2024年個(gè)人住房按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房按揭合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保方式5.3保險(xiǎn)事項(xiàng)第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律12.1合同適用法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定13.2附加條款第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.2借款人信息姓名：X性別：男/女身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋用途：住宅第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買上述房屋。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，計(jì)萬元整。貸款保險(xiǎn)費(fèi)為貸款金額的%，計(jì)萬元整。第五條還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。5.2擔(dān)保方式本貸款合同的擔(dān)保方式為抵押，即以借款人購買的上述房屋作為抵押物。5.3保險(xiǎn)事項(xiàng)借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交貸款人留存。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則借款人不得提前解除合同。如借款人因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知貸款人，并支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×%。第八條貸款發(fā)放與還款賬戶8.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。8.2還款賬戶借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向貸款人提供還款賬戶，并保證該賬戶的有效性。第九條稅務(wù)事項(xiàng)9.1稅費(fèi)借款人應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅等。9.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)政府機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付完畢。第十條信息披露10.1貸款人應(yīng)向借款人披露貸款相關(guān)信息，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。10.2借款人應(yīng)向貸款人披露其財(cái)務(wù)狀況、工作情況等影響還款能力的信息。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2貸款轉(zhuǎn)讓貸款人在合同期限內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條適用法律12.1合同適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。12.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定除本合同另有約定外，雙方另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同，并視為本合同不可分割的一部分。13.2附加條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、身份證明文件、房屋所有權(quán)證明文件、貸款用途證明文件等。14.2附件效力附件一經(jīng)簽訂，即為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除貸款人（甲方）和借款人（乙方）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于為甲方和乙方提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2限額的公示第三方應(yīng)在其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或者官方網(wǎng)站上公示責(zé)任限額，以便甲方和乙方了解。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。6.3第三方與甲方、乙方的劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方和乙方的利益，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方信息的披露與保護(hù)7.1信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與服務(wù)有關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.2信息保護(hù)第三方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或者更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟應(yīng)在甲方和乙方所在地的人民法院提起。第十條第三方介入的適用法律10.1適用法律第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2附件效力附件一經(jīng)簽訂，即為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)填寫貸款人及借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。附件二：身份證明文件借款人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件三：房屋所有權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證或其他證明房屋所有權(quán)的相關(guān)文件。附件四：貸款用途證明文件詳細(xì)說明貸款用途的相關(guān)文件或證明。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容的協(xié)議。附件六：房屋保險(xiǎn)單副本借款人購買的房屋保險(xiǎn)單副本。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出還款時(shí)間表、還款金額、還款方式等。附件八：擔(dān)保協(xié)議如涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)擔(dān)保文件。附件九：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原貸款合同的補(bǔ)充和修正內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未履行相應(yīng)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約：按照還款計(jì)劃表，每逾期一天，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金。貸款人違約：按照服務(wù)協(xié)議的約定，每逾期一天，應(yīng)支付逾期服務(wù)費(fèi)的%。第三方違約：按照服務(wù)協(xié)議的約定，每逾期一天，應(yīng)支付逾期服務(wù)費(fèi)的%。示例說明：若借款人逾期還款，則借款人需支付逾期還款的違約金，例如：逾期本金萬元，違約金為元。若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，則貸款人需支付逾期服務(wù)費(fèi)，例如：逾期服務(wù)費(fèi)為元。若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，則第三方需支付逾期服務(wù)費(fèi)，例如：逾期服務(wù)費(fèi)為元。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，如銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)人或單位。3.第三方：指除貸款人和借款人之外，參與本合同履行過程的各