2024年合租居民公約：房屋共住行為規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租居民公約：房屋共住行為規(guī)范本合同目錄一覽1.1合租居民基本信息1.2合租房屋基本信息1.3合租期限2.1租金及支付方式2.2押金及退還條件2.3費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t2.4房屋維護(hù)及維修責(zé)任3.1分房間使用及權(quán)限3.2公共區(qū)域使用規(guī)范3.3合租居民行為規(guī)范3.4訪客管理4.1房屋轉(zhuǎn)讓及退租條件4.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定4.3解約流程4.4違約責(zé)任5.1房屋及財產(chǎn)安全5.2火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況應(yīng)對5.3保險購買及理賠6.1合同修改及補(bǔ)充6.2爭議解決方式6.3法律適用6.4合同生效日期及終止日期7.1合租居民相互尊重與溝通7.2建立和諧合租環(huán)境7.3共同維護(hù)房屋及財產(chǎn)安全7.4遵守法律法規(guī)及社會公德8.1房屋共住行為規(guī)范培訓(xùn)及宣傳8.2定期組織合租居民交流活動8.3優(yōu)秀合租居民表彰及獎勵9.1房屋共住行為規(guī)范培訓(xùn)資料9.2合租居民交流活動記錄9.3合同及相關(guān)文件歸檔10.1房屋共住行為規(guī)范監(jiān)督及檢查10.2合租居民滿意度調(diào)查及反饋10.3合租居民投訴及處理11.1房屋共住行為規(guī)范宣傳品制作及發(fā)放11.2合租居民通知及公告發(fā)布11.3合同履行過程中的信息記錄及保存12.1房屋共住行為規(guī)范培訓(xùn)講師及團(tuán)隊(duì)成員12.2合租居民志愿者團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理12.3合租居民協(xié)調(diào)員及客服團(tuán)隊(duì)設(shè)置13.1房屋共住行為規(guī)范應(yīng)急預(yù)案13.2合租居民緊急聯(lián)系信息備案13.3合租居民緊急事件處理記錄14.1房屋共住行為規(guī)范評估與改進(jìn)14.2合租居民意見征集及采納14.3合同續(xù)簽及更新第一部分：合同如下：第一條合租居民基本信息1.1合租居民姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息應(yīng)如實(shí)填寫，并在簽訂合同時向房東或中介機(jī)構(gòu)提供。1.2合租居民應(yīng)保證上述信息的真實(shí)性和有效性，如有變更，應(yīng)及時通知房東或中介機(jī)構(gòu)。第二條合租房屋基本信息2.1合租房屋地址、面積、房間數(shù)量、家具設(shè)施等情況應(yīng)如實(shí)填寫，并在簽訂合同時向房東或中介機(jī)構(gòu)提供。2.2合租居民應(yīng)保證上述信息的真實(shí)性和有效性，如有變更，應(yīng)及時通知房東或中介機(jī)構(gòu)。第三條合租期限3.1合租期限為2024年全年。3.2合租居民應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，與房東或中介機(jī)構(gòu)協(xié)商是否續(xù)租。3.3如合租居民決定不再續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)書面通知房東或中介機(jī)構(gòu)。3.4如房東或中介機(jī)構(gòu)決定不再繼續(xù)出租，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)書面通知合租居民。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣元。4.2合租居民應(yīng)按照約定的日期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。4.3租金支付方式為每月支付一次，可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。第五條押金及退還條件5.1合租居民應(yīng)在簽訂合同時一次性向房東或中介機(jī)構(gòu)支付押金人民幣元。5.2合同到期或解除合同時，合租居民應(yīng)將房屋及家具設(shè)施完好無損地歸還給房東或中介機(jī)構(gòu)。5.3房東或中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在確認(rèn)房屋及家具設(shè)施完好無損后，于合同到期或解除合同之日起七個工作日內(nèi)退還合租居民押金。5.4如合租居民未能按照約定歸還房屋及家具設(shè)施，房東或中介機(jī)構(gòu)有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第六條費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t6.1合租居民應(yīng)按照約定的比例分?jǐn)偹M(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.2合租居民應(yīng)按照約定的日期支付分?jǐn)偟馁M(fèi)用，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的1%作為滯納金。6.3費(fèi)用分?jǐn)偙壤椭Ц度掌趹?yīng)在合同中約定，如有變更，應(yīng)及時通知合租居民。第八條分房間使用及權(quán)限8.1合租居民應(yīng)按照合同約定使用各自的房間，不得擅自占用他人房間。8.2合租居民應(yīng)尊重他人隱私，不得擅自進(jìn)入他人房間，不得翻看他人私人物品。8.3合租居民應(yīng)合理使用房間內(nèi)的家具設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條公共區(qū)域使用規(guī)范9.1合租居民應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、亂貼亂畫。9.2合租居民應(yīng)按照約定使用公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.3合租居民應(yīng)在公共區(qū)域進(jìn)行活動時，注意保持安靜，不得影響他人休息。第十條合租居民行為規(guī)范10.1合租居民應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會公德，不得從事違法活動。10.2合租居民應(yīng)尊重他人權(quán)益，不得損害他人利益。10.3合租居民應(yīng)遵守合同約定，不得違反合同規(guī)定。第十一條訪客管理11.1合租居民應(yīng)事先告知其他合租居民來訪客的信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。11.2合租居民應(yīng)確保訪客不影響其他合租居民的正常生活。11.3合租居民應(yīng)負(fù)責(zé)管理訪客的行為，確保訪客遵守合租居民行為規(guī)范。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓及退租條件12.1合租居民如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個月通知其他合租居民，并書面征求其他合租居民意見。