2024年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的用地使用權(quán)范圍3.2轉(zhuǎn)讓的用地使用權(quán)期限3.3用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式與期限第五條轉(zhuǎn)讓過程中的配合與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)5.2受讓方的配合義務(wù)第六條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任6.1用地使用權(quán)的權(quán)益轉(zhuǎn)移6.2轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與適用法律第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限第十二條附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史第十三條其他條款13.1額外條款一13.2額外條款二第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋（1）本協(xié)議中的“轉(zhuǎn)讓方”是指依法擁有上述用地使用權(quán)的一方，即甲乙丙丁戊己庚辛壬癸。（2）本協(xié)議中的“受讓方”是指依法接受上述用地使用權(quán)的一方，即甲乙丙丁戊己庚辛壬癸。（3）本協(xié)議中的“用地使用權(quán)”是指轉(zhuǎn)讓方依法取得的，位于城市區(qū)域的土地使用權(quán)。（4）本協(xié)議中的“轉(zhuǎn)讓價格”是指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸住所：省市區(qū)路號法定代表人：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸聯(lián)系電話：02.2受讓方信息受讓方：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸住所：省市區(qū)路號法定代表人：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸聯(lián)系電話：0第三條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的用地使用權(quán)范圍本協(xié)議項下的用地使用權(quán)范圍包括：土地面積為平方米，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)證號為號。3.2轉(zhuǎn)讓的用地使用權(quán)期限本協(xié)議項下的用地使用權(quán)期限自取得之日起至日止。3.3用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓方應(yīng)具備合法的購房資格。（2）受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的全部。（3）受讓方應(yīng)承擔本協(xié)議項下的違約責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式與期限（1）受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十，即人民幣玖拾玖萬元整。（2）受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余百分之七十，即人民幣玖拾玖萬元整。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的配合與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供用地使用權(quán)的相關(guān)文件資料。5.2受讓方的配合義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任6.1用地使用權(quán)的權(quán)益轉(zhuǎn)移本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方將用地使用權(quán)及其附帶的權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給受讓方。6.2轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔（1）本協(xié)議簽訂后，受讓方應(yīng)按約定使用土地，并承擔相應(yīng)的土地使用權(quán)稅費。（2）本協(xié)議簽訂后，受讓方應(yīng)承擔因使用土地而產(chǎn)生的其他費用和責(zé)任。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件（1）本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）本協(xié)議的變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。7.2合同終止的條件（1）本協(xié)議終止的條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并互相支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方無法按約定取得用地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假資料或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致受讓方受到損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方賠償損失。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按約定轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。（2）受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的0.1%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式本協(xié)議項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與適用法律本協(xié)議的簽訂地點為省市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議即行解除。（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并互相支付相應(yīng)的違約金。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等不宜公開的信息。11.2保密義務(wù)與期限（1）雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（2）本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十二條附則12.1合同的附件本協(xié)議附件包括：（1）用地使用權(quán)證書復(fù)印件（2）轉(zhuǎn)讓價格支付憑證復(fù)印件（3）其他雙方認為需要附加的文件12.2合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂《2024年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。（2）2024年1月15日，雙方簽訂《2024年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》修訂版。第十三條其他條款13.1額外條款一本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。13.2額外條款二第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于2024年1月15日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于省市區(qū)簽署。14.3簽署人信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：（簽字/蓋章）受讓方（乙方）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與進來，對合同的履行產(chǎn)生影響或提供協(xié)助的行為。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入時，及時通知對方，并告知第三方的基本信息及介入的目的、方式、期限等相關(guān)事項。2.2第三方介入的協(xié)調(diào)與配合甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與配合第三方的介入工作，提供必要的文件、資料和便利條件，確保合同的順利履行。2.3第三方介入的費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的一切費用，由甲乙方按照約定承擔。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，第三方不得要求甲乙方支付額外費用。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方協(xié)助條款如合同履行過程中需要第三方的協(xié)助，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并報雙方備案。3.2第三方責(zé)任劃分條款甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確劃分。因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，甲乙方?yīng)按照約定承擔相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方對第三方在合同履行過程中的行為承擔的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同中設(shè)定第三方的責(zé)任限額，明確第三方在何種情況下、何種范圍內(nèi)不對甲乙方承擔責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方介入對合同履行影響的風(fēng)險防范5.1第三方介入的風(fēng)險識別甲乙方應(yīng)識別第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的措施進行防范。5.2第三方介入的風(fēng)險應(yīng)對甲乙方應(yīng)制定第三方介入的風(fēng)險應(yīng)對方案，包括但不限于：變更合同條款、調(diào)整履行計劃、增加合同履行保障措施等。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可以協(xié)商解除合同，并按照約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決方式本合同履行過程中，如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭議解決的地點與適用法律本合同履行過程中，如因第三方介入產(chǎn)生爭議，適用法律為中華人民共和國法律，爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條第三方介入后的合同效力與解除8.1第三方介入對合同效力的影響本合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可以協(xié)商解除合同，本合同自解除之日起失效。8.2第三方介入后的合同解除條件本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可以協(xié)商解除合同，并按照約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的保密義務(wù)與期限9.1第三方介入的保密義務(wù)甲乙方對第三方介入過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等不宜公開的信息，承擔保密義務(wù)。9.2第三方介入的保密期限本合同履行過程中，甲乙方對第三方介入的保密義務(wù)自本合同解除或終止之日起繼續(xù)有效。第十條第三方介入后的其他條款10.1額外條款一甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。10.2額外條款二第十一條第三方介入的簽署11.1第三方介入的簽署日期本合同第三方介入條款于2024年1月15日簽署。11.2第三方介入的簽署地點本合同第三方介入條款于省市區(qū)簽署。11.3第三方介入的簽署人信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：（簽字/蓋章）受讓方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：用地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：本附件為用地使用權(quán)證書的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的用地使用權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓價格支付憑證的復(fù)印件，用于證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價格。附件三：第三方協(xié)助協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的協(xié)助協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)及協(xié)助內(nèi)容。附件四：第三方評估報告說明：本附件為第三方對用地使用權(quán)進行評估的報告，用于證明用地使用權(quán)的價值。附件五：第三方審計報告說明：本附件為第三方對轉(zhuǎn)讓價格進行審計的報告，用于證明轉(zhuǎn)讓價格的合理性。附件六：政府部門批準文件說明：本附件為政府部門對用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準文件，用于證明轉(zhuǎn)讓行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按時取得用地使用權(quán)。責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方在約定時間內(nèi)未辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則視為違約，轉(zhuǎn)讓方需向受讓方支付違約金。違約行為：受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價