2024年土地儲備中心抵押借款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地儲備中心抵押借款合同樣本本合同目錄一覽第一條借款雙方及合同主體1.1借款方信息1.1.1借款方名稱1.1.2借款方地址1.1.3借款方聯(lián)系方式1.2貸款方信息1.2.1貸款方名稱1.2.2貸款方地址1.2.3貸款方聯(lián)系方式第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物所有權(quán)證明第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2貸款方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1其他條款第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2借款申請書13.3貸款審批表第十四條簽字蓋章14.1借款方簽字蓋章14.2貸款方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款雙方及合同主體1.1借款方信息1.1.1借款方名稱：土地儲備中心1.1.2借款方地址：市區(qū)路號1.2貸款方信息1.2.1貸款方名稱：銀行1.2.2貸款方地址：市區(qū)路號第二條借款金額與用途2.1借款金額：借款總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾萬元整）。2.2借款用途：本次借款主要用于土地儲備項(xiàng)目的前期開發(fā)、平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：借款期限為捌年，自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式：借款方按季度進(jìn)行等額本息還款，具體還款計(jì)劃由貸款方根據(jù)借款金額、借款期限及市場利率制定并通知借款方。第四條抵押物信息4.1抵押物描述：借款方將位于市區(qū)路號的國有土地使用權(quán)提供為本次借款的抵押物。土地使用權(quán)證號：。4.2抵押物所有權(quán)證明：借款方需提供合法有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對抵押物的所有權(quán)。第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率：本次借款的年利率為柒點(diǎn)伍%，按年計(jì)息，利息每年支付一次。5.2相關(guān)費(fèi)用：貸款方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定收取貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額由雙方在合同簽訂時協(xié)商確定。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算借款期限。6.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如借款方提前償還全部借款本息，經(jīng)貸款方同意，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任：借款方未按約定用途使用借款、未按約定還款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息及貸款方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2貸款方違約責(zé)任：貸款方未按約定時間提供借款、未按約定利率提供貸款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息及借款方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更：合同一旦生效，除雙方另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓：借款方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)：任何一方就本合同項(xiàng)下的通知或其他通訊，均應(yīng)按照對方指定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行，該等通知或其他通訊在送達(dá)對方指定地址和聯(lián)系方式后即視為已送達(dá)。第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、所有權(quán)證等。13.2借款申請書：借款方向貸款方提交的借款申請文件。13.3貸款審批表：貸款方審批借款申請后形成的文件。第十四條簽字蓋章14.1借款方簽字蓋章：借款方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2貸款方簽字蓋章：貸款方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：除甲乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織，根據(jù)本合同的約定參與合同的履行或受益。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方需與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，且不得與甲乙方存在利益沖突。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，享受合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、參與決策等。3.2第三方義務(wù)：履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障信息安全等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其介入合同事項(xiàng)承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定，其責(zé)任限額不得超過其介入合同所獲得的利益。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對其介入合同事項(xiàng)導(dǎo)致的其他方損失，不負(fù)連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為乙方或丙方，與甲方建立合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為甲方或丁方，與乙方建立合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更：第三方如需變更合同主體，應(yīng)取得甲乙方的同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方終止：第三方提前終止介入合同的，應(yīng)通知甲乙雙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未履行合同約定義務(wù)，或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約限制：除合同另有約定外，第三方的違約責(zé)任不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓（修正）9.1合同變更：合同一旦生效，除雙方另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓：借款方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十條保密條款（修正）10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與管轄（修正）11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定（修正）12.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)：任何一方就本合同項(xiàng)下的通知或其他通訊，均應(yīng)按照對方指定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行，該等通知或其他通訊在送達(dá)對方指定地址和聯(lián)系方式后即視為已送達(dá)。第十三條附件（修正）13.1抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、所有權(quán)證等。13.2借款申請書：借款方向貸款方提交的借款申請文件。13.3貸款審批表：貸款方審批借款申請后形成的文件。第十四條簽字蓋章（修正）14.1借款方簽字蓋章：借款方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2貸款方簽字蓋章：貸款方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明附件2：借款申請書附件3：貸款審批表附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：合同變更協(xié)議附件7：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：訴訟管轄確認(rèn)書附件1的詳細(xì)要求：須為合法有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、所有權(quán)證等證明文件。須清晰顯示抵押物的具體位置、面積、用途等信息。須由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。附件2的詳細(xì)要求：須包含借款人的基本信息、借款金額、借款用途等。須由借款人簽字或蓋章，并注明日期。須符合貸款方規(guī)定的格式和內(nèi)容要求。附件3的詳細(xì)要求：須包含貸款方審批意見、借款金額、利率、還款方式等。須由貸款方簽字或蓋章，并注明日期。須符合貸款方規(guī)定的格式和內(nèi)容要求。附件4的詳細(xì)要求：須證明第三方的合法資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。須顯示第三方與甲乙方之間無利益沖突。須由第三方簽字或蓋章，并注明日期。附件5的詳細(xì)要求：須明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。須由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明日期。附件6的詳細(xì)要求：須明確合同變更的具體內(nèi)容、條件及程序。須由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明日期。附件7的詳細(xì)要求：須明確合同轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、條件及程序。須由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明日期。附件8的詳細(xì)要求：須明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。須由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明日期。附件9的詳細(xì)要求：須包含違約行為的定義、計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。須由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明日期。附件10的詳細(xì)要求：須明確訴訟管轄的法院名稱、地址、聯(lián)系方式等。須由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款。2.未按約定時間還款。3.未按約定支付利息、費(fèi)用。4.未按約定提供擔(dān)保。5.未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：根據(jù)附件9中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償金額。利息損失：根據(jù)合同約定的利率，計(jì)算未還款部分的利息損失。示例說明：如果借款方未按約定時間還款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金，并從借款方的還款中扣除。如果借款方的違約行為導(dǎo)致貸款方損失利息，根據(jù)合同約定的利率，計(jì)算未還款部分的利息損失，并從借款方的還款中扣除。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款方提供給貸款方作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.借款方：指需要向貸款方借款的自然人、法人或其他組織。3.貸款方：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。4.第三方：指除甲乙方之外的具有獨(dú)立法律