裝修補償款陰陽合同范本

裝修補償款陰陽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在XX市擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，具備較強的資金實力和項目運作能力。乙方作為一家專業(yè)的裝飾工程有限公司，具備豐富的裝修施工經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑。

鑒于甲方開發(fā)的XX項目（以下簡稱為“本項目”）即將進(jìn)入裝修階段，為保障裝修質(zhì)量，提高項目品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將本項目裝修工程委托給乙方施工。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下裝修補償款陰陽合同：

一、裝修補償款陰陽合同的定義

1.本合同所述裝修補償款，是指甲方按照本合同約定，向乙方支付的裝修工程款。

2.陰陽合同，是指雙方在簽訂本合同的同時，另簽訂一份裝修工程款的補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方同意將本項目裝修工程委托給乙方施工，并按照本合同約定支付裝修補償款。

2.乙方承諾按照甲方的要求和項目需求，完成本項目裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方同意在簽訂本合同及補充協(xié)議后，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同及補充協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在裝修補償款支付、裝修工程施工等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方委托乙方進(jìn)行本項目裝修工程施工過程中的裝修補償款支付、裝修工程范圍及質(zhì)量要求等事項。具體內(nèi)容包括：

1.乙方按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成本項目的裝修工程施工；

2.甲方按照本合同約定向乙方支付裝修補償款，確保乙方順利開展裝修工程；

3.雙方共同確保本項目裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，達(dá)到甲方預(yù)期效果。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的XX項目，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

2.裝修工程：指乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行的本項目裝修施工，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電安裝，家具、裝飾品的安裝等；

3.裝修補償款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的裝修工程款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成裝修工程；

（2）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）在乙方履行合同義務(wù)的前提下，按照本合同約定支付裝修補償款。

2.義務(wù)：

（1）提供本項目裝修工程所需的全部資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)等；

（2）確保乙方在施工過程中所需的材料、設(shè)備供應(yīng)及時；

（3）按照本合同約定向乙方支付裝修補償款；

（4）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，如水、電等；

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方解決施工過程中的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方提供施工資料和現(xiàn)場條件的前提下，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修施工；

（2）在甲方支付裝修補償款的基礎(chǔ)上，享有工程款的優(yōu)先受償權(quán)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供必要的配合和支持。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)等，完成本項目裝修工程施工；

（2）確保裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在施工過程中，妥善保管甲方提供的資料和現(xiàn)場設(shè)備；

（4）及時向甲方報告工程進(jìn)度和施工過程中出現(xiàn)的問題；

（5）在合同約定的工期內(nèi)，完成裝修工程并交付甲方驗收。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，本項目裝修工程的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付裝修補償款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付合同總價的30%；

（3）裝修工程完工并驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后7個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成裝修工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）裝修工程開工日期：合同生效后7個工作日內(nèi)；

（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%的時間節(jié)點：合同生效后XX個月內(nèi)；

（3）裝修工程完工日期：合同有效期內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付裝修補償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未按約定提供施工資料、現(xiàn)場條件等，導(dǎo)致裝修工程無法按時開工或進(jìn)展的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

3.甲方無正當(dāng)理由延遲驗收或拒絕驗收合格裝修工程的，應(yīng)向乙方支付合同總價10%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付合同總價5%的違約金；

2.乙方在施工過程中，因管理不善導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任；

3.乙方未按照約定向甲方報告工程進(jìn)度或擅自變更設(shè)計、施工方案的，應(yīng)向甲方支付合同總價5%的違約金；

4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

雙方同意，以上違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響減少到最低程度。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，仲裁過程中，合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

4.如果一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

5.本合同項下的爭議解決方式排除法院訴訟管轄權(quán)，雙方均放棄向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，合同方能變更。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理善后事宜。

4.本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。