2024年修訂版辦公室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版，辦公室租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.使用及管理6.1承租方使用范圍6.2出租方維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.提前終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.法律適用13.1合同適用的法律14.其他條款14.1附加條款14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物為位于__________的辦公樓/寫字間/廠房等。2.2標(biāo)的物位置2.2.1標(biāo)的物位于__________（具體地址）。2.3標(biāo)的物面積2.3.1標(biāo)的物面積為__________平方米。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為__________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為__________。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月__________元。4.2租金支付周期4.2.1租金按__________支付一次。4.3租金支付日期4.3.1租金應(yīng)于每月的__________日前支付。4.4租金支付方式4.4.1租金可通過__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付至__________（賬戶名/賬戶號碼）。5.押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)支付押金__________元。5.2押金退還條款5.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，如無損壞或欠租情況，押金應(yīng)于__________內(nèi)退還。6.使用及管理6.1承租方使用范圍6.1.1承租方只能在其租賃的辦公區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)為自己在使用租賃標(biāo)的物期間發(fā)生的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購買保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)及時(shí)向出租方提供保險(xiǎn)單副本。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序9.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.提前終止10.1終止條件10.1.1合同提前終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2終止程序10.2.1終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、已支付租金的處理、押金退還等事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接損失，并支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1附加條款14.1.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2雙方簽字蓋章14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。2.第三方介入情形2.1.1租賃標(biāo)的物的管理與維護(hù)；2.1.2租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)；2.1.3租賃標(biāo)的物的不動產(chǎn)登記、變更或注銷；2.1.4租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)購買與理賠；2.1.5租賃標(biāo)的物的查驗(yàn)、評估或拍賣；2.1.6雙方約定的其他第三方介入事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效的身份證明及授權(quán)文件。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方在介入過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1甲乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲乙方應(yīng)向第三方明確權(quán)責(zé)劃分，確保第三方正確履行職責(zé)。4.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)相互核實(shí)對方的授權(quán)文件及身份證明。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2如無書面協(xié)議或協(xié)議無效，第三方對甲乙方的責(zé)任限額按照法律規(guī)定和交易習(xí)慣確定。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托代理關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，對甲乙方負(fù)有忠實(shí)義務(wù)和保密義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即告終止。7.2第三方未按約定完成介入事項(xiàng)的，甲乙方有權(quán)解除委托代理關(guān)系。8.第三方介入的額外條款及說明8.1如甲乙方同意第三方提前終止介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2如第三方未按約定履行介入事項(xiàng)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)的合法性，不得利用第三方從事違法活動。9.第三方介入與中介方的關(guān)系9.1如第三方為中介方介紹的，甲乙方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用。9.2中介方對甲乙方的責(zé)任，按照中介合同的約定確定。10.第三方介入與政府監(jiān)管10.1甲乙方應(yīng)遵守國家和地方政府的法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管。10.2第三方介入事項(xiàng)如涉及政府審批或備案的，甲乙方應(yīng)依法辦理。11.第三方介入與公共利益11.1甲乙方及第三方在介入過程中，應(yīng)尊重社會公德，不妨礙社會公共利益。11.2甲乙方及第三方在介入過程中，不得損害第三方的合法權(quán)益。12.第三方介入與信息披露12.1甲乙方應(yīng)向第三方披露與租賃標(biāo)的物相關(guān)的全部信息。12.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對相關(guān)信息予以保密。13.第三方介入與合同變更13.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并報(bào)第三方確認(rèn)。14.第三方介入與違約責(zé)任14.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.第三方介入與爭議解決15.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入與法律適用16.1本合同及第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。17.第三方介入與簽字蓋章17.1本合同及第三方介入事項(xiàng)的書面協(xié)議，自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物照片1.1照片應(yīng)真實(shí)反映租賃標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.2照片數(shù)量：不少于五張，包括正面、側(cè)面、俯視、室內(nèi)等角度。2.附件二：租賃標(biāo)的物平面圖2.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃標(biāo)的物的布局、面積、房間編號等。2.2平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。3.附件三：租賃合同附件3.1附件三包括租賃合同的條款解釋、補(bǔ)充協(xié)議等。3.2附件三的內(nèi)容應(yīng)由甲乙方共同商定，并簽署書面文件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明4.1第三方提供的資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證等。4.2資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)有效，并經(jīng)甲乙方審查。5.附件五：第三方授權(quán)書5.1授權(quán)書應(yīng)明確第三方代理的事項(xiàng)、權(quán)限、期限等。5.2授權(quán)書應(yīng)由第三方簽字蓋章，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)6.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明第三方已為租賃標(biāo)的物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)甲乙方審查。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄7.1記錄應(yīng)詳細(xì)記載租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況。7.2記錄應(yīng)由第三方定期提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。8.附件八：租金支付憑證8.1租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.2租金支付憑證應(yīng)由甲乙方妥善保管，以備查驗(yàn)。9.附件九：押金收據(jù)9.1押金收據(jù)應(yīng)證明甲乙方已支付押金。9.2押金收據(jù)應(yīng)由出租方簽字蓋章，并退還時(shí)由承租方簽字確認(rèn)。10.附件十：合同變更協(xié)議10.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、理由、日期等。10.2變更協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方逾期支付租金；1.2乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物；1.3第三方未按約定履行介入事項(xiàng)；1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定或雙方商定；2.3違約方嚴(yán)重影響合同履行時(shí)，對方有權(quán)解除合同。示例說明：甲乙雙方簽訂租賃合同，約定甲方每月支付租金5000元。甲方逾期支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付逾期違約金100元/天，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃標(biāo)的