二零二五年度二手房購(gòu)買及家具家電配置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)買及家具家電配置合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3家具家電配置清單2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3驗(yàn)收不合格的處理3.家具家電交付及驗(yàn)收3.1家具家電交付時(shí)間3.2家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋及家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋及家具家電維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3維修及保養(yǎng)服務(wù)提供方6.房屋及家具家電價(jià)格及支付方式6.1房屋及家具家電總價(jià)6.2支付方式及時(shí)間6.3逾期付款的違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2家具家電配置清單10.3房屋產(chǎn)權(quán)證明10.4其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方（買方）名稱：___________1.1.2甲方（買方）地址：___________1.1.3乙方（賣方）名稱：___________1.1.4乙方（賣方）地址：___________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.3房屋建筑面積：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.2.5房屋建筑年代：___________1.3家具家電配置清單1.3.1家具配置：1.3.1.1沙發(fā)：___________1.3.1.2床：___________1.3.1.3衣柜：___________1.3.1.4桌椅：___________1.3.2家電配置：1.3.2.1空調(diào)：___________1.3.2.2冰箱：___________1.3.2.3洗衣機(jī)：___________1.3.2.4電視：___________2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.1.1乙方應(yīng)于___________前將房屋交付給甲方。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.2.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收程序：甲方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3驗(yàn)收不合格的處理2.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.3.2整改后，甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.家具家電交付及驗(yàn)收3.1家具家電交付時(shí)間3.1.1乙方應(yīng)于___________前將家具家電交付給甲方。3.2家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1家具家電交付時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定的家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收程序：甲方在收到家具家電后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1如家具家電驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行更換或維修。3.3.2更換或維修后，甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋及家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.2家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1家具家電的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移由雙方協(xié)商確定。5.房屋及家具家電維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分5.1.1房屋及家具家電在保修期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。5.1.2保修期外，維修及保養(yǎng)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保修期內(nèi)，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2保修期外，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。5.3維修及保養(yǎng)服務(wù)提供方5.3.1維修及保養(yǎng)服務(wù)由雙方協(xié)商確定的服務(wù)提供方提供。6.房屋及家具家電價(jià)格及支付方式6.1房屋及家具家電總價(jià)6.1.1房屋總價(jià)：___________元6.1.2家具家電總價(jià)：___________元6.2支付方式及時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)于___________前支付房屋總價(jià)及家具家電總價(jià)。6.2.2甲方支付方式：___________6.3逾期付款的違約責(zé)任6.3.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)8.2.1.2______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因房屋及家具家電交付完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2家具家電配置清單10.3房屋產(chǎn)權(quán)證明10.4其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用合同簽訂地的法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。13.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及所需第三方類型。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依法獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.1依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.3對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，由其自行承擔(dān)；5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方造成的損失，由其自行承擔(dān)。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方書面同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并提供必要的信息和資料。6.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)報(bào)告。6.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的介入申請(qǐng)進(jìn)行審議。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用由介入的第三方承擔(dān)。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以完成介入任務(wù)所需時(shí)間為準(zhǔn)。9.第三方介入終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)介入，應(yīng)書面通知第三方，并說(shuō)明原因。9.2第三方在接到終止介入通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并退出介入。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入保密11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。11.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。12.第三方介入補(bǔ)充條款12.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的主要法律文件，是合同的重要組成部分。2.家具家電配置清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：本附件用于明確家具家電的具體配置，以便雙方驗(yàn)收和后續(xù)維修保養(yǎng)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充房屋及家具家電的相關(guān)信息，確保交易全面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)_____%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則乙方應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)1%的違約金。2.逾期交付家具家電違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間交付家具家電，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付家具家電總價(jià)_____%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月10日前交付家具家電，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月20日，則乙方應(yīng)支付甲方家具家電總價(jià)1%的違約金。3.驗(yàn)收不合格違約責(zé)任認(rèn)定：因乙方原因?qū)е路课莼蚣揖呒译婒?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若甲方驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。4.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)及家具家電總價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月10日前支付房屋總價(jià)及家具家電總價(jià)，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月20日，則甲方應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)及家具家電總價(jià)1%的違約金。5.未能履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方提供的信息和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方提供的信息和資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)買及家具家電配置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名1.2雙方當(dāng)事人身份證號(hào)1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3違約責(zé)任5.家具家電配置5.1家具家電清單5.2家具家電品牌及型號(hào)5.3家具家電價(jià)格5.4家具家電交付時(shí)間5.5家具家電安裝及調(diào)試6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同變更及解除7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：家具家電清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人簽字或蓋章13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名：甲方（賣方）：1.2雙方當(dāng)事人身份證號(hào)：甲方身份證號(hào)：110101197001011.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138001380001.4雙方當(dāng)事人姓名：乙方（買方）：1.5雙方當(dāng)事人身份證號(hào)：乙方身份證號(hào)：110101199003151.6雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元502室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00056號(hào)2.3房產(chǎn)面積：建筑面積120平方米，使用面積100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.5房產(chǎn)用途：普通住宅3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款為總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付4.