；提前終止租賃合同。2.承租方違約行為：未按時支付租金；未遵守合同約定的使用范圍；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租；提前終止租賃合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定金額支付違約金；損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；合同終止：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。示例說明：出租方未按約定提供物業(yè)，承租方可要求出租方支付違約金并賠償因此造成的損失。承租方未按時支付租金，出租方可要求承租方支付違約金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃物業(yè)的合同。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用物業(yè)。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保障物業(yè)完好和履行合同義務(wù)的金額。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。8.爭議解決