商業(yè)房屋維修合同模板

商業(yè)房屋維修合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方具備商業(yè)房屋維修的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、維修范圍及內(nèi)容

1.維修范圍：甲方房屋的室內(nèi)外裝修、設(shè)備更換、維修保養(yǎng)等。

2.維修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電、管道、空調(diào)、電梯等。

二、維修期限及工期

1.維修期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

2.工期：自維修期限開(kāi)始之日起，_______日內(nèi)完成維修工程。

三、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修工程量及市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)雙方協(xié)商一致，維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元整。

2.支付方式：甲方應(yīng)于維修工程開(kāi)始前，支付維修費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元整；剩余_______%的維修費(fèi)用，待維修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、質(zhì)量保證及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)確保維修工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保維修工程安全可靠。

2.甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按約定完成維修工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期至維修期限屆滿之日止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.維修工程量清單

2.維修費(fèi)用明細(xì)表

3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方具備商業(yè)房屋維修的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，丙方作為專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修工程的全程監(jiān)督和質(zhì)量控制，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、維修范圍及內(nèi)容

1.維修范圍：甲方房屋的室內(nèi)外裝修、設(shè)備更換、維修保養(yǎng)等。

2.維修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電、管道、空調(diào)、電梯等。

二、第三方主體責(zé)任

1.丙方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修工程的全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供維修工程相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

三、甲方權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在維修期限內(nèi)完成維修工程，逾期未完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付工程款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在維修過(guò)程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照維修方案和工程進(jìn)度表，按時(shí)、保質(zhì)完成維修工程。

2.乙方應(yīng)確保維修工程質(zhì)量，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。

3.乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督檢查，對(duì)丙方提出的合理意見(jiàn)進(jìn)行整改。

五、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修工程量及市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)雙方協(xié)商一致，維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元整。

2.支付方式：甲方應(yīng)于維修工程開(kāi)始前，支付維修費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元整；剩余_______%的維修費(fèi)用，待維修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成維修工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方在維修過(guò)程中，不得擅自變更維修方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

2.乙方不得使用劣質(zhì)材料，如有使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得在施工過(guò)程中造成甲方房屋或其他設(shè)施損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期至維修期限屆滿之日止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.維修工程量清單

2.維修費(fèi)用明細(xì)表

3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.丙方資質(zhì)證明文件

6.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，介入本合同，旨在確保維修工程的質(zhì)量和安全，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的參與有助于提高維修工程的透明度，降低甲方在維修過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)本合同享有主導(dǎo)權(quán)。甲方通過(guò)設(shè)定維修范圍、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款，確保維修工程符合自身需求。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身權(quán)益，降低維修風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方作為專業(yè)維修服務(wù)提供商，擁有豐富的商業(yè)房屋維修經(jīng)驗(yàn)，甲方需要乙方提供維修服務(wù)，丙方作為專業(yè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)維修項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理，為保障乙方在項(xiàng)目中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、維修服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.維修服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更換、系統(tǒng)升級(jí)等。

2.維修服務(wù)范圍：甲方指定范圍內(nèi)的商業(yè)房屋，包括但不限于室內(nèi)外裝修、水電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。

二、第三方主體責(zé)任

1.丙方作為項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)維修項(xiàng)目的規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)的相關(guān)資料，包括但不限于施工方案、進(jìn)度報(bào)告、材料清單等。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)建議。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的維修需求和項(xiàng)目范圍，以確保報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。

2.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整施工方案，并在必要時(shí)通知甲方和丙方。

3.乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)甲方和丙方的決策提出異議，并要求重新評(píng)估。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并在項(xiàng)目完成后進(jìn)行結(jié)算。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料和場(chǎng)地，確保乙方能夠順利開(kāi)展維修工作。

2.甲方應(yīng)配合丙方的項(xiàng)目管理活動(dòng)，及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展所需的信息和資源。

3.甲方應(yīng)在乙方提出的要求下，對(duì)項(xiàng)目決策進(jìn)行必要的調(diào)整和確認(rèn)。

五、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的詳細(xì)報(bào)價(jià)單，經(jīng)雙方協(xié)商一致，維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元整。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分階段支付工程款，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按約定完成維修工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.丙方未履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或成本超支，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方不得要求乙方進(jìn)行未經(jīng)合同約定的額外工作，如需增加工作內(nèi)容，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.乙方不得使用低于合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方不得擅自變更項(xiàng)目范圍或要求乙方進(jìn)行不合理的變更，否則乙方有權(quán)拒絕。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期至維修項(xiàng)目完成后，雙方確認(rèn)驗(yàn)收合格之日止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.維修服務(wù)報(bào)價(jià)單

2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表

3.項(xiàng)目管理方案

4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.丙方資質(zhì)證明文件

7.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供商，通過(guò)主導(dǎo)合同條款的制定，可以更好地保障自身的利益，確保項(xiàng)目按照自身的專