商鋪租房合同模板乙方有利

商鋪租房合同模板乙方有利第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方將其位于__________商鋪出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：__________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權(quán)和收益權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元；

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、商鋪使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；

4.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

4.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方；

5.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

六、維修與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)；

6.2甲方對商鋪進行大修或改造，需提前__________天通知乙方。

七、合同解除與終止

7.1甲方有以下情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（3）商鋪發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（4）甲方因國家政策調(diào)整，需要收回商鋪；

7.2乙方有以下情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付商鋪；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失；

（3）商鋪發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（4）乙方因國家政策調(diào)整，需要停止經(jīng)營。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；

9.3本合同附件如下：

附件一：商鋪平面圖；

附件二：商鋪設(shè)施清單；

附件三：其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪，并希望將其出租給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，同時為保障甲方的權(quán)益，甲方同意引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為投資方參與本合同，共同保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：__________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權(quán)和收益權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元；

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.3丙方作為投資方，應(yīng)按約定比例向甲方支付租金，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

四、商鋪使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；

4.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

4.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為投資方，有權(quán)享有商鋪的租金收益，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險；

5.2丙方應(yīng)按約定比例向甲方支付租金，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為；

5.3丙方有權(quán)參與商鋪的裝修、改造等重大決策，但需經(jīng)甲方同意。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方擁有商鋪的最終決定權(quán)，包括租金調(diào)整、商鋪轉(zhuǎn)讓等；

6.2甲方負責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用；

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的經(jīng)營狀況報告，以保障自身權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按時支付租金；

（2）違反本合同約定，給甲方或丙方造成重大損失；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；

（4）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。

7.2乙方在租賃期間，不得進行與商鋪無關(guān)的經(jīng)營活動，不得損害甲方或丙方的利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充；

9.3本合同附件如下：

附件一：商鋪平面圖；

附件二：商鋪設(shè)施清單；

附件三：丙方投資協(xié)議；

附件四：其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為投資方參與本合同，旨在為甲方提供資金支持，降低甲方投資風(fēng)險，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方的加入，有助于優(yōu)化商鋪的經(jīng)營模式，提高商鋪的收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的所有者，擁有商鋪的最終決定權(quán)，旨在保障自身權(quán)益，確保商鋪的正常經(jīng)營。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護商鋪的市場競爭力，實現(xiàn)甲方在租賃期間的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪，并希望將其出租給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，同時為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，甲方同意引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方參與本合同，共同確保乙方的經(jīng)營穩(wěn)定。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：__________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權(quán)和收益權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元；

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、商鋪使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；

4.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

4.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方違約時，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定；

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方采取措施維護其合法權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方享有商鋪的獨立經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略；

6.2乙方應(yīng)按時支付租金，并保證租金的支付不受丙方擔(dān)保責(zé)任的影響；

6.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的良好狀態(tài)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按時交付商鋪；

（2）違反本合同約定，給乙方造成重大損失；

（3）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；

（4）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。

7.2甲方在租賃期間，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充；

9.3本合同附件如下：

附件一：商鋪平面圖；

附件二：商鋪設(shè)施清單；

附件三：丙方擔(dān)保協(xié)議；

附件四：其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