2024年寫字樓底商出租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓底商出租條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3寫字樓底商第二條租賃范圍與面積2.1租賃范圍2.2租賃面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任第七條保險7.1保險責任7.2保險購買第八條變更與解除合同8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條其他條款12.1廣告與宣傳12.2法律法規(guī)第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同附件14.1附件一：寫字樓底商平面圖14.2附件二：租賃合同專用條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3寫字樓底商寫字樓底商是指位于___________（具體地址），面積為___________平方米的商用物業(yè)。第二條租賃范圍與面積2.1租賃范圍乙方租賃的寫字樓底商范圍包括___________（具體范圍），具體以附件一中的寫字樓底商平面圖為準。2.2租賃面積乙方租賃的寫字樓底商面積為___________平方米，具體以附件一中的寫字樓底商平面圖為準。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為雙方簽字之日起。3.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為租賃期限屆滿之日，即___________年___________月___________日。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣___________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每___________個月一次，每次支付___________個月租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉賬（2）現(xiàn)金支付（3）支付（4）支付第五條押金5.1押金金額乙方應向甲方支付的押金為人民幣___________元整（大寫：_______________________元整）。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將寫字樓底商交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在___________日內退還乙方押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責任甲方負責對寫字樓底商共用部位進行定期維修與保養(yǎng)，并確保物業(yè)設施的正常運行。6.2承租方責任乙方應負責對其租賃范圍內的設施進行日常維護與保養(yǎng)，并確保租賃范圍內設施的正常使用。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條保險7.1保險責任乙方應自行購買商業(yè)責任保險，保障其在寫字樓底商的經(jīng)營活動過程中可能產(chǎn)生的損害賠償責任。7.2保險購買乙方應在租賃開始日期前，向甲方提供保險購買的證明材料。如乙方未能提供，甲方有權要求乙方立即購買。第八條變更與解除合同8.1合同變更任何一方要求變更合同條款，應提前___________日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改合同，并附在本合同后作為附件。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，對方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責任9.1出租方違約甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用寫字樓底商的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的___________%。9.2承租方違約乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定期限收取租金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的___________%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的簽訂地為___________（具體地址），雙方同意接受該法院的管轄。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止時，租賃關系終止。合同終止后，乙方應按照約定將寫字樓底商交還給甲方。第十二條其他條款12.1廣告與宣傳乙方在租賃范圍內進行廣告宣傳等活動，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得影響甲方及寫字樓底商的正常經(jīng)營與形象。12.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時所留地址，如有變更，應書面通知對方。第十四條合同附件14.1附件一：寫字樓底商平面圖14.2附件二：租賃合同專用條款第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃合同無關的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第十六條第三方責任16.1第三方服務第三方提供的服務包括但不限于：中介服務、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險理賠等。16.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額。責任限額可以根據(jù)第三方服務的性質、風險等因素進行確定。16.3第三方違約如第三方未能按照約定提供服務或未能履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為獨立合同關系，甲方應承擔第三方服務過程中的相關責任。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為獨立合同關系，乙方應承擔第三方服務過程中的相關責任。第十八條第三方介入的附加條款18.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)實際需要，選擇合適的第三方提供服務，并與其簽訂相應的服務合同。18.2第三方服務合同甲乙雙方應確保第三方服務合同中包含但不限于服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。18.3第三方服務監(jiān)督甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其按照約定履行合同義務。第十九條第三方責任劃分19.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分應遵循合同約定、公平原則和實際責任承擔原則。19.2第三方責任承擔如第三方因提供服務導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.3甲乙雙方協(xié)助甲乙雙方應協(xié)助對方追究第三方的違約責任，提供必要的證據(jù)和信息。第二十條第三方變更20.1第三方變更情形20.2第三方變更程序甲乙雙方應與原第三方辦理服務合同解除手續(xù)，并與新第三方簽訂服務合同。第二十一條第三方資料保管21.1第三方資料甲乙雙方應妥善保管與第三方服務有關的合同、協(xié)議、發(fā)票等資料。21.2資料使用甲乙雙方在履行合同過程中，應按照法律法規(guī)和合同約定使用第三方資料。第二十二條第三方評價與投訴22.1第三方評價甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價，并提出改進意見。22.2投訴處理甲乙雙方應建立第三方服務投訴處理機制，及時解決甲乙雙方的投訴。第二十三條第三方介入的合同修改本合同涉及第三方介入的條款可根據(jù)實際情況進行修改，甲乙雙方應協(xié)商一致并簽署書面文件。第二十四條第三方介入的合同終止本合同涉及的第三方服務合同終止后，第三方介入的條款隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓底商平面圖詳細要求和說明：本附件應包含寫字樓底商的詳細平面圖，包括租賃范圍與面積的具體劃分，以及共用部位的指示。平面圖應由甲方提供，并確保信息的準確性與時效性。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：本附件應包含租賃合同的專用條款，包括但不限于租金支付方式、押金退還條件、維修與保養(yǎng)責任劃分等。專用條款應根據(jù)本合同的約定進行制定，并由甲乙雙方共同簽署。附件三：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件應包含與第三方服務提供者簽訂的服務合同，包括但不限于中介服務、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險理賠等。服務合同應明確服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等條款，并由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件四：第三方評價與投訴處理機制詳細要求和說明：本附件應包含第三方服務評價與投訴處理機制的具體規(guī)定，包括但不限于評價周期、投訴渠道、處理流程等。機制應確保甲乙雙方的合法權益得到保障，并由甲乙雙方共同制定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用寫字樓底商、未履行維修與保養(yǎng)責任等。責任認定標準：責任認定標準應根據(jù)本合同的約定進行確定。例如，甲方未按約定時間提供寫字樓底商，應視為違約，并承擔違約責任；乙方未按約定時間支付租金，也應視為違約，并承擔違約責任。示例說明：如果甲方未按約定時間提供寫字樓底商，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金