2024年二手房交易及裝修費用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易及裝修費用合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條二手房交易2.1房屋基本信息2.2交易價格與支付方式2.3交易時間與程序第三條裝修費用3.1裝修項目與預算3.2裝修款項支付方式與時間3.3裝修質(zhì)量與保修第四條裝修設(shè)計方案4.1設(shè)計要求與方案提交4.2設(shè)計修改與確認4.3設(shè)計版權(quán)歸屬第五條施工單位選擇5.1施工單位資質(zhì)要求5.2施工單位選擇程序5.3施工單位責任與義務第六條施工監(jiān)管與驗收6.1施工進度監(jiān)管6.2施工質(zhì)量監(jiān)管6.3驗收標準與程序第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的后續(xù)處理第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3第三方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3法律適用第十條合同的生效、終止與檔案保管10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3檔案保管責任與期限第十一條附加條款11.1房屋交付時間與條件11.2裝修材料品牌與型號11.3其他約定事項第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2設(shè)計方案復印件12.3施工單位資質(zhì)證明復印件12.4其他重要文件復印件第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與分發(fā)14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.3賣方身份證號碼：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.3買方身份證號碼：X1.2.4買方地址：X第二條二手房交易2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：X2.1.4房屋現(xiàn)狀：X2.2交易價格與支付方式2.2.1交易價格：X元人民幣2.2.2支付方式：2.2.2.1買方支付定金：X元人民幣2.2.2.2買方支付首付款：X元人民幣2.2.2.3買方支付尾款：X元人民幣2.2.3支付時間：2.2.3.1定金支付時間：X2.2.3.2首付款支付時間：X2.2.3.3尾款支付時間：X2.3交易時間與程序2.3.1簽訂合同時間：X2.3.2辦理過戶時間：X2.3.3房屋交付時間：X第三條裝修費用3.1裝修項目與預算3.1.1裝修項目：X3.1.2裝修預算：X元人民幣3.1.3裝修款項支付方式與時間：3.1.3.1裝修款項支付方式：分期支付3.1.3.2裝修款項支付時間：3.1.3.2.1裝修開工前支付：X元人民幣3.1.3.2.2裝修進度過半支付：X元人民幣3.1.3.2.3裝修完工后支付：X元人民幣3.2裝修款項支付方式與時間3.2.1買方支付裝修款項：X元人民幣3.2.2支付時間：3.2.2.1裝修款項支付時間：X3.3裝修質(zhì)量與保修3.3.1裝修質(zhì)量標準：X3.3.2保修期限：X第四條裝修設(shè)計方案4.1設(shè)計要求與方案提交4.1.1設(shè)計要求：X4.1.2方案提交時間：X4.2設(shè)計修改與確認4.2.1設(shè)計修改：X4.2.2確認時間：X4.3設(shè)計版權(quán)歸屬4.3.1設(shè)計版權(quán)歸屬：X第五條施工單位選擇5.1施工單位資質(zhì)要求5.1.1施工單位資質(zhì)：X5.2施工單位選擇程序5.2.1選擇程序：X5.3施工單位責任與義務5.3.1施工單位責任：X5.3.2施工單位義務：X第六條施工監(jiān)管與驗收6.1施工進度監(jiān)管6.1.1施工進度監(jiān)管方式：X6.2施工質(zhì)量監(jiān)管6.2.1施工質(zhì)量監(jiān)管方式：X6.3驗收標準與程序6.3.1驗收標準：X6.3.2驗收程序：X第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未能按照合同約定時間完成房屋交易過戶的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為交易價格的千分之五。8.1.2賣方未能按照合同約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房屋交易價格的千分之五。8.2買方違約責任8.2.1買方未能按照合同約定時間支付定金、首付款及尾款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應支付款項的千分之五。8.2.2買方未能按照合同約定時間完成裝修款項支付的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應支付裝修款項的千分之五。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因?qū)е路课萁灰走^戶出現(xiàn)問題，導致合同無法正常履行的，賣方和買方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意，訴訟地為合同簽署地。9.2仲裁機構(gòu)選擇9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇一個具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與檔案保管10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在下列條件全部滿足時終止：10.2.1.1房屋交易過戶完成；10.2.1.2裝修款項支付完畢；10.2.1.3房屋交付完成。10.3檔案保管責任與期限10.3.1賣方和買方應對合同及相關(guān)文件的原件和復印件分別進行妥善保管，保管期限自合同終止之日起計算，為五年。第十一條附加條款11.1房屋交付時間與條件11.1.1賣方應在本合同終止后的十個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。11.1.2房屋交付的條件為：房屋交易過戶完成，裝修款項支付完畢。11.2裝修材料品牌與型號11.2.1買方應按照合同約定的裝修方案進行裝修，裝修材料品牌與型號應與合同附件中列明的一致。11.3其他約定事項11.3.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2設(shè)計方案復印件12.3施工單位資質(zhì)證明復印件12.4其他重要文件復印件第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與分發(fā)14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)14.2.1本合同副本數(shù)量為兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本的法律效力14.3.1本合同副本與正本具有同等法律效力，在任何情況下，不得以副本與正本的不一致為由質(zhì)疑合同的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額及其他相關(guān)事宜。