個人建房外包合同模板

個人建房外包合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方個人建房項目（以下簡稱“本工程”）的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1甲方在本工程所在地擁有合法土地使用權(quán)，同意將個人建房項目發(fā)包給乙方。

1.2本工程名稱：__________。

1.3工程地點：__________。

1.4工程規(guī)模：建筑面積__________平方米，占地面積__________平方米。

1.5工程內(nèi)容：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、內(nèi)墻、門窗、水電、裝飾裝修等。

二、工程承包方式

2.1本工程采用__________承包方式。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成本工程的建設(shè)。

2.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準。

三、工程工期及驗收

3.1本工程總工期為__________個月。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成各階段的施工任務(wù)。

3.3乙方在工程完工后，應(yīng)向甲方提供工程驗收申請報告。

3.4甲方應(yīng)在收到驗收申請報告后__________日內(nèi)組織驗收。

四、工程款項及支付方式

4.1本工程合同總價款為人民幣__________元整。

4.2工程款項支付方式如下：

（1）開工前，甲方支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進度款按實際完成工程量支付，每月支付__________%；

（3）工程完工驗收合格后，甲方支付合同總價款的__________%；

（4）質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余款項。

五、工程質(zhì)量及保修

5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2工程保修期限為__________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

5.3在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題造成的損失，由乙方負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）未按時支付工程款項的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為__________；

（2）擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

6.3乙方違約責任：

（1）未按時完成工程任務(wù)的，應(yīng)支付工期延誤違約金，違約金為__________；

（2）工程質(zhì)量不符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證明文件。

2.乙方企業(yè)資質(zhì)證書。

3.工程設(shè)計圖紙。

4.施工組織設(shè)計。

5.工程質(zhì)量驗收標準。

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為個人建房項目的投資主體，乙方（以下簡稱“乙方”）為承包方，丙方（以下簡稱“丙方”）為監(jiān)理方，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1甲方在本工程所在地擁有合法土地使用權(quán)，同意將個人建房項目發(fā)包給乙方，并由丙方進行監(jiān)理。

1.2本工程名稱：__________。

1.3工程地點：__________。

1.4工程規(guī)模：建筑面積__________平方米，占地面積__________平方米。

1.5工程內(nèi)容：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、內(nèi)墻、門窗、水電、裝飾裝修等。

二、三方責任劃分

2.1甲方責任：

（1）提供合法土地使用權(quán)及建筑所需材料、設(shè)備；

（2）按照合同約定支付工程款項；

（3）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（4）配合丙方進行工程監(jiān)理工作。

2.2乙方責任：

（1）按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成本工程的建設(shè)；

（2）確保工程質(zhì)量，符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準；

（3）對工程進行日常管理，確保工程進度；

（4）對工程進行保修，保修期限為__________年。

2.3丙方責任：

（1）按照國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準和甲方要求，對工程進行監(jiān)理；

（2）對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督；

（3）對工程質(zhì)量進行驗收，確保工程質(zhì)量合格；

（4）對乙方和甲方提出監(jiān)理意見，維護甲方權(quán)益。

三、工程款項及支付方式

3.1本工程合同總價款為人民幣__________元整。

3.2工程款項支付方式如下：

（1）開工前，甲方支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進度款按實際完成工程量支付，每月支付__________%；

（3）工程完工驗收合格后，甲方支付合同總價款的__________%；

（4）質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余款項。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程；

4.2甲方有權(quán)要求丙方對工程質(zhì)量進行嚴格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量合格；

4.3甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量進行保修；

4.4甲方有權(quán)要求乙方在工程進度、質(zhì)量等方面接受丙方的監(jiān)督；

4.5甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后進行工程驗收。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時完成工程任務(wù)的，每延誤一日，應(yīng)支付違約金人民幣__________元；

5.2乙方工程質(zhì)量不符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括修復(fù)、賠償?shù)龋?/p>

5.3乙方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

5.4乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

5.5乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。

六、丙方的責任與權(quán)益

6.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準和甲方要求，對工程進行監(jiān)理；

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程；

6.3丙方有權(quán)要求乙方在施工過程中確保工程質(zhì)量；

6.4丙方有權(quán)要求乙方在工程進度、質(zhì)量等方面接受監(jiān)督；

6.5丙方有權(quán)要求乙方在工程完工后進行工程驗收。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證明文件。

2.乙方企業(yè)資質(zhì)證書。

3.工程設(shè)計圖紙。

4.施工組織設(shè)計。

5.工程質(zhì)量驗收標準。

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在確保工程質(zhì)量、進度和安全的實施，同時為甲方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為個人建房項目的投資主體，通過主導合同條款，保障自身權(quán)益，確保工程質(zhì)量、進度和安全的實現(xiàn)，實現(xiàn)個人建房項目的順利實施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為個人建房項目的承包方，甲方（以下簡稱“甲方”）為項目投資主體，丁方（以下簡稱“丁方”）為監(jiān)理方，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1乙方具備個人建房項目的施工能力，甲方同意將項目發(fā)包給乙方，并由丁方進行監(jiān)理。

1.2本工程名稱：__________。

1.3工程地點：__________。

1.4工程規(guī)模：建筑面積__________平方米，占地面積__________平方米。

1.5工程內(nèi)容：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、內(nèi)墻、門窗、水電、裝飾裝修等。

二、三方責任劃分

2.1乙方責任：

（1）按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成本工程的建設(shè)；

（2）確保工程質(zhì)量，符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準；

（3）對工程進行日常管理，確保工程進度；

（4）對工程進行保修，保修期限為__________年。

2.2甲方責任：

（1）提供合法土地使用權(quán)及建筑所需材料、設(shè)備；

（2）按照合同約定支付工程款項；

（3）監(jiān)督丁方履行監(jiān)理職責；

（4）配合丁方進行工程監(jiān)理工作。

2.3丁方責任：

（1）按照國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準和甲方要求，對工程進行監(jiān)理；

（2）對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督；

（3）對工程質(zhì)量進行驗收，確保工程質(zhì)量合格；

（4）對乙方提出監(jiān)理意見，維護乙方權(quán)益。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點提供材料和設(shè)備；

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項；

3.3乙方有權(quán)要求丁方公正、客觀地履行監(jiān)理職責；

3.4乙方有權(quán)要求甲方在工程完工后進行工程驗收；

3.5乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按時提供材料和設(shè)備的，每延誤一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元；

4.2甲方未按時支付工程款項的，每延誤一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元；

4.3甲方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計要求的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔相應(yīng)責任；

4.4甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。

五、丁方的責任與權(quán)益

5.1丁方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準和甲方要求，對工程進行監(jiān)理；

5.2丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程；

5.3丁方有權(quán)要求乙方在施工過程中確保工程質(zhì)量；

5.4丁方有權(quán)要求乙方在工程進度、質(zhì)量等方面接受監(jiān)督；

5.5丁方有權(quán)要求乙方在工程完工后進行工程驗收。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證明文件。

2.乙方企業(yè)資質(zhì)證書。

3.工程設(shè)計圖紙