2024年個(gè)人房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條合同附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條合同簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為室廳衛(wèi)，設(shè)施包括、、等第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每支付一次租金4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式：合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用水資源、電力等公共資源，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出租人有權(quán)解除合同的情形：（1）承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）承租人未按照約定使用房屋，嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施；（3）承租人違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物；（4）承租人違法使用房屋，導(dǎo)致房屋被依法查封；（5）合同約定的其他解除條件。8.1.2承租人有權(quán)解除合同的情形：（1）出租人未按照約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，影響承租人正常使用；（3）出租人未按照約定履行維修義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）出租人違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物；（5）出租人違法使用房屋，導(dǎo)致房屋被依法查封；（6）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除通知期限：一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并在通知書中說(shuō)明解除合同的理由。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按照約定交付房屋，應(yīng)支付違約金元；9.1.2出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；9.1.3出租人未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；9.1.4出租人違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金元；9.2.2承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；9.2.3承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；9.2.4承租人違法使用房屋，導(dǎo)致房屋被依法查封，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。12.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍居民正常生活。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。第十三條合同附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)。13.3房屋鑰匙交接記錄：附件中應(yīng)包括房屋鑰匙的交接記錄。第十四條合同簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方通過(guò)第三方進(jìn)行房屋租賃；（2）甲乙方委托第三方履行合同約定的維修、管理等服務(wù)；（3）甲乙方購(gòu)買第三方提供的房屋保險(xiǎn)；（4）其他甲乙方與第三方之間的合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方未按照約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。3.3第三方介入本合同的履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方之間的約定執(zhí)行。如果沒(méi)有約定或約定不明確的，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額按照合同履行金額的%計(jì)算。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方在合同中的承諾或保證金額為限。如果沒(méi)有承諾或保證的，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任以其自身的財(cái)產(chǎn)為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入的情形，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面一致意見(jiàn)。7.2未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2甲乙方解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同及其修正部分適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本合同的修正部分，如有未盡事宜，由甲乙方協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的修正部分，與原合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：12.3第三方簽字（如有）：本合同及其修正部分一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋鑰匙交接記錄附件四：租金支付記錄附件五：維修服務(wù)記錄附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：房屋照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)。說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括房屋鑰匙的交接記錄。說(shuō)明：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)載明鑰匙交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括租金支付記錄。說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)載明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括維修服務(wù)記錄。說(shuō)明：維修服務(wù)記錄應(yīng)載明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)載明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定支付租金。2.甲乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.甲乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物。4.甲乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.出租人未按照約定交付房屋。6.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。7.出租人未按照約定履行維修義務(wù)。8.出租人違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物。9.出租人違法使用房屋，導(dǎo)致房屋被依法查封。10.第三方未按照約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。2.甲乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.甲乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。4.甲乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修理費(fèi)用。5.出租人未按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)遲延交付違約金的責(zé)任。6.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.出租人未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金元。8.出租人違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。9.出租人違法使用房屋，導(dǎo)致房屋被依法查封的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。10.第三方未按照約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照約定支付租金，出租人可以催告甲乙方在合理期限內(nèi)支付租金。如果甲乙方逾期不支付，出