2024年專用：高效停車場經(jīng)營承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：高效停車場經(jīng)營承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的停車場基本情況第二條：承包范圍與期限2.1承包范圍2.2承包期限第三條：經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)3.1乙方獲得停車場的經(jīng)營權(quán)3.2乙方使用停車場的權(quán)利與義務(wù)第四條：經(jīng)營收益分配4.1經(jīng)營收入的分配比例4.2經(jīng)營成本的分?jǐn)偡绞降谖鍡l：投資與改造5.1乙方對(duì)停車場進(jìn)行投資與改造的約定第六條：服務(wù)與管理6.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容6.2乙方對(duì)停車場的管理要求第七條：安全生產(chǎn)與法律責(zé)任7.1乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任7.2乙方違反法律法規(guī)的責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1乙方未履行合同約定的責(zé)任9.2甲方未履行合同約定的責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、中止與終止11.1合同生效的條件11.2合同中止的條件11.3合同終止的條件第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××個(gè)人/公司，住所：×××地址。1.3甲方擁有的停車場基本情況：停車場位于×××地址，停車場面積為××××平方米，停車位數(shù)量為××××個(gè)。第二條：承包范圍與期限2.1承包范圍：乙方承包甲方停車場內(nèi)的停車服務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于停車位的租賃、停車場的管理與維護(hù)等。2.2承包期限：自合同簽訂之日起至××××年××月××日止。第三條：經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)3.1乙方獲得停車場的經(jīng)營權(quán)：乙方在承包期限內(nèi)擁有停車場的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行停車服務(wù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方使用停車場的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)使用甲方提供的停車場設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的停車場管理規(guī)定，對(duì)停車場的運(yùn)營進(jìn)行管理，確保停車場的正常運(yùn)營。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)停車場經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。3.2.4乙方應(yīng)對(duì)停車場的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。第四條：經(jīng)營收益分配4.1經(jīng)營收入的分配比例：甲方與乙方協(xié)商確定經(jīng)營收入的分配比例，具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。4.2經(jīng)營成本的分?jǐn)偡绞剑阂曳匠袚?dān)停車場經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用分?jǐn)偡绞皆诤贤郊性敿?xì)規(guī)定。第五條：投資與改造5.1乙方對(duì)停車場進(jìn)行投資與改造的約定：乙方有權(quán)對(duì)停車場進(jìn)行投資與改造，以提高停車場的經(jīng)營效益和服務(wù)質(zhì)量。乙方向停車場進(jìn)行投資與改造時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。投資與改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：服務(wù)與管理6.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供包括但不限于停車位租賃、車輛停放管理、車輛安全保管、停車場清潔維護(hù)等服務(wù)。6.2乙方對(duì)停車場的管理要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的停車場管理規(guī)定，對(duì)停車場進(jìn)行管理，確保停車場的正常運(yùn)營。乙方應(yīng)定期對(duì)停車場進(jìn)行巡查，確保停車場的安全和秩序。乙方應(yīng)建立健全停車場內(nèi)的安全管理制度，確保車輛和人身安全。第七條：安全生產(chǎn)與法律責(zé)任7.1乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策，確保停車場的安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)定期對(duì)停車場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改。7.2乙方違反法律法規(guī)的責(zé)任：乙方如違反國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致停車場發(fā)生安全事故或者其他違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2因國家法律法規(guī)變化，政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；8.1.3因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同。8.2合同解除的條件：8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1乙方未履行合同約定的責(zé)任：9.1.1乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未提供或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；9.1.2乙方未按照約定進(jìn)行投資改造，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行投資改造或賠償損失；9.1.3乙方未按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。9.2甲方未履行合同約定的責(zé)任：9.2.1甲方未按照約定提供停車場，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同；9.2.2甲方未按照約定提供經(jīng)營收益分配，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)得的經(jīng)營收益；9.2.3甲方未按照約定提供必要的管理支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：中華人民共和國×××省×××市×××人民法院。第十一條：合同的生效、中止與終止11.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同中止的條件：11.2.1甲乙雙方協(xié)商一致中止合同；11.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以中止合同。11.3合同終止的條件：11.3.1承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；11.3.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；11.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以終止合同。