2024年倉儲租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)1.3租賃物的維修和保養(yǎng)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付期限和方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條租賃物的使用和保管4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的保管責(zé)任4.3租賃物的保險第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓6.2租賃物的轉(zhuǎn)租第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算和支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條強(qiáng)制性條款13.1合同中的強(qiáng)制性法律規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件和補(bǔ)充協(xié)議的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地點(diǎn)）的倉庫，其詳細(xì)描述如下：地址：____面積：____平方米設(shè)施：____1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃期內(nèi)，租賃方擁有租賃物的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸出租方所有。租賃方不得以任何方式損害出租方的所有權(quán)。1.3租賃物的維修和保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。租賃期內(nèi)，如發(fā)生重大維修費(fèi)用，雙方按比例承擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2租賃期限的延長和續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金為每月每平方米人民幣____元，租賃面積為____平方米，每月租金為人民幣____元。3.2租金的支付期限和方式租金每季度支付一次，應(yīng)在每季度開始前支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃物的使用和保管4.1租賃物的合理使用租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行非法活動或損害租賃物的正常使用。4.2租賃物的保管責(zé)任租賃方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，防止損失和損壞。如因保管不善導(dǎo)致?lián)p失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3租賃物的保險租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并確保保險覆蓋整個租賃期。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修。租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的維修。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常使用。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成對方的一切損失。8.2違約金的計算和支付方式違約方應(yīng)支付違約金，計算方式為：違約金=違約金額×1%。違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件為租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定需要保密的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十三條強(qiáng)制性條款13.1合同中的強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，執(zhí)行政府命令、決定，履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項。14.2附件和補(bǔ)充協(xié)議的說明附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。如有沖突，以附件和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指的是在租賃期內(nèi)，除甲乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)參與本合同的履行過程。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前通知對方。2.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并確保第三方遵守本合同的約定。2.3第三方介入的合同義務(wù)甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任的限定第三方介入時，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確界定。3.2第三方與其他各方的劃分說明第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方以及其他相關(guān)方的權(quán)責(zé)劃分。3.3第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，同時不得侵犯對方權(quán)益。第四條第三方責(zé)任的限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決途徑如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決時間限制第三方介入的爭議解決時間限制為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第六條第三方介入的法律適用和爭議解決6.1第三方介入適用的法律第三方介入適用中華人民共和國法律。6.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)和法院第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方介入的保密信息定義和范圍第三方介入的保密信息指的是第三方知悉的合同履行過程中的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定需要保密的信息。7.2第三方介入的保密信息保護(hù)期限第三方介入的保密信息保護(hù)期限為合同終止后五年。第八條第三方介入的強(qiáng)制性條款8.1第三方介入的強(qiáng)制性法律規(guī)定第三方介入必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，執(zhí)行政府命令、決定，履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的其他事項甲乙方可以在合同附件中約定其他與第三方介入相關(guān)的事項。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議說明附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。如有沖突，以附件和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單包含租賃物的詳細(xì)描述、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方式、支付期限和支付方式。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)合同甲乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的合同，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險單據(jù)租賃物的保險單據(jù)，證明租賃物已辦理保險。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議對本合同的補(bǔ)充和修改，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定提供租賃物。租賃方未按約定使用和保管租賃物。出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，計算方式為違約金額的1%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的實(shí)際損失。合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物：指本合同約定的出租方提供的倉庫。租金：指租賃方支付給出租方的租賃費(fèi)用。違