2024年學(xué)校房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用限制7.1禁止行為7.2其他特殊限制第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請流程第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間限制第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條房屋交還11.1房屋交還日期11.2房屋交還條件11.3房屋交還驗收第十二條其他條款12.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)12.2租賃期間特殊情況處理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2合同蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號，具體房屋座落位置以房屋所有權(quán)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，房屋實際使用面積以實際測量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋僅限于教育用途，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自租賃開始日期起算，至租賃期滿之日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)，向出租人支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將承租人名稱列為共同保險人。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋使用限制7.1禁止行為：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.2其他特殊限制：如房屋內(nèi)存在特殊設(shè)備或結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定使用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋內(nèi)部布局及房間數(shù)量詳見附件一。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為層結(jié)構(gòu)，包括室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。1.4房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為，室內(nèi)裝修及家具家電配置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃雙方在租賃期滿前達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限及租金等事項。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，租賃雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。雙方續(xù)約意愿達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元人民幣，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的日，租賃雙方約定的租金支付日期不得遲于每月的日。3.3租金支付日期租賃雙方約定的租金支付日期為每月的日，租賃方應(yīng)按照約定的日期支付租金。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額租賃房屋的押金為人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除租賃方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給租賃方。4.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃方符合押金退還條件后X個工作日內(nèi)將押金退還至租賃方指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定租賃方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3房屋維修申請流程租賃方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時維修，租賃方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將租賃方列為保險受益人。如甲方未購買保險，發(fā)生火災(zāi)等意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)向保險公司報案并啟動理賠程序。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同條款進(jìn)行變更時，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同解除（1）出租人未能按照合同約定提供房屋的；（2）承租人未能按照合同約定支付租金的；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方利益的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序：合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。附加條款由雙方另行簽訂。13.2附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃物清單、相關(guān)法律法規(guī)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在北京市朝陽區(qū)街道號簽署。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方同意，在任何爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可以向法院提起訴訟。第九條合同變更9.1合同變更條件本合同履行過程中，如租賃雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效時間等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件租賃期間，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序租賃雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條房屋交還11.1房屋交還日期租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交還日期為租賃期滿或合同解除后的X個工作日內(nèi)。11.2房屋交還條件租賃方應(yīng)在交還日期前，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用。11.3房屋交還驗收租賃方在交還房屋時，甲方有權(quán)進(jìn)行驗收。如租賃方未按照約定交還房屋或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。第十二條其他條款12.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。如本合同未約定的，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。12.2租賃期間特殊情況處理租賃期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件一為租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，證明租賃方已支付押金。13.3房屋鑰匙交接記錄本合同附件三為房屋鑰匙交接記錄，記錄租賃雙方在租賃開始和結(jié)束時的鑰匙交接情況。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字本合同經(jīng)租賃雙方閱讀明白后，于合同下方簽字（或蓋章），以示認(rèn)可。14.2合同蓋章本合同簽字后，雙方應(yīng)將合同文本加蓋公章，以增強(qiáng)合同的法律效力。14.3簽字日期本合同簽字日期為租賃雙方簽字（或蓋章）的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入。2.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確界定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或協(xié)助。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理要求。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定提供服務(wù)或協(xié)助，或存在嚴(yán)重違約行為時，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不應(yīng)視為甲乙雙方的行為。7.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司等的關(guān)系：第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司等之間的關(guān)系，由各方自行界定和解決。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采取書面形式。9.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。附加條款由甲乙雙方另行簽訂。12.2附件：本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)說明、相關(guān)法律法規(guī)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署13.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在北京市朝陽區(qū)街道號簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：租賃物清單附件3：第三方服務(wù)清單附件4：相關(guān)法律法規(guī)附件5：保險單據(jù)附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件8：保險服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實有效，載明房屋的座落位置、面積、所有權(quán)人等信息。附件2的詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的各項設(shè)施和物品，包括數(shù)量、型號、狀況等。附件3的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)清單應(yīng)列明提供服務(wù)或協(xié)助的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件4的詳細(xì)要求和說明：相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等。附件5的詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的保險單，載明保險金額、保險期限等信息。附件6的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件7的詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)方的維修范圍、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等信息。附件8的詳細(xì)要求和說明：保險服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括保險公司的保險責(zé)任、保險費(fèi)用、理賠程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同其他條款。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同其他條款。3.第三方未能按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定承擔(dān)，如支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.第三方：指為本合同提供服務(wù)或協(xié)助的個人或單位。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)、代收代付費(fèi)用等。甲方和乙方應(yīng)與第三方明確具體的介入內(nèi)容和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，認(rèn)真履行介入義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的約定。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素進(jìn)行約定。如合同中未作明確約定，雙方可協(xié)議補(bǔ)充。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅為協(xié)助履行合同義務(wù)，不具有合同當(dāng)事人地位。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲方和乙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)利義務(wù)。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)承擔(dān)合同約定以外的義務(wù)。第五條第三方介入的書面協(xié)議5.1第三方介入書面協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項。5.2書面協(xié)議的附件第三方介入書面協(xié)議可作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件應(yīng)一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴6.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。如甲方和乙方對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)及時溝通協(xié)商。6.2第三方服務(wù)投訴甲方和乙方如認(rèn)為第三方未按約定提供服務(wù)或存在過失，可通過書面形式向第三方提出投訴。第三方應(yīng)在收到投訴后X個工作日內(nèi)回復(fù)并采取措施予以整改。第七條第三方退出及替換7.1第三方退出條件如第三方未按約定提供服務(wù)，嚴(yán)重違反合同約定或存在故意過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方替換程序甲方和乙方如需替換第三方，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面替換協(xié)議。替換協(xié)議應(yīng)明確新第三方與原第三方的責(zé)任劃分及過渡事項。第八條第三方介入的合同更新8.1合同更新內(nèi)容本合同涉及第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)按照本修正條款的要求，及時更新合同內(nèi)容，并以書面形式明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。8.2合同更新程序合同更新內(nèi)容經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方如未按約定提供服務(wù)，或存在故意過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方和乙方的損失金額，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。賠償金額的計算及支付方式，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。第十條甲方和乙方的義務(wù)10.1甲方和乙方的通知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息通知對方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。10.2甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。第十一條爭議解決11.1第三方爭議解決如第三方介入事項發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2第三方爭議解決時間限制任何一方如認(rèn)為第三方介入事項發(fā)生爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)，向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀、裝修風(fēng)格、家具家電等。照