2024年制地下實(shí)驗(yàn)室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年制地下實(shí)驗(yàn)室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式第七條租賃物的交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第八條租賃物的維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單1.1.1.1實(shí)驗(yàn)室臺(tái)架1.1.1.2實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備1.1.1.3實(shí)驗(yàn)室家具1.1.2其他物品清單1.1.2.1實(shí)驗(yàn)室用品1.1.2.2安全設(shè)施設(shè)備1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期為2029年12月31日1.2.3租賃期限共計(jì)五年，包含起始日和結(jié)束日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每年人民幣萬元整2.1.2租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2.2支付時(shí)應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及支付日期。2.3租金支付時(shí)間2.3.1每半年租金支付截止日期為租賃期內(nèi)的相應(yīng)半年結(jié)束之日。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人只能將租賃物用于地下實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)科學(xué)研究。3.1.2承租人不得將租賃物用于其他商業(yè)性用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2出租人負(fù)責(zé)大修和重大維修工作，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。4.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為每年人民幣萬元整。4.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每半年租金支付時(shí)一并支付。第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.1.1如果出租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。5.2承租人違約責(zé)任5.2.1如果承租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第六條租賃物的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及方式6.1.1出租人應(yīng)于租賃開始日期前將租賃物交付給承租人。6.1.2交付方式為現(xiàn)場交付，由雙方代表進(jìn)行簽字確認(rèn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1租賃物交付時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格的，由雙方代表簽字確認(rèn)，并辦理交接手續(xù)。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如果租賃物驗(yàn)收不合格，承租人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起三日內(nèi)通知出租人。6.3.2出租人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。第八條租賃物的維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.1.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1出租人承擔(dān)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后向承租人提供費(fèi)用明細(xì)。8.2.2承租人承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物。第十條合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物退還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.1.2保密信息的具體內(nèi)容詳見附件。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對(duì)方的保密信息。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1租賃物在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。12.1.2承租人在租賃物上取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)通過合法途徑解決。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如果雙方約定的內(nèi)容與法律、法規(guī)、政策規(guī)定不符，應(yīng)以法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。13.2爭議解決方式13.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.1.2雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。14.1.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的個(gè)體或組織。1.2.1中介方為本合同提供服務(wù)；1.2.2租賃物的供應(yīng)商或購買方；1.2.3租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；1.2.4保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)公司；1.2.5法律法規(guī)或政策規(guī)定的其他第三方。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不違反本合同的約定，并確保第三方的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入本合同后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同的約定，但本合同中與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并提供相關(guān)的證明文件。3.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后五日內(nèi)，對(duì)第三方的介入進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方造成的損失賠償額、第三方違約金等。第五條第三方介入的附加條款5.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。5.2附加條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙雙方之間的關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不代替甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改8.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并與第三方進(jìn)行確認(rèn)。8.2修改協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并與第三方進(jìn)行確認(rèn)。9.2終止協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并與第三方進(jìn)行確認(rèn)。10.2解除協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商承擔(dān)。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方違反本合同的約定，不影響甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十三條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)13.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。13.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的利益。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲乙雙方與第三方簽訂的其他約定，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的其他約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方的名稱、介入范圍、責(zé)任限額等信息。附件六：費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)列出費(fèi)用承擔(dān)的比例、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件八：法律法規(guī)及政策清單詳細(xì)列出本合同中引用的法律法規(guī)及政策名稱和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等；3.甲乙雙方轉(zhuǎn)租或未經(jīng)同意將租賃物用于其他用途；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；5.第三方未按照合同約定支付費(fèi)用；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例計(jì)算；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算；3.合同解除：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同；4.法律責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因未支付租