12.2合租居民如需退租，應(yīng)提前一個月通知房東或中介機(jī)構(gòu)，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。第十三條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.1合租居民如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知其他合租居民，并書面征求其他合租居民意見。13.2合租居民轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與房東或中介機(jī)構(gòu)重新簽訂租賃合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合租居民轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)對轉(zhuǎn)租期間的房屋及家具設(shè)施承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條解約流程14.1合租居民如需解除合同，應(yīng)提前一個月通知房東或中介機(jī)構(gòu)，并按照合同約定辦理解約手續(xù)。14.2合同解除后，合租居民應(yīng)將房屋及家具設(shè)施完好無損地歸還給房東或中介機(jī)構(gòu)。14.3房東或中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在確認(rèn)房屋及家具設(shè)施完好無損后，于合同解除之日起七個工作日內(nèi)退還合租居民押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方參與履行合同義務(wù)或解決合同爭議的情形。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)管理服務(wù)、合同爭議的調(diào)解或仲裁等。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的情形和條件，以及第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和流程。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括第三方在履行合同義務(wù)時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍、責(zé)任范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以滿足合同履行所需的專業(yè)技術(shù)和服務(wù)水平。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的選擇程序，包括但不限于：選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式、選擇時間等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定程序選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。4.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的具體情況通知對方，并保持溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價5.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價結(jié)果進(jìn)行記錄和保存，以備后續(xù)查閱。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與之溝通，要求其改正或賠償。6.2如第三方拒絕改正或賠償，甲乙雙方可依法尋求其他救濟(jì)途徑，包括但不限于：調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.3如甲乙雙方的損失因第三方違約而造成，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，在合同中增加與第三方有關(guān)的額外條款，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等。7.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同其他條款的履行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合租居民基本信息表附件二：合租房屋基本信息表附件三：租金支付記錄附件四：押金支付及退還記錄附件五：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表附件六：房屋轉(zhuǎn)讓及退租申請表附件七：房屋轉(zhuǎn)租申請表附件八：解約申請表附件九：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件十：房屋維修記錄附件十一：公共區(qū)域使用維修記錄附件十二：保險購買及理賠資料附件十三：合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄附件十四：合同續(xù)簽及更新記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時間支付租金、押金、費(fèi)用分?jǐn)偟取?.未按照約定使用房屋及家具設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.未按照約定條件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。4.未按照約定履行訪客管理職責(zé)，導(dǎo)致他人權(quán)益受損。5.第三方服務(wù)過程中，第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙雙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對于第三方的違約行為，甲乙雙方應(yīng)與之溝通，要求其改正或賠償。如第三方拒絕改正或賠償，甲乙雙方可依法尋求其他救濟(jì)途徑。示例說明：如甲未按照約定時間支付租金，乙有權(quán)要求甲支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。如第三方在維修房屋過程中未按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋維修質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合租居民：指簽訂合同并共同居住于合租房屋的個人。2.合租房屋：指甲乙雙方共同租賃的房屋。3.租金：指甲乙雙方按照約定支付給房東的房屋使用費(fèi)。4.押金：指甲乙雙方為保證合同履行而支付給房東的一定金額的錢。5.費(fèi)用分?jǐn)偅褐讣滓译p方按照約定分?jǐn)偟乃M(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.第三方：指除甲乙雙方以外的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。7