固定租賃合同模板

固定租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋進行居住或經營使用，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應向甲方支付房屋租金，租金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每月__________日支付。

2.2租金支付方式：乙方應按照約定的支付方式向甲方支付租金，具體如下：

（1）銀行轉賬：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金支付：乙方應將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方；

（3）其他支付方式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。

三、押金及退還

3.1押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金，押金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2押金退還：租賃期滿后，乙方應確保房屋及其附屬設施完好，無損壞、遺失等情況，甲方應在__________日內退還乙方押金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應對房屋及其附屬設施進行合理使用，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。

4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

五、違約責任

5.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

5.2乙方如擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用。

5.3乙方如損壞房屋及其附屬設施，應承擔修復或賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋進行居住或經營使用，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應向甲方支付房屋租金，租金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每月__________日支付。

2.2租金支付方式：乙方應按照約定的支付方式向甲方支付租金，具體如下：

（1）銀行轉賬：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金支付：乙方應將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方；

（3）其他支付方式：經三方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。

三、押金及退還

3.1押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金，押金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2押金退還：租賃期滿后，乙方應確保房屋及其附屬設施完好，無損壞、遺失等情況，甲方應在__________日內退還乙方押金。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意在乙方租賃期限內，對乙方應支付的租金、水費、電費、物業(yè)管理費等費用承擔連帶擔保責任。

4.2若乙方違約，丙方應在接到甲方書面通知之日起__________日內，支付乙方欠付的相應費用。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方應對房屋及其附屬設施進行合理使用，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。

5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

六、甲方的權益保護

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權監(jiān)督乙方使用房屋的情況，若發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的法律責任。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿前，將房屋恢復原狀，并承擔恢復原狀的相應費用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.2乙方如擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用。

7.3乙方如損壞房屋及其附屬設施，應承擔修復或賠償責任。

7.4乙方不得將房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保函；

6.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保租金等費用按時支付，降低租賃風險。

2.提高租賃合同的執(zhí)行力，提高合同履行的效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權益，確保房屋得到合理使用和維護。

2.提高甲方在租賃市場中的競爭力，降低租賃成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪進行經營活動，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應向甲方支付商鋪租金，租金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每月__________日支付。

2.2租金支付方式：乙方應按照約定的支付方式向甲方支付租金，具體如下：

（1）銀行轉賬：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金支付：乙方應將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方；

（3）其他支付方式：經三方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在乙方租賃期限內，對乙方應支付的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用承擔連帶擔保責任。

3.2若乙方違約，丙方應在接到甲方書面通知之日起__________日內，支付乙方欠付的相應費用。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照約定交付商鋪，確保商鋪符合租賃合同約定的條件。

4.2乙方有權在租賃期限內，根據(jù)市場情況調整經營策略，無需事先獲得甲方同意。

4.3乙方有權要求甲方在商鋪租賃期滿前，確保商鋪及相關設施處于良好狀態(tài)，便于乙方繼續(xù)經營。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。

5.2乙方應對商鋪及其附屬設施進行合理使用，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。

5.3乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修、改造等，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定交付商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前__________日通知乙方，并經乙方同意后方可調整。

6.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得擅自進入商鋪或限制乙方使用商鋪。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證明；

2.商鋪租賃登記證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保函；

6.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：_________