2024年新房產(chǎn)租賃中介協(xié)議

2024年新版房產(chǎn)租賃中介協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付規(guī)定第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋變更7.1出租人變更房屋用途7.2承租人變更租賃用途第八條提前解約8.1出租人提前解約條件8.2承租人提前解約條件8.3提前解約通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條附加條款11.1寵物飼養(yǎng)條款11.2吸煙條款11.3訪客管理?xiàng)l款第十二條房屋交接12.1房屋交接日期12.2房屋交接事項(xiàng)清單第十三條維修與改造13.1出租人允許的維修與改造項(xiàng)目13.2承租人自行維修與改造的責(zé)任及限制第十四條其他14.1租賃合同的附件14.2租賃合同的修改與補(bǔ)充14.3雙方簽署的頁(yè)碼第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋作為居住使用，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為第一個(gè)日至當(dāng)月的一日。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金逾期支付規(guī)定：租金逾期支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞、無(wú)逾期租金等違約情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金扣除事項(xiàng)：承租人在租賃期間如有損壞房屋或逾期支付租金等違約行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的房屋清潔和合理使用房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租人在遇到房屋問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理問(wèn)題。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。第八條提前解約8.1出租人提前解約條件：出租人應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前個(gè)工作日書(shū)面通知承租人。8.2承租人提前解約條件：承租人應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人。8.3提前解約通知期限：提前解約需提前通知的期限為個(gè)月。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附加條款11.1寵物飼養(yǎng)條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2吸煙條款：承租人在租賃房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙。11.3訪客管理?xiàng)l款：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。第十二條房屋交接12.1房屋交接日期：租賃開(kāi)始日期前個(gè)工作日。12.2房屋交接事項(xiàng)清單：雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。第十三條維修與改造13.1出租人允許的維修與改造項(xiàng)目：出租人同意承租人對(duì)房屋進(jìn)行日常維修和小型改造，但必須提前征得出租人書(shū)面同意。13.2承租人自行維修與改造的責(zé)任及限制：承租人自行維修與改造的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保施工安全，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第十四條其他14.1租賃合同的附件：本合同附件包括房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2租賃合同的修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3雙方簽署的頁(yè)碼：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片描述：包含房屋內(nèi)外部照片，展示房屋實(shí)際狀況。要求：照片應(yīng)清晰展示房屋各個(gè)角落，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件2：設(shè)施設(shè)備清單描述：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租賃押金支付憑證描述：承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間以及支付方信息。附件4：租金支付記錄描述：記錄承租人每次支付租金的金額、時(shí)間及方式。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注每筆租金的支付日期、金額及支付方式。附件5：維修與改造申請(qǐng)記錄描述：承租人進(jìn)行維修與改造時(shí)，向出租人提交的申請(qǐng)記錄。要求：記錄應(yīng)包括申請(qǐng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用及出租人的書(shū)面同意。附件6：提前解約通知描述：承租人或出租人提前解約時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)出的書(shū)面通知。要求：通知應(yīng)明確解約日期、解約方及解約理由。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時(shí)退還押金。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。5.承租人在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。6.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許訪客過(guò)夜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或退還已收租金。2.出租人未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付逾期退還押金的違約金，按每日押金金額的1%計(jì)算。3.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期支付租金的滯納金，按每日租金金額的1%計(jì)算。4.承租人未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.承租人在禁止吸煙的區(qū)域吸煙的，應(yīng)支付違約金元。6.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許訪客過(guò)夜的，應(yīng)支付違約金元。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，則出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或退還已收租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保障租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指