2024年居民住宅抵押貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義與解釋1.1抵押物1.2貸款人1.3借款人1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限與還款日期4.1貸款期限4.2首次還款日期4.3末次還款日期第五條利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用5.3額外費用第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條借款人的權(quán)利與義務7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務第八條貸款人的權(quán)利與義務8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務第九條抵押權(quán)的行使與消滅9.1抵押權(quán)的行使9.2抵押權(quán)的消滅第十條違約責任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為10.3違約責任的處理方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義與解釋1.1抵押物：指借款人名下位于【抵押物地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，該房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，用途為【房產(chǎn)用途】。1.4貸款金額：本合同項下的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。1.5貸款期限：本合同項下的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.6利率：本合同項下的貸款利率為【年利率】%。1.7還款方式：您應按照我行規(guī)定的還款方式進行還款，具體還款方式為【還款方式】。第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)地址：【抵押物地址】。2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣【貸款金額】元整。3.2貸款用途：您承諾所貸款項僅用于【貸款用途】，并應按照我行要求提供貸款用途的證明材料。第四條貸款期限與還款日期4.1貸款期限：【貸款期限】年。4.2首次還款日期：【首次還款日期】。4.3末次還款日期：【末次還款日期】。第五條利率與費用5.1貸款利率：【年利率】%。5.2貸款費用：除貸款本金和利息外，您應按照我行規(guī)定支付其他相關(guān)費用，包括但不限于【列舉具體費用】。5.3額外費用：如您未按照合同約定履行還款義務，導致我行采取催收措施的，您還應支付我行因此而產(chǎn)生的額外費用。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式：您應按照我行規(guī)定的【還款方式】進行還款。6.2還款賬戶：【還款賬戶名稱】賬戶（賬號：【還款賬戶賬號】）。第八條貸款人的權(quán)利與義務8.1貸款人的權(quán)利：（1）按照本合同約定向您發(fā)放貸款，并按照約定的方式收回貸款本金和利息。（2）要求您按照本合同約定提供貸款用途的證明材料，并對貸款用途進行監(jiān)督。（3）在您未按照約定履行還款義務時，采取催收措施，并要求您支付因此產(chǎn)生的額外費用。（4）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。8.2貸款人的義務：（1）按照本合同約定向您發(fā)放貸款。（2）保守您的個人信息和商業(yè)秘密。（3）按照約定的期限和方式向您支付貸款本金和利息。第九條抵押權(quán)的行使與消滅9.1抵押權(quán)的行使：（1）您未按照本合同約定履行還款義務，我行依法行使抵押權(quán)時，有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。（2）我行行使抵押權(quán)時，應依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知您。9.2抵押權(quán)的消滅：（1）您按照本合同約定履行還款義務，抵押權(quán)即消滅。（2）抵押權(quán)消滅后，我行應向您出具抵押權(quán)消滅證明。第十條違約責任10.1借款人的違約行為：（1）未按照本合同約定履行還款義務。（2）未按照約定提供貸款用途的證明材料。（3）未經(jīng)我行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔或者以其他方式處置。10.2貸款人的違約行為：（1）未按照本合同約定向您發(fā)放貸款。（2）未按照約定的期限和方式向您支付貸款本金和利息。10.3違約責任的處理方式：（1）一方違約的，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。（2）一方違約導致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更：（1）如雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的解除：（1）在合同履行過程中，如一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的事項，并承擔相應的違約責任。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效：（1）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（2）本合同的生效并不意味著抵押權(quán)的設(shè)立，抵押權(quán)的設(shè)立需依法辦理登記手續(xù)。13.2合同的終止：（1）本合同項下的貸款全部清償后，合同即終止。（2）合同終止后，抵押權(quán)繼續(xù)有效，直至抵押權(quán)消滅。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：（1）房產(chǎn)證復印件。（2）貸款用途證明材料。（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、擔保方等。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入的程序：（1）甲乙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。（2）第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定履行相關(guān)職責。（3）第三方介入時，應向甲乙方披露其與各方之間的利益關(guān)系。2.2第三方責任：（1）第三方應按照約定履行相關(guān)職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量負責。（2）第三方未按照約定履行職責的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。（3）第三方因故意或者重大過失導致甲乙方損失的，應承擔連帶責任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款：（1）第三方介入的具體職責和義務。