2024年個(gè)人住房貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3提前還款方式第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保6.2質(zhì)押擔(dān)保6.3保證擔(dān)保第七條保險(xiǎn)7.1貸款期間保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)第十四條其他約定14.1貸款人與借款人的其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息姓名：X身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3貸款定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途乙方保證貸款僅用于購買、建造、翻修、擴(kuò)建自用住房，并同意按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為壹拾捌年（18年），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月還款日。第四條還款方式4.1等額本息還款方式乙方同意按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為固定的數(shù)額，包含當(dāng)月的本金和利息。4.2等額本金還款方式乙方同意按照等額本金還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額逐月遞減，每月還款金額包含當(dāng)月的本金和利息。4.3提前還款方式乙方如提前還款，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的條件和手續(xù)進(jìn)行。第五條利率5.1貸款利率本次貸款的利率為浮動(dòng)利率，按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。5.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式為：每年1月1日根據(jù)中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保乙方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方作為本次貸款的擔(dān)保。6.2質(zhì)押擔(dān)保乙方同意將其名下的存款賬戶質(zhì)押給甲方作為本次貸款的擔(dān)保。6.3保證擔(dān)保乙方同意由其配偶（如有）作為保證人，為本次貸款提供保證擔(dān)保。第七條保險(xiǎn)7.1貸款期間保險(xiǎn)乙方同意在貸款期間按照甲方的要求購買并維持相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單證交給甲方保管。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并包含在每月的還款金額中。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約（1）未按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款；（2）未按本合同約定的用途使用貸款；（3）未經(jīng)甲方同意，提前還款；（4）未按本合同約定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保；（5）違反本合同的其他約定。8.2貸款人違約（1）未按本合同約定的期限和金額發(fā)放貸款；（2）未按本合同約定的利率調(diào)整方式調(diào)整利率；（3）未按本合同約定的方式提供服務(wù)；（4）未經(jīng)乙方同意，解除或變更本合同；（5）違反本合同的其他約定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.2合同解除任何一方提出解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額一次性清償貸款本金和利息。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同終止（1）乙方按期償還貸款本金和利息；（2）甲方提前收回貸款；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利（1）按照本合同約定發(fā)放貸款；（2）按照本合同約定收取貸款本金和利息；（3）要求乙方提供貸款用途的證明材料；（4）在乙方違約時(shí)，采取本合同約定的違約措施；（5）本合同約定的其他權(quán)利。12.2貸款人義務(wù)（1）按照本合同約定發(fā)放貸款；（2）按照本合同約定調(diào)整利率；（3）為本合同項(xiàng)下的貸款提供必要的服務(wù)；（4）保守乙方的隱私和商業(yè)秘密；（5）本合同約定的其他義務(wù)。第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利（1）按照本合同約定使用貸款；（2）按照本合同約定提前還款；（3）要求甲方提供貸款服務(wù)；（4）要求甲方調(diào)整利率；（5）本合同約定的其他權(quán)利。13.2借款人義務(wù)（1）按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款；（2）按照本合同約定的用途使用貸款；（3）提供本合同約定的擔(dān)保；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查；（5）本合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1貸款人與借款人的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行約定。14.2合同附件本合同附件包括：（1）貸款申請(qǐng)表；（2）身份證明文件；（3）房屋買賣合同或建造、翻修、擴(kuò)建合同；（4）擔(dān)保材料；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項(xiàng)和理由等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為甲乙方提供必要的咨詢服務(wù)；（2）第三方為甲乙方提供專業(yè)的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（3）第三方為甲乙方處理貸款期間的保險(xiǎn)事宜；（4）中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)要求第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，由甲乙方在合同中約定，或由中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，接受其監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了其約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙方書面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此給甲乙方造成的損失。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方協(xié)商確定，并以書面形式進(jìn)行約定。第八條第三方介入與合同變更8.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第九條第三方介入與合同解除9.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。9.2第三方介入的解除甲乙方解除本合同后，應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條第三方介入與爭議解決10.1爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方介入的爭議解決如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向第三方所在地的中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第十一條第三方介入與合同的生效、修改與終止11.1合同生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同終止（1）甲乙方按期償還貸款本金和利息；（2）甲方提前收回貸款；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條第三方介入與貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利與義務(wù)第三方介入后，貸款人的權(quán)利與義務(wù)參照本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入與借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利與義務(wù)第三方介入后，借款人的權(quán)利與義務(wù)參照本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。13.2第三方介入的借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，并接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。第十四條第三方介入與附件14.1附件本合同附件與本合同具有同等的法律效力。14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件的說明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的基礎(chǔ)文件，需真實(shí)、準(zhǔn)確地填寫。附件二：身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件的說明：身份證明文件用于驗(yàn)證乙方的身份，確保合同主體的合法性。附件三：房屋買賣合同或建造、翻修、擴(kuò)建合同詳細(xì)要求：如有房屋買賣合同，需提供買賣雙方簽署的合同副本；如為建造、翻修、擴(kuò)建，需提供相關(guān)合同或計(jì)劃。附件的說明：房屋買賣合同或建造、翻修、擴(kuò)建合同是貸款用途的具體體現(xiàn)，證明乙方的貸款需求。附件四：擔(dān)保材料詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的身份證明、財(cái)產(chǎn)證明等相關(guān)文件。附件的說明：擔(dān)保材料用于證明乙方提供的擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。附件五：保險(xiǎn)單證詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件的說明：保險(xiǎn)單證證明乙方已按照甲方的要求購買了相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。附件六：中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)要求的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)的要求，提供其他相關(guān)文件。附件的說明：這些文件可能包括中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)要求的其他證明和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。2.乙方未按合同約定的用途使用貸款。3.乙方未經(jīng)甲方同意，提前還款。4.乙方未按合同約定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。5.甲方未按合同約定的期限和金額發(fā)放貸款。6.甲方未按合同約定的利率調(diào)整方式調(diào)整利率。7.甲方未按合同約定的方式提供服務(wù)。8.甲方未經(jīng)乙方同意，解除或變更合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方一次性清償貸款本金和利息。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方一次性清償未還貸款本金和利息。如果甲方未能按時(shí)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.