2024年個人房屋交易合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋交易合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條交易糾紛解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律訴訟第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附加條款11.1甲方（賣方）附加條款11.2乙方（買方）附加條款第十二條雙方確認(rèn)與簽字12.1雙方確認(rèn)12.2簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方（賣方）擁有的房屋位于_______省/市/區(qū)/街道，門牌號為_______。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為_______層。1.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為_______。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方（甲方）為_______（姓名/名稱），身份證號碼為_______，地址為_______。2.2買方信息買方（乙方）為_______（姓名/名稱），身份證號碼為_______，地址為_______。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將交易價格支付完畢。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間甲乙雙方約定，房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施無任何糾紛或爭議；（3）房屋內(nèi)所有物品已清理完畢；（4）房屋處于正常使用狀態(tài)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間甲乙雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用（1）甲方承擔(dān)的費用為_______元；（2）乙方承擔(dān)的費用為_______元。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量的保證期限為_______年，自房屋交付之日起計算。為保證合同的履行，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護交易的順利進行。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各項條款，一經(jīng)簽署，即具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件（1）合同約定的交易目的無法實現(xiàn)；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第十一條附加條款11.1甲方（賣方）附加條款（此處可列出甲方提供的額外承諾或保障，如家具家電贈送、物業(yè)費結(jié)算等）11.2乙方（買方）附加條款（此處可列出乙方提供的額外承諾或保障，如購房尾款支付時間、裝修期限等）第十二條雙方確認(rèn)與簽字12.1雙方確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，本合同系雙方真實意思表示，內(nèi)容完整、明確，具有法律效力。12.2簽字本合同經(jīng)甲乙雙方閱讀、理解并同意后，于_______年_______月_______日簽署。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容（此處可列出合同外的其他約定，如物業(yè)交割時間、戶口遷移等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，以及甲乙雙方約定的其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，并按照約定履行相關(guān)職責(zé)。第十六條第三方職責(zé)及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方應(yīng)對其員工的行為負(fù)責(zé)，如員工在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收費金額為限。如收費金額不足以彌補甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入費用（1）甲乙雙方約定的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）雙方約定由甲方承擔(dān)的費用，由甲方承擔(dān)；（3）雙方約定由乙方承擔(dān)的費用，由乙方承擔(dān)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第十九條第三方退出19.2第三方退出時，應(yīng)將其職責(zé)交接給甲乙雙方同意的替代第三方，確保合同的繼續(xù)履行。第二十條第三方糾紛解決20.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十一條合同的變更與解除21.1本附加條款的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2本附加條款的變更或解除，不得影響本合同的履行。第二十二條附加條款的生效與終止22.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本附加條款在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第二十三條雙方確認(rèn)與簽字23.1甲乙雙方確認(rèn)，本附加條款系雙方真實意思表示，內(nèi)容完整、明確，具有法律效力。23.2甲乙雙方簽字本附加條款經(jīng)甲乙雙方閱讀、理解并同意后，于_______年_______月_______日簽署。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂本合同時，視為已閱讀、理解和同意本附加條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件5：交易雙方付款憑證復(fù)印件附件6：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件7：房屋質(zhì)量保證書附件8：房屋維修記錄附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。2.交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示交易雙方的有效身份證明，如身份證、護照等。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或爭議。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部設(shè)施、裝修情況等。5.交易雙方付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示交易雙方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括過戶申請表、稅費繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。7.房屋質(zhì)量保證書：應(yīng)由出賣人出具，保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋維修記錄：應(yīng)記錄房屋在交易前后的維修情況，包括維修項目、時間、費用等。9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)范圍等。10.其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明等與房屋交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定；2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題；4.乙方未按約定時間支付交易價格；5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的_______%；2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的_______%；3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任；4.乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的_______%；5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指買受人，即房屋的購買人。3.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施無任何糾紛或爭議地移交給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.質(zhì)量保證：指甲方對房屋質(zhì)量的承諾