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，按約定履行各自的職責。2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，如因其服務質(zhì)量、安全問題或合規(guī)性問題導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方應按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作，如未能按約定完成，應承擔相應的違約責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方責任限額包括但不限于第三方賠償責任的上限、賠償范圍、賠償方式等。3.3甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的責任限額，補充協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨立的主體，第三方對甲乙方的任何承諾、保證均視為第三方對甲乙方的單獨承諾、保證，不代表其他方的立場。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛、爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。第五條第三方介入的程序與條件5.1甲乙方如需第三方介入，應提前與第三方溝通，明確第三方的工作內(nèi)容、職責、期限等。5.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應確保第三方了解并同意本合同的約定，包括但不限于合同履行時間、質(zhì)量、標準等。5.3第三方介入前，甲乙方應核實第三方的主體資格、資質(zhì)、信譽等，確保第三方具備履行合同的能力。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2甲乙方與第三方應共同參與驗收工作，確保工程質(zhì)量、進度等符合合同約定。6.3甲乙方與第三方在合同履行過程中如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方違約的處理7.1第三方如未能按本合同約定履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如因其服務質(zhì)量、安全問題或合規(guī)性問題導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛、爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條附件8.1本部分附件包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、第三方責任限額約定等。第九條本部分的生效、終止與檔案保管9.1本部分自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本部分在甲乙方達成書面一致意見并簽署相關(guān)文件后終止。9.3甲乙方應對本部分及相關(guān)文件的原件和復印件分別進行妥善保管，保管期限自本部分終止之日起計算，為五年。第十條補充條款10.1如本部分未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況簽訂補充條款，補充條款與本部分具有同等法律效力。第十一條第三方介入的修正11.1如本合同在履行過程中有新的第三方介入，甲乙方應按照本部分的約定，明確第三方的責任限額、義務等。11.2甲乙方與新第三方簽訂合同時，應確保新第三方了解并同意本合同及本部分的約定。11.3新第三方介入前，甲乙方應核實新第三方的主體資格、資質(zhì)、信譽等，確保新第三方具備履行合同的能力。第十二條合同的簽署日期與地點12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點：第十三條合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量與分發(fā)：同原合同正本數(shù)量與分發(fā)。13.2合同副本數(shù)量與分發(fā)：同原合同副本數(shù)量與分發(fā)。13.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：設(shè)計方案復印件附件三：施工單位資質(zhì)證明復印件附件四：第三方服務協(xié)議復印件附件五：裝修材料品牌與型號清單附件六：裝修款項支付憑證復印件附件七：裝修進度報告復印件附件八：驗收證書復印件附件九：維修保養(yǎng)服務協(xié)議復印件附件十：其他重要文件復印件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：設(shè)計方案復印件說明：本附件為設(shè)計方案的復印件，用于指導裝修工程的實施。附件三：施工單位資質(zhì)證明復印件說明：本附件為施工單位資質(zhì)證明的復印件，用于證明施工單位具備相應的施工資質(zhì)。附件四：第三方服務協(xié)議復印件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、期限等。附件五：裝修材料品牌與型號清單說明：本附件為裝修材料品牌與型號的清單，列出了裝修過程中使用的材料品牌與型號。附件六：裝修款項支付憑證復印件說明：本附件為裝修款項支付憑證的復印件，用于證明裝修款項的支付情況。附件七：裝修進度報告復印件說明：本附件為裝修進度報告的復印件，用于記錄裝修工程的進度情況。附件八：驗收證書復印件說明：本附件為驗收證書的復印件，用于證明裝修工程已經(jīng)通過驗收。附件九：維修保養(yǎng)服務協(xié)議復印件說明：本附件為維修保養(yǎng)服務協(xié)議的復印件，明確了甲乙方在裝修后的維修保養(yǎng)服務內(nèi)容與期限。附件十：其他重要文件復印件說明：本附件為其他重要文件的復印件，包括但不限于合同修正案、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照合同約定時間完成房屋交易過戶。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。3.買方未能按照合同約定時間支付定金、首付款及尾款。4.買方未能按照合同約定時間完成裝修款項支付。5.第三方未能按照合同約定時間、質(zhì)量、標準完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：每日違約金金額為應支付款項的千分之五。2.違約金的支付時間為：違約行為發(fā)生之日起至應支付款項全部支付完畢之日止。3.如因第三方原因