土地合建合同模板

土地合建合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的土地與乙方進行合建事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合建項目基本情況

1.1合建項目名稱：_________項目

1.2合建項目地點：_________，具體位置詳見附件一《土地合建項目用地紅線圖》。

1.3合建項目用地面積：_________平方米，具體面積以土地確權(quán)登記為準。

1.4合建項目用地性質(zhì)：_________。

二、合建雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方負責辦理合建項目用地的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，將合建項目用地交付給乙方。

2.1.3甲方負責提供合建項目用地的土地權(quán)屬證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。

2.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理合建項目用地的土地確權(quán)登記手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方負責辦理合建項目的建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供的土地上建設(shè)合建項目。

2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔合建項目的建設(shè)、運營、維護等責任。

2.2.4乙方應(yīng)在合建項目竣工后，將合建項目移交給甲方。

三、合建項目的建設(shè)期限及進度

3.1合建項目的建設(shè)期限為_________年，自合建項目開工之日起計算。

3.2合建項目分階段建設(shè)，具體進度安排如下：

（1）第一階段：_________年，完成基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；

（2）第二階段：_________年，完成內(nèi)外裝修、配套設(shè)施建設(shè)；

（3）第三階段：_________年，完成竣工驗收及交付使用。

四、合建項目的投資及分成

4.1合建項目的總投資為_________元，其中：

（1）甲方出資_________元；

（2）乙方出資_________元。

4.2合建項目的投資分成比例為：

（1）甲方：_________；

（2）乙方：_________。

五、合建項目的運營與管理

5.1合建項目建成后，由甲方負責運營與管理。

5.2乙方有權(quán)參與合建項目的運營與管理，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_________元。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合建項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地合建項目用地紅線圖

2.土地使用權(quán)證

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4.建筑工程規(guī)劃許可證

5.施工許可證

6.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件

7.雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的土地與乙方進行合建，并引入丙方作為合建項目的投資方及管理方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合建項目基本情況

1.1合建項目名稱：_________項目

1.2合建項目地點：_________，具體位置詳見附件一《土地合建項目用地紅線圖》。

1.3合建項目用地面積：_________平方米，具體面積以土地確權(quán)登記為準。

1.4合建項目用地性質(zhì)：_________。

二、丙方作為投資方及管理方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1丙方有權(quán)參與合建項目的投資決策，并享有合建項目投資收益的優(yōu)先權(quán)。

2.1.2丙方有權(quán)監(jiān)督合建項目的建設(shè)進度和質(zhì)量，并有權(quán)要求乙方按期完成建設(shè)任務(wù)。

2.2義務(wù)：

2.2.1丙方應(yīng)按合同約定向乙方支付投資款項，并承擔相應(yīng)的投資風險。

2.2.2丙方應(yīng)承擔合建項目的管理責任，確保項目按照約定的質(zhì)量和進度完成。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1權(quán)利：

3.1.1甲方享有合建項目的土地使用權(quán)和所有權(quán)。

3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履約情況，并有權(quán)要求乙方和丙方履行合同義務(wù)。

3.1.3甲方在合建項目運營期間，享有優(yōu)先的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。

3.2義務(wù)：

3.2.1甲方負責辦理合建項目用地的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，將合建項目用地交付給乙方。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)在甲方提供的土地上建設(shè)合建項目，并享有合建項目竣工后的使用權(quán)。

4.1.2乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方和丙方收取建設(shè)費用。

4.2義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供的土地上建設(shè)合建項目，并確保項目質(zhì)量符合國家標準。

4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成建設(shè)任務(wù)。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

5.1.1乙方未按時完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金數(shù)額為_________元。

5.1.2乙方未按約定質(zhì)量完成項目的，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方和丙方因此遭受的損失。

5.2丙方違約責任：

5.2.1丙方未按約定支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_________元。

5.2.2丙方未按約定承擔管理責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合建項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、合同生效及附件

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

1.土地合建項目用地紅線圖

2.土地使用權(quán)證

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4.建筑工程規(guī)劃許可證

5.施工許可證

6.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件

7.雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為合建項目提供了資金保障和管理支持，有助于提高項目建設(shè)的質(zhì)量和效率。同時，丙方的投資收益優(yōu)先權(quán)保障了甲方的土地資源得到有效利用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合建項目的土地所有者和主導(dǎo)方，通過控制項目用地和建設(shè)進度，確保了項目的順利進行。甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位有助于保障項目的整體利益，實現(xiàn)土地資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方提供的土地上開發(fā)建設(shè)住宅項目，并引入丁方作為項目的投資方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：_________住宅項目

1.2項目地點：_________，具體位置詳見附件一《住宅項目用地紅線圖》。

1.3項目用地面積：_________平方米，具體面積以土地確權(quán)登記為準。

1.4項目用地性質(zhì)：_________。

二、丁方作為投資方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1丁方有權(quán)參與項目的投資決策，并享有項目投資收益的優(yōu)先權(quán)。

2.1.2丁方有權(quán)監(jiān)督項目的建設(shè)進度和質(zhì)量，并有權(quán)要求乙方按期完成建設(shè)任務(wù)。

2.2義務(wù)：

2.2.1丁方應(yīng)按合同約定向乙方支付投資款項，并承擔相應(yīng)的投資風險。

2.2.2丁方應(yīng)承擔項目的管理責任，確保項目按照約定的質(zhì)量和進度完成。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1權(quán)利：

3.1.1乙方享有在甲方提供的土地上建設(shè)住宅項目的權(quán)利，并擁有項目竣工后的全部使用權(quán)和收益權(quán)。

3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并享有銷售利潤。

3.1.3乙方有權(quán)在項目運營期間，通過物業(yè)管理等方式獲得額外收益。

3.2義務(wù)：

3.2.1乙方負責項目的整體規(guī)劃、建設(shè)、銷售和運營。

3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供的土地上完成住宅項目的建設(shè)。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1權(quán)利：

4.1.1甲方享有對項目用地的土地使用權(quán)和所有權(quán)。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，并確保土地的合理利用。

4.2義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按合同約定，將項目用地交付給乙方。

4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理項目用地的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按時交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_________元。

5.1.2甲方未配合乙方辦理土地使用權(quán)證的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金數(shù)額為_________元。

5.2.2乙方未按約定質(zhì)量完成項目的，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償丁方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為項目的開發(fā)者，通過主導(dǎo)項目