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且符合入住條件4.3違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按房產(chǎn)總價(jià)款的千分之一計(jì)算5.家具家電配置5.1家具家電清單：餐桌、衣柜、床、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等5.2家具家電品牌及型號(hào)：具體品牌和型號(hào)見附件二5.3家具家電價(jià)格：總價(jià)人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00）5.4家具家電交付時(shí)間：與房產(chǎn)交付時(shí)間同步5.5家具家電安裝及調(diào)試：由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年3月1日簽訂6.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同變更及解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間：在合同簽訂后六十日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：契稅由乙方承擔(dān)，個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅由甲方承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)繳納9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)應(yīng)協(xié)商解決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無(wú)法協(xié)商解決的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要的情況10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約責(zé)任賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照市場(chǎng)同類合同的標(biāo)準(zhǔn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：家具家電清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)物業(yè)辦公室12.2合同簽署日期：2024年3月1日12.3合同簽署人簽字或蓋章：甲方（賣方）簽字/蓋章，乙方（買方）簽字/蓋章13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)交易管理中心13.2合同備案時(shí)間：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)13.3合同備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自合同備案之日起正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；15.2.3第三方介入的事項(xiàng)不影響合同的正常履行。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方提供的服務(wù)或出具的報(bào)告如存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或出具的報(bào)告導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體事項(xiàng)：如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。18.2第三方介入的程序：雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并約定介入的具體時(shí)間和方式。18.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。20.2如第三方無(wú)法解決，爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露任何保密信息。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可解除合同。22.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證、房產(chǎn)交易合同等證明文件。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰以及交易的合法性。2.附件二：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明：附件二用于明確家具家電的配置，確保交付的家具家電符合合同約定。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：附件三用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同簽訂的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括房產(chǎn)證、身份證、契稅發(fā)票等。說(shuō)明：附件四用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：附件五用于證明稅費(fèi)已繳納，符合合同約定。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同雙方的權(quán)益。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：附件七用于記錄合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方提供的服務(wù)或報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容；1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按房產(chǎn)總價(jià)款的千分之一計(jì)算；2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算；2.3第三方提供的服務(wù)或報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5雙方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和影響，協(xié)商或提交仲裁或訴訟解決。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日按房產(chǎn)總價(jià)款的千分之一計(jì)算，直至甲方完成交付。2.乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日按未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算，直至乙方完成付款。3.第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)買及家具家電配置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.家具家電配置清單5.1家具品牌及型號(hào)5.2家電品牌及型號(hào)5.3配置數(shù)量5.4配置地點(diǎn)6.配置價(jià)格及支付方式6.1配置價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.配置期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1配置期限7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.配置售后服務(wù)及保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2保修期限8.3保修范圍9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：家具家電配置清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：，地址：市區(qū)街道號(hào)乙方：，地址：市區(qū)街道號(hào)1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟為棟，單元為單元，房號(hào)為室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為120平方米，其中臥室面積為40平方米，客廳面積為30平方米，廚房面積為10平方米，衛(wèi)生間面積為10平方米，陽(yáng)臺(tái)面積為20平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共六層，本房產(chǎn)位于第三層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，已取得房產(chǎn)證。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合居住要求。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式甲方分三次支付房款：（1）首付款：人民幣30萬(wàn)元，于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）中期付款：人民幣30萬(wàn)元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；（3）尾款：人民幣40萬(wàn)元，于房屋交付使用后支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方協(xié)助提供必要資料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。5.家具家電配置清單5.1家具品牌及型號(hào)1.沙發(fā)：品牌型號(hào)，2張2.衣柜：品牌型號(hào)，2套3.櫥柜：品牌型號(hào)，1套5.2家電品牌及型號(hào)1.空調(diào)：品牌型號(hào)，1臺(tái)2.冰箱：品牌型號(hào)，1臺(tái)3.洗衣機(jī)：品牌型號(hào)，1臺(tái)4.燃?xì)庠睿浩放菩吞?hào)，1臺(tái)5.3配置數(shù)量家具家電配置數(shù)量如上所述。5.4配置地點(diǎn)家具家電配置地點(diǎn)為甲方購(gòu)買的房產(chǎn)內(nèi)。6.配置價(jià)格及支付方式6.1配置價(jià)格家具家電配置總價(jià)為人民幣10萬(wàn)元整。6.2付款方式家具家電配置款與房產(chǎn)交易款合并支付，按照房產(chǎn)交易付款方式進(jìn)行支付。6.3付款時(shí)間家具家電配置款隨房產(chǎn)交易款一并支付。8.配置售后服務(wù)及保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）免費(fèi)維修：對(duì)于因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)提供免費(fèi)維修服務(wù)；（2）免費(fèi)更換：對(duì)于無(wú)法維修的零部件，乙方應(yīng)免費(fèi)更換；（3）指導(dǎo)安裝：對(duì)于新購(gòu)買的家具家電，乙方提供免費(fèi)安裝和調(diào)試服務(wù)。8.2保修期限家具家電的保修期限如下：（1）空調(diào)：1年；（2）冰箱：1年；（3）洗衣機(jī)：1年；（4）燃?xì)庠睿?年；（5）沙發(fā)、衣柜、櫥柜：2年。8.3保修范圍保修范圍包括但不限于：（1）因材料缺陷或工藝缺陷導(dǎo)致的損壞；（2）正常使用過(guò)程中發(fā)生的故障。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五；（2）若乙方未按時(shí)提供家具家電或未按約定完成配置，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五；（3）若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：家具家電配置清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為2024年2月1日。13.合同變更及解除13.1變更條件合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同有關(guān)通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3不可抗力本合同所指不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；（3）家具家電配置監(jiān)督；（4）合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁。2.第三方介入的程序2.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。2.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.3第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同履行的時(shí)間相協(xié)調(diào)，確保第三方介入不影響合同主要條款的履行。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)