2024年工廠區(qū)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工廠區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利4.2丙方義務(wù)第五條管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七條維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第八條安全事故處理8.1安全事故報(bào)告8.2安全事故應(yīng)急處理8.3安全事故責(zé)任劃分第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同的公開與保密第十四條附件14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：管理費(fèi)用支付憑證樣式14.4附件四：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查記錄表14.5附件五：維修保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.6附件六：安全事故報(bào)告與應(yīng)急處理流程圖14.7附件七：合同變更、終止及解除申請(qǐng)表14.8附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工廠區(qū)物業(yè)管理合同1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.4乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.5丙方名稱：×××工廠區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：甲方工廠區(qū)范圍內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、停車場(chǎng)等2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理2.2.2物業(yè)的安全保衛(wèi)工作2.2.3物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作2.2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新2.2.5業(yè)主滿意度調(diào)查及服務(wù)改進(jìn)工作2.3物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用3.1.2對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理3.1.3對(duì)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理3.1.4對(duì)甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作進(jìn)行監(jiān)督和管理3.1.5對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新3.1.6按照合同約定向丙方報(bào)告物業(yè)管理情況3.2乙方義務(wù)3.2.1遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營3.2.2按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量3.2.3按照合同約定及時(shí)維修、保養(yǎng)和更新物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.2.4按照合同約定保障甲方財(cái)產(chǎn)安全和人員安全3.2.5按照合同約定承擔(dān)因管理不善造成的損失賠償責(zé)任第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利4.1.1按照合同約定監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)4.1.2提出對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)意見和建議4.1.3參與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和驗(yàn)收4.1.4對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和追究4.2丙方義務(wù)4.2.1遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營4.2.2按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用4.2.3協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件4.2.4及時(shí)向乙方反饋物業(yè)管理情況，提出改進(jìn)意見和建議4.2.5按照合同約定承擔(dān)因業(yè)主原因造成的損失賠償責(zé)任第五條管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方、丙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用詳見附件二5.2費(fèi)用支付方式：甲方、丙方按照合同約定定期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同執(zhí)行期間，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙丙三方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、丙方的要求，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)第八條安全事故處理8.1安全事故報(bào)告：乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故后第一時(shí)間內(nèi)向丙方報(bào)告，并按照丙方要求及時(shí)采取相應(yīng)措施8.2安全事故應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急處理預(yù)案，并在發(fā)生安全事故時(shí)立即啟動(dòng)預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告丙方8.3安全事故責(zé)任劃分：安全事故的責(zé)任劃分按照法律法規(guī)和合同約定辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善造成的安全事故責(zé)任第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定辦理，包括但不限于合同期限屆滿、一方違約等原因9.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交等第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、丙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議12.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式：詳見附件一13.2合同的保管與復(fù)制：甲乙丙三方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力13.3合同的公開與保密：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公開的事項(xiàng)外，合同內(nèi)容視為商業(yè)秘密，甲乙丙三方不得對(duì)外泄露第十四條附件14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：管理費(fèi)用支付憑證樣式14.4附件四：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查記錄表14.5附件五：維修保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.6附件六：安全事故報(bào)告與應(yīng)急處理流程圖14.7附件七：合同變更、終止及解除申請(qǐng)表14.8附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)方等，凡是在甲乙方合同履行過程中涉及并參與進(jìn)來的非甲乙方的主體均視為第三方。1.2第三方介入的情形：第三方介入的情形包括但不限于甲乙方在履行合同過程中需要專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、維修保養(yǎng)等情況，或者甲乙方單方面要求第三方參與的情況。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等具體事項(xiàng)。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定或者甲乙方的書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方秘密信息予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個(gè)人。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。4.3費(fèi)用承擔(dān)：除非合同另有約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入的甲乙方承擔(dān)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，由甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方非甲方、乙方合同當(dāng)事人，不屬于甲乙方的員工或代理人，但第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴。6.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守丙方的管理制度和要求，但第三方非丙方的員工或代理人。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額，按合同約定或者第三方承諾的數(shù)額確定，但不得低于人民幣10萬元。7.2甲方、乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額：甲方、乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額，按合同約定或者甲方、乙方承諾的數(shù)額確定，但不得低于人民幣10萬元。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的合同生效、修改與解除9.1合同生效條件：第三方介入的合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：第三方介入的合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件：第三方介入的合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他條款10.1甲乙方與第三方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式：詳見附件一。10.2合同的保管與復(fù)制：甲乙方與第三方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。10.3合同的公開與保密：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公開的事項(xiàng)外，合同內(nèi)容視為商業(yè)秘密，甲乙方與第三方不得對(duì)外泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的范圍、面積、設(shè)施分布等具體信息。附件的說明：該附件用于明確物業(yè)管理區(qū)域的具體位置和范圍，便于甲乙方了解和掌握物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、保安、維修等。附件的說明：該附件用于明確乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，便于甲乙方了解和監(jiān)督乙方的服務(wù)情況。附件三：管理費(fèi)用支付憑證樣式詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供管理費(fèi)用支付憑證的格式樣本，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件的說明：該附件用于規(guī)范甲乙方支付管理費(fèi)用的憑證樣式，確保支付憑證的合法性和有效性。附件四：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查記錄表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供用于記錄服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查的表格，包括檢查日期、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果等。附件的說明：該附件用于記錄甲乙方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查情況，便于甲乙方了解乙方的服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行評(píng)估。附件五：維修保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目及其標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件的說明：該附件用于明確乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目及其標(biāo)準(zhǔn)，便于甲乙方了解和監(jiān)督乙方的維修保養(yǎng)工作。附件六：安全事故報(bào)告與應(yīng)急處理流程圖詳細(xì)要求：本附件應(yīng)以圖表形式詳細(xì)展示安全事故報(bào)告和應(yīng)急處理的流程，包括報(bào)告途徑、處理步驟等。附件的說明：該附件用于指導(dǎo)甲乙方在發(fā)生安全事故時(shí)的報(bào)告和應(yīng)急處理流程，確保安全事故的及時(shí)報(bào)告和有效處理。附件七：合同變更、終止及解除申請(qǐng)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供用于申請(qǐng)合同變更、終止及解除的表格，包括申請(qǐng)事項(xiàng)、申請(qǐng)理由等。附件的說明：該附件用于甲乙方申請(qǐng)合同變更、終止及解除時(shí)填寫，確保申請(qǐng)的合法性和規(guī)范性。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列出可供選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等。附件的說明：該附件用于提供甲乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議解決的公正性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照合同約定及時(shí)維修、保養(yǎng)和更新物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.乙方未按照合同約定保障甲方財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。4.甲方、丙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.甲方、丙方未按照合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方、丙方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方工廠區(qū)發(fā)生安全事故，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善造成的安全事故責(zé)任，因此乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)