【工程經(jīng)濟(jì)】王碩男 教材精講班課件90-第3篇-第15章-15.1-設(shè)計(jì)概算編制（二）

第15章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算1.單位工程概算的編制方法1）單位建筑工程概算編制方法方法內(nèi)容建筑單位工程概算定額法擴(kuò)大單價(jià)法初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)使用，精確度比較高概算指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)或概念性設(shè)計(jì)深度不夠，單位工程或分部分項(xiàng)工程量無(wú)法準(zhǔn)確提供或計(jì)算，行業(yè)和地方對(duì)應(yīng)概算定額資料不足的條件下，而工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟，已有平臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)在建設(shè)地點(diǎn)、工程特征和結(jié)構(gòu)特征、建設(shè)規(guī)模等類似的單位工程概算指標(biāo)和分部分項(xiàng)工程概算指標(biāo)類似工程預(yù)算法擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒(méi)有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。第15章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算利用概算定額法編制設(shè)計(jì)概算的具體步驟如下：（1）按照概算定額分部分項(xiàng)順序，列出各分項(xiàng)工程的名稱（2）確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)（基價(jià)）（3）計(jì)算單位工程的人、料、機(jī)費(fèi)用（4）根據(jù)人、料、機(jī)費(fèi)用，結(jié)合其他各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，分別計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。（5）計(jì)算單位工程概算造價(jià)，其計(jì)算公式為：?jiǎn)挝还こ谈潘阍靸r(jià)=人、料、機(jī)費(fèi)用+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金第15章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算【2023、2020真題】用概算定額編制單位工程概算的工作有：①計(jì)算單位工程的人、料、機(jī)費(fèi)用；②列出分項(xiàng)工程并計(jì)算工程量；③計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金；④確定分部分項(xiàng)工程的概算定額單價(jià)；⑤計(jì)算單位工程概算造價(jià)；編制正確的順序是（）。A.④②①⑤③B.②④①③⑤C.①②③④⑤D.④①②③⑤第15章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算答案：B解析：利用概算定額法編制設(shè)計(jì)概算的具體步驟如下：（1）按照概算定額分部分項(xiàng)順序，列出各分項(xiàng)工程的名稱。（2）確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)（基價(jià)）。（3）計(jì)算單位工程的人、料、機(jī)費(fèi)用。（4）根據(jù)人、料、機(jī)費(fèi)用，結(jié)合其他備項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，分別計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。（5）計(jì)算單位工程概算造價(jià)。第15章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算（一）單位建筑工程概算的編制方法概算指標(biāo)法擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整：調(diào)整方法一：換價(jià)。調(diào)整概算指標(biāo)中的單位造價(jià)調(diào)整方法二：換量。調(diào)整概算指標(biāo)中的人、料、機(jī)數(shù)量第15章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算【2022】某擬建磚混結(jié)構(gòu)工程，結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相比，僅外墻裝飾面不同。概算指標(biāo)中，外墻面為水泥砂漿抹面，單價(jià)為8.75元/㎡，每平方米建筑面積消耗量為0.62㎡；擬建工程外墻為貼釉面磚，單價(jià)為41.50元/㎡，每平方米建筑面積消耗量為0.84㎡，己知概算指標(biāo)為508元/㎡，則該擬建工程修正后的概算指標(biāo)為（）元/㎡。A.467.72B.537.44C.502.58D.542.86第15章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算答案：B解析：結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/㎡）=原概算指標(biāo)+換入結(jié)構(gòu)的工程量×換入結(jié)構(gòu)的人料機(jī)費(fèi)用單價(jià)-換出結(jié)構(gòu)的工程量×換出結(jié)構(gòu)的人料機(jī)費(fèi)用單價(jià)。則該擬建工程修正后的概算指標(biāo)為∶508+41.50×0.84-8.75×0.62=537.44元/㎡。第15章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算【2021】某新建住宅的建筑面積為400㎡，按概算指標(biāo)和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算出一般土建工程單位造價(jià)為1304元/㎡（其中人、料、機(jī)費(fèi)用為900元/㎡）。按照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門規(guī)定，企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為8%；規(guī)費(fèi)以人、料、機(jī)和企業(yè)管理費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為15%；利潤(rùn)以人、料、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)，利潤(rùn)為7%；增值稅稅率為9%。由于土建工程與概算指標(biāo)相比結(jié)構(gòu)構(gòu)件有部分變更，變更后每100㎡土建工程的人、料、機(jī)費(fèi)用比概算指標(biāo)對(duì)應(yīng)部分的費(fèi)用增加3000元。則修正后的土建工程單位造價(jià)為（）元/㎡。第15章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算A.1070B.1155C.1236D.1347答案：D解析：本題考查3033設(shè)計(jì)概算的編制方法。第15章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算1.單位工程概算的編制方法2）單位設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算編制方法設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為項(xiàng)目建設(shè)而購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具、交通運(yùn)輸設(shè)備、生產(chǎn)家具等本身及其運(yùn)雜費(fèi)用。工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。第15章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算1.單位工程概算的編制方法3）單位設(shè)備安裝工程概算的編制方法方法內(nèi)容設(shè)備安裝工程預(yù)算單價(jià)法初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單，精確度較高擴(kuò)大單價(jià)法初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量，精確度降低概算指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法，精確度最低第15章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算【2023】設(shè)備安裝工程概算的編制方法有（）。A.估算指標(biāo)法 B.預(yù)算單價(jià)法C.類似工程經(jīng)驗(yàn)法D.概算指標(biāo)法E.擴(kuò)大單價(jià)法第15章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算答案：BDE解析：方法內(nèi)容設(shè)備安裝工程預(yù)算單價(jià)法初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單，精確度較高擴(kuò)大單價(jià)法初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量，精確度降低概算指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法，精確度最低第15章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算【2020真題】當(dāng)設(shè)備清單不完備時(shí)，編制設(shè)備安裝工程概算宜采用的方法有（）。A.生產(chǎn)能力指數(shù)法B.擴(kuò)大單價(jià)法C.預(yù)算單價(jià)法D.概算指標(biāo)法E.類似工程預(yù)算法第15章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算答案：BD解析：本題考查的是安裝工程設(shè)計(jì)概算的編制方法。設(shè)備安裝工程費(fèi)包括用于設(shè)備、工器具、交通運(yùn)輸