2024年二手房銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條過戶及登記4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時間4.3登記費(fèi)用第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與廢止10.1生效條件10.2終止條件10.3廢止條件第十一條附加條款11.1裝修及家具家電11.2戶口遷移11.3物業(yè)管理第十二條雙方約定12.1補(bǔ)充約定12.2附件第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突第十四條其他14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章14.3生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為：____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________，房型結(jié)構(gòu)____________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________，附屬設(shè)施包括____________。第三條合同價格3.1房屋成交價格雙方約定房屋成交總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式乙方支付房款的方式為：____________。3.3付款時間第四條過戶及登記4.1過戶責(zé)任方過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于____________。4.2過戶時間雙方約定過戶時間為：____________。4.3登記費(fèi)用過戶及登記產(chǎn)生的費(fèi)用由____________承擔(dān)。第五條交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3驗收程序乙方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，應(yīng)在____________日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；如實(shí)提供房屋相關(guān)信息；按照約定時間交付房屋；履行過戶及登記手續(xù)。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房款；按照約定時間接收房屋；履行本合同約定的其他義務(wù)。6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移自房屋過戶登記完成后，房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2解除條件本合同解除的條件為：____________。第十條合同的生效、終止與廢止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為：____________。10.3廢止條件本合同廢止的條件為：____________。第十一條附加條款11.1裝修及家具家電甲方承諾房屋內(nèi)的裝修及家具家電均為甲方所有，并保證其正常使用。11.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將戶口遷出房屋。11.3物業(yè)管理物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為____________元/月。第十二條雙方約定12.1補(bǔ)充約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件包括：____________。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及廢止等均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并書面確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，對其行為產(chǎn)生的損害，依法承擔(dān)有限責(zé)任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得損害甲方合法權(quán)益。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得損害乙方合法權(quán)益。3.3第三方與甲方、乙方之間的劃分第三方在履行本合同過程中，其行為產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲方、乙方無關(guān)。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程，需要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。4.2合同變更程序第五條第三方介入后的合同解除5.1合同解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程，需要解除合同時，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。5.2合同解除程序第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程，發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________。第七條第三方介入后的附加條款7.1補(bǔ)充約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2附件本合同的附件包括：____________。第八條法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范8.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及廢止等均適用中華人民共和國法律。8.2法律法規(guī)沖突如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第九條合同份數(shù)及簽字蓋章9.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方就本合同的履行達(dá)成一致，應(yīng)書面確認(rèn)，并附在本合同附件中。10.2第三方簽字蓋章第三方在本合同及附件上簽字（或蓋章），表示同意本合同的約定。第十一條第三方責(zé)任保險11.1保險購買甲方應(yīng)購買第三方責(zé)任保險，保險金額不低于合同成交價格的____________%。11.2保險有效期限保險有效期限應(yīng)覆蓋本合同履行完畢之日。第十二條第三方信息披露12.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。12.2信息真實(shí)性第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條第三方服務(wù)評價13.1服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，評價結(jié)果作為雙方選擇第三方的重要依據(jù)。13.2評價反饋甲乙雙方應(yīng)及時向第三方反饋服務(wù)評價意見，以便第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十四條第三方退出機(jī)制14.1第三方退出條件當(dāng)?shù)谌讲荒馨凑毡竞贤s定履行其職責(zé)時，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。14.2第三方退出程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及說明附件四：裝修及家具家電清單附件五：戶口遷移證明附件六：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件七：第三方服務(wù)評價表附件八：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件九：第三方責(zé)任保險保單復(fù)印件附件十：過戶及登記費(fèi)用明細(xì)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、證件號碼、房屋地址、證號等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：由相關(guān)部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議，甲方為房屋合法所有權(quán)人。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及說明詳細(xì)要求：圖片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。文字說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀。附件四：裝修及家具家電清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的裝修項目及家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細(xì)信息。附件五：戶口遷移證明詳細(xì)要求：由公安機(jī)關(guān)出具，證明甲方已將戶口遷出房屋。附件六：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的費(fèi)用項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額等信息。附件七：第三方服務(wù)評價表詳細(xì)要求：由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)情況進(jìn)行評價，評價表應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等指標(biāo)。附件八：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映第三方的資質(zhì)證明信息，包括資質(zhì)類別、資質(zhì)等級、有效期等。附件九：第三方責(zé)任保險保單復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映保險保單的所有信息，包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件十：過戶及登記費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過戶及登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金金額。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過15天，則甲方應(yīng)支付每日違約金金額為房屋成交價格的0.05%的違約金。違約行為：乙方未按照約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的違約金，違約金計算方式為：延遲支付天數(shù)×每日違約金金額。示例說明：若乙方延遲支付房款超過15天，則乙方應(yīng)支付每日違約金金額為房款總額的0.05%的違約金。違約行為：第三方未按照約定時間履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定時間履行其職責(zé)，如延遲履行或未履行，應(yīng)承擔(dān)延遲履行或未履行的違約責(zé)任。示例說明：若第三方延遲履行其職責(zé)超過15天，則第三方應(yīng)承擔(dān)延遲履行期間的違約金，違約金計算方式為：延遲履行天數(shù)×每日違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。法律名詞：過戶解釋：過戶是指將房屋所