2024年個人房屋交易合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋交易合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限第七條交易糾紛解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調解7.3法律訴訟第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附加條款11.1甲方（賣方）附加條款11.2乙方（買方）附加條款第十二條雙方確認與簽字12.1雙方確認12.2簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方（賣方）擁有的房屋位于_______省/市/區(qū)/街道，門牌號為_______。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。1.3房屋結構房屋結構為_______（如：混合結構、框架結構、磚混結構等），建筑層數(shù)為_______層。1.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為_______。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方（甲方）為_______（姓名/名稱），身份證號碼為_______，地址為_______。2.2買方信息買方（乙方）為_______（姓名/名稱），身份證號碼為_______，地址為_______。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間買方應于_______年_______月_______日前，將交易價格支付完畢。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間甲乙雙方約定，房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設施無任何糾紛或爭議；（3）房屋內(nèi)所有物品已清理完畢；（4）房屋處于正常使用狀態(tài)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間甲乙雙方應于_______年_______月_______日前，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用（1）甲方承擔的費用為_______元；（2）乙方承擔的費用為_______元。第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍甲方保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。6.2質量保證期限甲方對房屋質量的保證期限為_______年，自房屋交付之日起計算。為保證合同的履行，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護交易的順利進行。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同各項條款，一經(jīng)簽署，即具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第八條違約責任8.1賣方違約責任如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2買方違約責任如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件（1）合同約定的交易目的無法實現(xiàn)；（2）一方明確表示不履行主要債務；（3）一方違約行為導致合同無法履行，另一方要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。第十一條附加條款11.1甲方（賣方）附加條款（此處可列出甲方提供的額外承諾或保障，如家具家電贈送、物業(yè)費結算等）11.2乙方（買方）附加條款（此處可列出乙方提供的額外承諾或保障，如購房尾款支付時間、裝修期限等）第十二條雙方確認與簽字12.1雙方確認甲乙雙方確認，本合同系雙方真實意思表示，內(nèi)容完整、明確，具有法律效力。12.2簽字本合同經(jīng)甲乙雙方閱讀、理解并同意后，于_______年_______月_______日簽署。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容（此處可列出合同外的其他約定，如物業(yè)交割時間、戶口遷移等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等，以及甲乙雙方約定的其他與房屋交易相關的服務機構。15.2第三方介入時，應向甲乙雙方出示合法有效的資質證明，并按照約定履行相關職責。第十六條第三方職責及義務16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，確保服務質量和效率。16.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。16.3第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。第十七條第三方責任限額17.1第三方在提供服務過程中，如因過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方應對其員工的行為負責，如員工在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。17.3第三方承擔的賠償責任，以其收費金額為限。如收費金額不足以彌補甲乙雙方損失的，第三方應按比例承擔賠償責任。第十八條第三方介入費用（1）甲乙雙方約定的費用由甲乙雙方共同承擔；（2）雙方約定由甲方承擔的費用，由甲方承擔；（3）雙方約定由乙方承擔的費用，由乙方承擔。18.2第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔方式。第十九條第三方退出19.2第三方退出時，應將其職責交接給甲乙雙方同意的替代第三方，確保合同的繼續(xù)履行。第二十條第三方糾紛解決20.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十一條合同的變更與解除21.1本附加條款的變更或解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2本附加條款的變更或解除，不得影響本合同的履行。第二十二條附加條款的生效與終止22.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本附加條款在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。第二十三條雙方確認與簽字23.1甲乙雙方確認，本附加條款系雙方真實意思表示，內(nèi)容完整、明確，具有法律效力。23.2甲乙雙方簽字本附加條款經(jīng)甲乙雙方閱讀、理解并同意后，于_______年_______月_______日簽署。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂本合同時，視為已閱讀、理解和同意本附加條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：交易雙方身份證明復印件附件3：房屋產(chǎn)權清晰證明附件4：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件5：交易雙方付款憑證復印件附件6：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件附件7：房屋質量保證書附件8：房屋維修記錄附件9：物業(yè)服務合同復印件附件10：其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰展示房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人、房屋位置、面積等信息。2.交易雙方身份證明復印件：應清晰展示交易雙方的有效身份證明，如身份證、護照等。3.房屋產(chǎn)權清晰證明：應由相關政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛或爭議。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部設施、裝修情況等。5.交易雙方付款憑證復印件：應清晰展示交易雙方支付交易價格的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件：包括過戶申請表、稅費繳納證明、產(chǎn)權轉移登記證明等。7.房屋質量保證書：應由出賣人出具，保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準。8.房屋維修記錄：應記錄房屋在交易前后的維修情況，包括維修項目、時間、費用等。9.物業(yè)服務合同復印件：應清晰展示物業(yè)服務合同的內(nèi)容，包括物業(yè)服務費用、服務范圍等。10.其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明等與房屋交易相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定；2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；3.甲方未履行質量保證義務，導致房屋質量問題；4.乙方未按約定時間支付交易價格；5.乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應支付違約金，違約金為交易價格的_______%；2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為交易價格的_______%；3.甲方未履行質量保證義務，導致房屋質量問題的，應承擔修復費用或賠償責任；4.乙方未按約定時間支付交易價格的，應支付違約金，違約金為交易價格的_______%；5.乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的所有權人。2.乙方：指買受人，即房屋的購買人。3.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。4.交付：指甲方將房屋及附屬設施無任何糾紛或爭議地移交給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.質量保證：指甲方對房屋質量的承諾