2024年存量房交易補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房交易補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易雙方3.1買家信息3.2賣家信息4.交易金額及支付方式4.1交易金額4.2支付方式4.3支付時間5.過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限8.附加條款8.1裝修條款8.2家具家電條款8.3物業(yè)費用條款9.違約責(zé)任9.1買家違約責(zé)任9.2賣家違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2第三方權(quán)益保障13.雙方簽字13.1買家簽字13.2賣家簽字14.附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2交易雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為2024年【月】月【日】日。第二條房屋信息2.1房屋地址本協(xié)議所涉及的房屋位于【省】市【區(qū)】街道【房屋地址】，房屋編碼為【房屋編碼】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)賣家保證其為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期為【所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期】。第三條交易雙方3.1買家信息買家的姓名或名稱：【買家姓名】買家聯(lián)系方式：【買家聯(lián)系方式】3.2賣家信息賣家的姓名或名稱：【賣家姓名】賣家聯(lián)系方式：【賣家聯(lián)系方式】第四條交易金額及支付方式4.1交易金額本協(xié)議所涉及的房屋交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式（1）【支付方式一】：【支付說明】（2）【支付方式二】：【支付說明】4.3支付時間買家應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在【支付時間】內(nèi)向賣家支付交易金額。第五條過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)和不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提交相關(guān)文件。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【過戶時間】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交付6.1交付時間賣家應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶完成后【交付時間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買家。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。（3）房屋鑰匙已交付給買家。第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容賣家承諾在房屋交付后【售后服務(wù)期限】內(nèi)，對房屋的質(zhì)量問題提供售后服務(wù)，包括但不僅限于維修、更換等。7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，為期【售后服務(wù)期限】個月。第八條附加條款8.1裝修條款本協(xié)議所涉及的房屋已進行過裝修，裝修情況如下：【裝修情況描述】8.2家具家電條款【家具家電清單】8.3物業(yè)費用條款房屋交付時，物業(yè)費用已結(jié)清至【結(jié)清日期】。此后物業(yè)費用由買家承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1買家違約責(zé)任買家如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的【違約金比例】%。9.2賣家違約責(zé)任賣家如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的【違約金比例】%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，雙方同意接受仲裁或訴訟解決。10.3法律途徑如通過調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）依法或本協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本協(xié)議的理解和履行均應(yīng)遵循公平、誠實信用原則，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2第三方權(quán)益保障本協(xié)議的簽訂和履行，不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。如因本協(xié)議引起的任何糾紛，由雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第十三條雙方簽字13.1買家簽字買方（甲方）：【買家姓名】13.2賣家簽字賣方（乙方）：【賣家姓名】第十四條附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本協(xié)議附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有。14.2交易雙方身份證明本協(xié)議附件中包含交易雙方的身份證明文件，以證明雙方的身份真實有效。14.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件中還包含其他與本交易相關(guān)的文件，包括但不限于：【其他相關(guān)文件清單】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助完成本房屋交易過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）中介機構(gòu)提供房源信息、促成交易、協(xié)助雙方協(xié)商等。（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估，提供評估報告。（3）貸款機構(gòu)為買家提供貸款服務(wù)。（4）擔(dān)保機構(gòu)提供交易擔(dān)保服務(wù)。（5）不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)益第三方在本協(xié)議項下的權(quán)益包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費、評估費、貸款利息等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在附件中列明。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在房屋交易過程中，與甲方或乙方之間的法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的劃分說明（1）第三方應(yīng)獨立向甲方或乙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用和其他費用。（3）第三方不參與甲方和乙方之間的交易金額及其他費用的結(jié)算。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的條款修改本協(xié)議第三條“交易雙方”修改為：“甲方（買家）、乙方（賣家）及第三方（具體名稱）?！?.2第三方介入后的付款及交付（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向第三方支付服務(wù)費用。（2）房屋交付時間及條件按照本協(xié)議第六條“房屋交付”的約定執(zhí)行。6.第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方如違反本協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額按照本協(xié)議第三部分“第三方責(zé)任限額”的約定執(zhí)行。7.第三方退出7.1第三方退出的情形（1）第三方完成其在協(xié)議項下的全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）依法或本協(xié)議約定的其他退出情形。8.第三方與本協(xié)議的效力8.1第三方與本協(xié)議的效力定義第三方與本協(xié)議的效力是指第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)是否對甲方和乙方具有法律約束力。8.2第三方與本協(xié)議的劃分說明（1）本協(xié)議對甲方和乙方具有法律約束力。（2）第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)對其自身具有法律約束力。（3）第三方對甲方和乙方之間的交易金額及其他費用的承擔(dān)，對本協(xié)議的其他方不具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有。文件應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，并包含房屋的詳細(xì)信息、所有權(quán)人信息等。附件2：交易雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含交易雙方的身份證明文件，以證明雙方的身份真實有效。文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并包含個人的姓名、身份證號碼、照片等。附件3：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件4：貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：如買家選擇貸款方式支付交易金額，本附件應(yīng)包含貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件。文件應(yīng)由貸款機構(gòu)出具，包含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件5：交易擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如交易中涉及擔(dān)保服務(wù)，本附件應(yīng)包含擔(dān)保協(xié)議。協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保機構(gòu)出具，包含擔(dān)保金額、擔(dān)保條件、擔(dān)保期限等信息。附件6：房屋過戶登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋過戶登記證明文件，證明房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買家名下。文件應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，包含過戶日期、過戶后的所有權(quán)人信息等。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含其他與本交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付交易金額。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息。4.甲方未按照約定履行貸款或擔(dān)保義務(wù)。5.任何一方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的【違約金比例】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付交易金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：本合同中的甲方指的是購買房屋的買家，也稱為買方。2.乙方：本合同中的乙方指的是出售房屋的賣家，也稱為賣方。3.第三方：本合同中的第三方指的是除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助完成本房屋交易過程的任何個人或?qū)嶓w。4.交易金額：本合同中的交易金額指的是買家應(yīng)支付