2024年工廠商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工廠商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途3.2遵守規(guī)定第四條維護及維修責任4.1維護責任4.2維修責任第五條保險責任5.1投保責任5.2保險賠償?shù)诹鶙l違約責任6.1違約行為6.2違約責任第七條解除合同的條件7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方的權利與義務11.1雙方權利11.2雙方義務第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街號的工廠商鋪，商鋪面積為平方米。商鋪的具體設施、設備、布局等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，每年共計元。租金的具體金額和支付方式詳見附件二。2.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。支付時，需注明租賃合同編號和付款人姓名。2.3租金支付時間租金每月底支付，支付下一個租賃月的租金。如租賃人延遲支付租金，每延遲一日，需支付延遲部分5%的滯納金。第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途租賃人需按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如租賃人需要改變用途，應提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。3.2遵守規(guī)定租賃人應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。同時，租賃人應遵守商鋪所在地的社區(qū)規(guī)定和管理制度。第四條維護及維修責任4.1維護責任租賃人應對商鋪內(nèi)部設施、設備的正常運行和維護負責。如因租賃人原因?qū)е略O施、設備損壞，租賃人應承擔維修費用。4.2維修責任出租人應對商鋪外部設施、設備的正常運行和維護負責。如因出租人原因?qū)е略O施、設備損壞，出租人應承擔維修費用。第五條保險責任5.1投保責任租賃人應按照合同約定，為商鋪內(nèi)部財產(chǎn)投保。如租賃人未按約定投保，出租人可以解除合同，并要求租賃人承擔因此產(chǎn)生的損失。5.2保險賠償如發(fā)生保險事故，租賃人應立即通知出租人，并按照保險條款向保險公司提出賠償申請。如租賃人未按約定投保，出租人可以解除合同，并要求租賃人承擔因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責任6.1違約行為租賃人和出租人應嚴格履行合同約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約責任如租賃人未按照合同約定支付租金，出租人可以解除合同，并要求租賃人支付違約金。如出租人未按照合同約定提供商鋪，租賃人可以解除合同，并要求出租人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同解除條件如一方嚴重違反合同約定，對方可以解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十一條雙方的權利與義務11.1雙方權利雙方有權按照合同約定享受合同權利，并要求對方履行合同義務。11.2雙方義務雙方應按照合同約定履行各自義務，并尊重對方合法權益。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于附件一和附件二。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當事人，但與合同履行有關聯(lián)的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任。第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方的職責、權利和義務應在附加條款中明確。中介方的服務費用、報酬等事項亦應在附加條款中約定。16.2維修服務方介入合同履行過程中，如需要維修服務方進行維修，維修服務方的職責、權利和義務應在附加條款中明確。維修費用、維修時間等事項亦應在附加條款中約定。16.3保險提供商介入如租賃人根據(jù)合同約定投保，保險提供商的職責、權利和義務應在附加條款中明確。保險費用、保險理賠等事項亦應在附加條款中約定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同產(chǎn)生的法律責任，其應承擔的最高賠償責任金額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在附加條款中明確。如附加條款未明確，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，在本合同履行過程中進行調(diào)整。調(diào)整事項應在附加條款中明確。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為本合同之外的獨立法律關系。第三方對本合同的履行不負直接責任，但第三方因履行本合同產(chǎn)生的法律責任，應由第三方獨立承擔。18.2甲乙方與第三方的權利劃分甲乙方根據(jù)本合同享有向第三方追償?shù)臋嗬?。第三方如因履行本合同導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。18.3甲乙方與第三方的義務劃分甲乙方應按照本合同約定履行各自義務。第三方如因履行本合同導致甲乙方損失，第三方應獨立承擔責任。第十九條第三方介入的爭議解決如第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的生效、終止與解除20.1第三方介入的生效第三方介入本合同，應自甲乙雙方與第三方達成一致之日起生效。20.2第三方介入的終止第三方介入本合同，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止。20.3第三方介入的解除如第三方未履行本合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第二十一條其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于附件一和附件二。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付細節(jié)說明附件三：租賃用途及遵守規(guī)定的詳細說明附件四：維護及維修責任的具體條款附件五：保險投保及理賠的具體條款附件六：爭議解決方式的詳細說明附件七：合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序及條件附件八：合同生效、終止與解除的具體條件附件九：雙方的權利與義務的詳細列表附件十：保密條款的詳細說明附件十一：不可抗力事件的定義及后果附件十二：第三方介入的詳細條款附件十三：第三方責任限額的具體規(guī)定附件十四：第三方與甲乙方的關系劃分說明說明二：違約行為及責任認定：1.租賃人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供租賃物。3.租賃人未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途。4.出租人未按約定維護和維修租賃物。5.租賃人未按約定投保，或投保不符合合同約定。6.第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金。3.違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：如租賃人未按約定支付租金，出租人可以解除合同，并要求租賃人支付違約金，同時賠償因未支付租金而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的工廠商鋪。2.租金：指租賃人按照合同約定支付給出租人的費用。3.租賃期限：指租賃人租賃租賃物的期限。4.維護：指租賃人對租賃物的日常保養(yǎng)和維護。5.維修：指租賃人對租賃物進行必要的修復和保養(yǎng)。6.保險：指租賃人為租賃物投保的保險。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。9.第三方：指非本合同當事人，但與合同履行有關聯(lián)的個體或組織。10.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同中的租賃物指位于市區(qū)街號的工