2024年小吃街?jǐn)偽蛔赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小吃街?jǐn)偽蛔赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第五條租賃期間的維修責(zé)任5.1租賃期間的維修責(zé)任第六條租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任第七條租賃期間的變更和解除7.1租賃期間的變更7.2租賃期間的解除第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條通知與送達(dá)11.1通知與送達(dá)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積租賃攤位位于小吃街B區(qū)3號(hào)位，面積為10平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年4月1日至2025年3月31日，共計(jì)12個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃攤位每月的租金為人民幣3000元，共計(jì)36000元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行賬號(hào)：6225880戶名：小吃街管理方2.3租金支付時(shí)間租戶應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租戶不得將租賃的攤位用于非法用途，必須按照租賃合同約定的用途使用。3.2經(jīng)營范圍租戶可在租賃攤位上經(jīng)營小吃、飲品等餐飲業(yè)務(wù)，但不得經(jīng)營有毒、有害、有污染的食品。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按約定使用攤位，并享有租賃期間攤位的使用權(quán)。租賃方應(yīng)遵守小吃街的管理規(guī)定，維護(hù)攤位衛(wèi)生和秩序。4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)對租賃方進(jìn)行管理，確保租賃方按照合同約定使用攤位。出租方應(yīng)保證攤位的正常使用，并負(fù)責(zé)攤位的維修和保養(yǎng)。第五條租賃期間的維修責(zé)任5.1租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，攤位的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致攤位損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。如因租賃方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，租賃方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第七條租賃期間的變更和解除7.1租賃期間的變更如租賃雙方同意，可書面變更租賃合同條款。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2租賃期間的解除租賃期間，如租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前解除合同。如出租方未按照合同約定提供攤位，租賃方有權(quán)提前解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，可采用書面形式，也可采用電話、短信等方式。通知與送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)雙方提供的聯(lián)系地址。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與租賃合同無關(guān)的個(gè)體或組織。第三方介入是指在租賃合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（1）第三方對租賃攤位的使用或經(jīng)營造成影響；（2）第三方對租賃雙方的權(quán)益造成損害；（3）第三方與租賃雙方產(chǎn)生糾紛或爭議。第三條第三方介入的處理3.1租賃雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決第三方介入造成的問題，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2如第三方介入導(dǎo)致租賃雙方無法履行合同，租賃雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。3.3租賃雙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)盡量保護(hù)對方的合法權(quán)益，避免因處理第三方問題而影響合同的正常履行。第四條第三方責(zé)任的限制4.1租賃雙方應(yīng)明確，對于第三方介入造成的損失，除非租賃雙方有故意或重大過失，否則不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.2租賃雙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用權(quán)利，損害第三方的合法權(quán)益。4.3租賃雙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)充分溝通，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方介入的解決方式5.1租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決第三方介入造成的問題。5.2如協(xié)商不成，租賃雙方可尋求法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。5.3在解決第三方介入問題時(shí)，租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的記錄和通知6.1租賃雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。6.2租賃雙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并共同商討解決方案。第七條第三方介入的額外條款7.1租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加額外條款，以明確第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分。7.2租賃雙方應(yīng)確保額外條款的合法性、有效性和可執(zhí)行性。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1租賃雙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)充分保護(hù)對方的合法權(quán)益，避免因處理第三方問題而影響合同的正常履行。8.2租賃雙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用權(quán)利，損害第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1租賃雙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。9.2如租賃雙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致第三方介入問題無法解決，租賃雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1租賃雙方在處理第三方介入問題時(shí)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，租賃雙方可尋求法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。第十一條第三方介入的記錄和存檔11.1租賃雙方應(yīng)將第三方介入的情況進(jìn)行記錄，并妥善存檔，以備不時(shí)之需。11.2租賃雙方應(yīng)確保記錄的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。第十二條第三方介入的信息披露12.1租賃雙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)遵守信息披露原則，及時(shí)、全面、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。12.2租賃雙方應(yīng)確保信息披露的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。第十三條第三方介入的合同修改13.1租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行修改，以明確第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分。13.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的履行14.1租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2租賃雙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十五條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議15.1租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位位置平面圖詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含攤位在小吃街的具體位置，以及攤位面積、形狀等詳細(xì)信息。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付時(shí)間、支付金額等詳細(xì)信息。3.附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍確認(rèn)書詳細(xì)說明：該附件應(yīng)明確租賃方的經(jīng)營范圍，以及租賃方承諾不經(jīng)營有毒、有害、有污染的食品等。4.附件四：租賃雙方權(quán)利和義務(wù)確認(rèn)書詳細(xì)說明：該附件應(yīng)明確租賃雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃方的經(jīng)營權(quán)、出租方的維修責(zé)任等。5.附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)說明：該附件應(yīng)明確出租方在租賃期間的維修責(zé)任，以及維修范圍的界定。6.附件六：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含租賃方購買的經(jīng)營相關(guān)保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以及保險(xiǎn)內(nèi)容的詳細(xì)信息。7.附件七：合同變更、解除協(xié)議詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含合同變更、解除的協(xié)議，以及變更、解除的條件和程序。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)說明：該附件應(yīng)明確各種違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。9.附件九：爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)說明：該附件應(yīng)明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。10.附件十：合同份數(shù)確認(rèn)書詳細(xì)說明：該附件應(yīng)明確合同的份數(shù)，以及每份合同的編號(hào)、簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為包括但不限于：未按約定使用攤位、未支付租金、未履行合同約定的義務(wù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如租賃方未按約定使用攤位，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并有權(quán)解除合同。如租賃方未支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付租金，并有權(quán)解除合同。3.示例說明如租賃方未按約定使用攤位，出租方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即通知租賃方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。如租賃方未支付租金，出租方應(yīng)在租金支付期限屆滿后通知租賃方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。說明三：法律名詞及解釋