第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及雙方在履行合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條：附則13.1合同的附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的停車場相關(guān)資料、經(jīng)營收益分配方案、投資改造計(jì)劃等。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如合作方式、技術(shù)支持、品牌使用等，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方、技術(shù)支持方等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲方和乙方在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要第三方的專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行和解決合同爭議。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.2.2甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方按照甲方和乙方的約定，介入合同履行過程。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng)范圍：第三方介入的范圍僅限于本合同約定的特定事項(xiàng)。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)甲方和乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任；4.2.2第三方如因過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)總額的倍數(shù)；4.2.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系：第三方非甲方和乙方的代理人，也不代表甲方和乙方，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與甲方和乙方之間的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條：第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件：6.1.1甲方和乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；6.1.3合同履行完畢，第三方介入自然終止。6.2第三方介入的解除程序：6.2.1甲方和乙方書面通知第三方解除介入；6.2.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)；6.2.3甲方和乙方與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款：甲方和乙方根據(jù)合同履行情況，可以與第三方簽訂額外條款，明確第三方的額外職責(zé)和義務(wù)。7.2說明：本合同關(guān)于第三方的約定，適用于所有甲方和乙方與第三方之間的合作。第三方在介入過程中，如涉及合同外的事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第八條：第三方介入與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方介入不影響甲方、乙方與其他合同對(duì)方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與合同其他方的劃分說明：第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲方、乙方與其他合同對(duì)方之間的合同履行，也不承擔(dān)合同責(zé)任。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第十條：第三方介入的適用法律與爭議解決10.1適用法律：本合同及第三方介入的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、中止與終止11.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同中止的條件：11.2.1甲乙雙方協(xié)商一致中止合同；11.2.2因不可第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場基本情況資料附件二：經(jīng)營收益分配方案附件三：投資改造計(jì)劃附件四：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件五：合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議模板附件六：保密協(xié)議模板附件七：違約行為記錄表附件八：損失賠償計(jì)算公式附件一：停車場基本情況資料詳細(xì)要求：包括停車場的位置、面積、停車位數(shù)量等基本信息。附件說明：此附件用于提供停車場的基本情況，以便乙方了解停車場的運(yùn)營狀況。附件二：經(jīng)營收益分配方案詳細(xì)要求：明確經(jīng)營收入的分配比例、分配時(shí)間等。附件說明：此附件用于規(guī)定甲方和乙方之間經(jīng)營收入的分配方式，確保雙方權(quán)益。附件三：投資改造計(jì)劃詳細(xì)要求：包括投資改造的項(xiàng)目、金額、時(shí)間表等。附件說明：此附件用于明確乙方在停車場投資改造方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議模板詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：此附件用于與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，規(guī)范第三方介入的行為。附件五：合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議模板詳細(xì)要求：明確合同履行過程中可能需要的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。附件說明：此附件用于在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件六：保密協(xié)議模板詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。附件說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止信息泄露。附件七：違約行為記錄表詳細(xì)要求：用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。附件說明：此附件用于跟蹤和管理雙方在合同履行過程中的違約行為。附件八：損失賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確損失賠償?shù)挠?jì)算方法和公式。附件說明：此附件用于在違約行為發(fā)生時(shí)，計(jì)算損失賠償?shù)慕痤~。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供停車場；2.甲方未按照約定提供經(jīng)營收益分配；3.甲方未按照約定提供必要的管理支持；4.乙方未按照約定提供服務(wù)；5.乙方未按照約定進(jìn)行投資改造；6.乙方未按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理；7.雙方未按照約定履行合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供停車場，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同；2.甲方未按照約定提供經(jīng)營收益分配，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)得的經(jīng)營收益；3.甲方未按照約定提供必要的管理支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；5.乙方未按照約定進(jìn)行投資改造，甲方有權(quán)要求乙方按照約定