（2）第三方介入的費用和支付方式。（3）第三方未履行職責的違約責任。（4）第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)機制。3.2說明：（1）甲乙方應審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽和能力進行審查。（2）甲乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同的順利履行。（3）第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同行使權(quán)利和履行義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方因違約或過錯導致甲乙方損失的，第三方的賠償責任限額為【賠償限額】。4.2計算方式：賠償限額的計算方式按照本合同約定的方式進行。4.3責任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整賠償責任限額，但應與第三方協(xié)商一致。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方行為的后果：第三方的行為及其后果由第三方自行承擔，與甲乙方無關(guān)。5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應直接與甲乙方溝通，不應擅自與其他方發(fā)生直接聯(lián)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止介入的情形：（1）第三方完成其職責，甲乙方同意終止介入的。（2）合同履行完畢，第三方職責自然終止的。（3）甲乙方單方面解除合同，導致第三方介入終止的。6.2第三方終止介入的程序：（1）甲乙方應向第三方出具終止介入的書面通知。（2）第三方應在接到通知后【通知期限】內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并將與合同履行相關(guān)的文件、資料交接給甲乙方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形：（1）未按照約定履行職責的。（2）提供的服務或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求的。（3）的其他違約行為。7.2第三方違約的處理方式：（1）甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務，或要求賠償因此造成的損失。（2）甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。（3）甲乙方有權(quán)向第三方追償因其違約而產(chǎn)生的額外費用。第八條第三方介入與合同的適用法律8.1本合同及第三方介入的約定適用中華人民共和國法律。8.2本合同及第三方介入的約定不符合法律規(guī)定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決方式9.1如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：（1）如甲乙方同意第三方介入的，應簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：（1）在合同履行過程中，如第三方違約導致合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：貸款用途證明材料附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：第三方服務協(xié)議附件5：評估報告附件6：審計報告附件7：擔保協(xié)議附件8：抵押物登記證明附件9：還款計劃表附件10：其他與本合同有關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，并與原件一致。2.貸款用途證明材料：應證明貸款用于合法、合理的用途。3.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.第三方服務協(xié)議：明確雙方的權(quán)利、義務和責任。5.評估報告：對抵押物的價值進行評估，并提供評估依據(jù)。6.審計報告：對借款人的財務狀況進行審計，并提供審計意見。7.擔保協(xié)議：如借款人提供擔保，應提供擔保協(xié)議。8.抵押物登記證明：證明抵押權(quán)已經(jīng)登記，具有法律效力。9.還款計劃表：明確每期的還款金額、還款日期等信息。10.其他與本合同有關(guān)的文件：包括但不限于貸款審批文件、合同修正案等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的期限和方式還款。2.借款人未按照約定提供貸款用途的證明材料。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔或者以其他方式處置。4.第三方未按照約定履行相關(guān)職責。5.第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求。6.第三方未按照約定履行職責的違約行為。違約的責任認定標準：1.借款人違約的，應承擔違約責任，包括支付逾期利息、罰息等。2.借款人未按照約定提供貸款用途的證明材料，應承擔違約責任，包括但不限于支付我行因此產(chǎn)生的費用。3.借款人未經(jīng)我行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔或者以其他方式處置的，應承擔違約責任，并支付我行因此產(chǎn)生的費用。4.第三方未按照約定履行相關(guān)職責的，應承擔違約責任，包括但不限于支付我行因此產(chǎn)生的費用。5.第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求的，應承擔違約責任，包括但不限于重新提供服務或產(chǎn)品、支付我行因此產(chǎn)生的費用。6.第三方未按照約定履行職責的，應承擔違約責任，包括但不限于支付我行因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如借款人未按照約定的期限和方式還款，我行可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人名下位于【抵押物地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，該房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，用途為【房產(chǎn)用途】。2.貸款人：指【貸款人名稱】。3.借款人：指【借款人名稱】。4.貸款金額：本合同項下的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。5.貸款期限：本合同項下的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.利率：本合同項下的貸款利率為【年利率】%。7.還款方式：您應按照我行規(guī)定的【還款方式】進行還款。8.抵押權(quán)：指貸款人依法對借款人的抵押物享有的擔保權(quán)利。9.第三方：指除甲