小區(qū)停車位租賃合同

小區(qū)停車位租賃合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________小區(qū)的停車位，愿意將該停車位出租給承租方使用。

2.承租方愿意租賃上述停車位，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用。

雙方為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確出租方將停車位出租給承租方使用，承租方支付租賃費(fèi)用的相關(guān)事項。

二、簽訂背景

2.1出租方為________________小區(qū)停車位所有權(quán)人，擁有合法出租的權(quán)利。

2.2承租方因居住或工作需要，需租賃停車位以滿足停車需求。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就停車位租賃事宜達(dá)成一致。

三、停車位信息

3.1停車位位置：________________小區(qū)。

3.2停車位編號：________________。

3.3停車位面積：________________。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、租賃費(fèi)用

5.1租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付停車位租賃費(fèi)用。

5.2租賃費(fèi)用支付方式及時間為：________________。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

6.1出租方應(yīng)保證停車位符合使用要求，確保承租方正常使用。

6.2承租方應(yīng)遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，合理使用停車位，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

6.3雙方應(yīng)共同維護(hù)停車位的清潔、衛(wèi)生，確保停車環(huán)境良好。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任雙方可另行約定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

（注：以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方應(yīng)向承租方提供停車位的使用權(quán)，并確保停車位符合約定的使用條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用停車位，并遵守出租方及小區(qū)的管理規(guī)定。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出租方保證停車位符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

a)停車位的結(jié)構(gòu)安全，無漏水、裂縫等影響使用的缺陷；

b)停車位的標(biāo)識清晰，易于識別；

c)停車位的照明、安全設(shè)施等配套齊全，并保持正常使用狀態(tài)。

2.2如停車位在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時進(jìn)行維修或更換。

三、價格與支付

3.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付租賃費(fèi)用。

3.2租賃費(fèi)用的支付方式為：

a)按季度/半年/年支付，具體支付時間由雙方約定；

b)逾期支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。

3.3租賃期間，如出租方調(diào)整租賃費(fèi)用，應(yīng)提前三個月通知承租方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、保密條款

4.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的信息。

4.3保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2出租方未按約定提供停車位或停車位不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

5.3承租方未按約定支付租賃費(fèi)用或違反租賃用途的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、其他條款

7.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方提前解除合同之日終止。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方的權(quán)利

a)有權(quán)按照合同約定收取承租方的租賃費(fèi)用；

b)有權(quán)要求承租方按照約定用途使用停車位，并遵守相關(guān)規(guī)定；

c)有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回停車位。

1.出租方的義務(wù)

a)確保停車位符合約定的使用條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為承租方提供正常使用的停車位；

b)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)和管理，確保停車位的安全、衛(wèi)生；

c)如停車位出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，確保承租方的正常使用；

d)提前三個月通知承租方關(guān)于租賃費(fèi)用的調(diào)整，并按照合同約定與承租方協(xié)商一致；

e)遵守保密條款，對承租方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方的權(quán)利

a)按照合同約定使用停車位，并享受出租方提供的相應(yīng)服務(wù)；

b)在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方保證停車位的正常使用和維護(hù)；

c)在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定優(yōu)先續(xù)租停車位；

d)在出租方違約的情況下，有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.承租方的義務(wù)

a)按照合同約定的租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付租賃費(fèi)用；

b)按照約定用途使用停車位，遵守出租方及小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用停車位；

c)保持停車位的清潔、衛(wèi)生，不得在停車位內(nèi)堆放雜物、危險物品；

d)未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓停車位或改變停車位用途；

e)遵守保密條款，對出租方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行；

2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題；

3.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同的有效性和合法性；

4.在租賃期限內(nèi)，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定更新合同有效期限。

二、合同終止條件

1.合同在以下情況下終止：

a)合同到期，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致，提前解除合同；

c)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律規(guī)定的其他合同終止情形。

2.合同終止時，承租方應(yīng)按照約定將停車位恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

三、合同的變更和解除

1.合同的變更

a)雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；

b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

c)變更合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2.合同的解除

a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；

b)一方違反合同約定，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實陳述事實，提供證據(jù)。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律；

2.雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。

六、合同效力

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生