上海獨(dú)棟廠房出租合同模板

上海獨(dú)棟廠房出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市______區(qū)的獨(dú)棟廠房，現(xiàn)欲將該廠房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物：甲方位于上海市______區(qū)的獨(dú)棟廠房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2用途：乙方租賃該租賃物用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_______________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶(hù)行：____________________

三、租賃物的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。

4.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的______%。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、合同解除與終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)終止。

6.2在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)單方面解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物照片

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.銀行賬戶(hù)信息確認(rèn)書(shū)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市______區(qū)的獨(dú)棟廠房，現(xiàn)欲將該廠房出租給乙方使用，為確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方特邀請(qǐng)丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供以下服務(wù)和責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物：甲方位于上海市______區(qū)的獨(dú)棟廠房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2用途：乙方租賃該租賃物用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_______________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶(hù)行：____________________

三、第三方服務(wù)及責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行審查，并確保乙方按照合同約定支付租金。

3.2丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等；

（2）監(jiān)督乙方租賃物使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用；

（3）協(xié)調(diào)解決甲方與乙方之間的爭(zhēng)議。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的履約保證金，保證金金額為_(kāi)_____個(gè)月租金。

4.2丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)立即采取措施，包括但不限于：

（1）通知乙方支付違約金；

（2）協(xié)助甲方收回租賃物；

（3）向甲方支付違約金。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的______%。

5.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方不得擅自改變租賃物用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同解除與終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)終止。

6.2在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)單方面解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物照片

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.銀行賬戶(hù)信息確認(rèn)書(shū)

第三方介入的意義和目的在于提高甲方的權(quán)益保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行審查，監(jiān)督乙方租賃物使用情況，協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全和穩(wěn)定使用，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，保障租金收入，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)保值增值。通過(guò)引入第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲方能夠在一定程度上避免乙方違約帶來(lái)的損失，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)/管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市______區(qū)的獨(dú)棟廠房，現(xiàn)欲將該廠房出租給乙方使用，為提高乙方的居住和工作環(huán)境質(zhì)量，甲方特邀請(qǐng)丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)/管理公司，提供全面的服務(wù)和管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物：甲方位于上海市______區(qū)的獨(dú)棟廠房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2用途：乙方租賃該租賃物用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_______________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶(hù)行：____________________

三、第三方服務(wù)及責(zé)任

3.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)/管理公司，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；

（2）提供清潔、綠化、安全巡邏等物業(yè)服務(wù)；

（3）協(xié)調(diào)解決租賃物內(nèi)的突發(fā)事件和糾紛。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供以下服務(wù)：

（1）租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；

（2）丙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)；

（3）丙方應(yīng)提供24小時(shí)安全巡邏服務(wù)，確保租賃物內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

5.2若甲方未按時(shí)支付丙方提供的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的______%。

5.3甲方不得擅自改變租賃物用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同解除與終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)終止。

6.2在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)單方面解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)/管理公司）：____