2024年夫妻共有房產分割合同（公積金貸款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻共有房產分割合同（公積金貸款）本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產證號1.3房產現(xiàn)狀2.夫妻雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產分割方案3.1房產分割方式3.2房產分割比例3.3房產分割時間4.公積金貸款處理4.1公積金貸款余額4.2貸款還款方式4.3貸款還款責任分配5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)辦理費用6.房產分割后的所有權6.1甲方所得房產部分6.2乙方所得房產部分7.物業(yè)費用的承擔7.1物業(yè)費用承擔方式7.2物業(yè)費用承擔比例8.水電費用的承擔8.1水電費用承擔方式8.2水電費用承擔比例9.房產分割后的使用權9.1甲方使用權規(guī)定9.2乙方使用權規(guī)定10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時間限制12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方共同認可的條款13.2雙方特殊約定14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.房產信息1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號住宅區(qū)單元室1.2房產證號：京房權證朝字第號1.3房產現(xiàn)狀：該房產為夫妻共同所有，目前處于使用狀態(tài)，房屋結構完整，設施齊全。2.夫妻雙方基本信息2.1甲方基本信息：姓名：性別：男身份證號：1101051980住址：北京市朝陽區(qū)路號2.2乙方基本信息：姓名：性別：女身份證號：1101051982住址：北京市朝陽區(qū)路號3.房產分割方案3.1房產分割方式：按照雙方共同協(xié)商，甲方分得房產面積為平方米，乙方分得房產面積為平方米。3.2房產分割比例：甲方分得房產的比例為%，乙方分得房產的比例為%。3.3房產分割時間：本合同簽訂之日起X日內完成房產分割過戶手續(xù)。4.公積金貸款處理4.1公積金貸款余額：截至房產分割前，公積金貸款余額為萬元。4.2貸款還款方式：雙方同意按照現(xiàn)有還款方式繼續(xù)還款，甲方每月還款金額為元，乙方每月還款金額為元。4.3貸款還款責任分配：甲方負責償還公積金貸款本金及利息的%，乙方負責償還公積金貸款本金及利息的%。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：本合同簽訂之日起X日內，雙方共同前往不動產登記中心辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理地點：北京市朝陽區(qū)不動產登記中心5.3過戶手續(xù)辦理費用：雙方同意共同承擔過戶手續(xù)費用，費用為元。6.房產分割后的所有權6.1甲方所得房產部分：位于北京市朝陽區(qū)路號住宅區(qū)單元室的平方米房產。6.2乙方所得房產部分：位于北京市朝陽區(qū)路號住宅區(qū)單元室的平方米房產。8.水電費用的承擔8.1水電費用承擔方式：雙方同意按照實際使用量分攤水電費用。8.2水電費用承擔比例：甲方分攤的水電費用比例為%，乙方分攤的水電費用比例為%。9.房產分割后的使用權9.1甲方使用權規(guī)定：甲方有權使用分得的房產部分，包括但不限于居住、出租、出售等。9.2乙方使用權規(guī)定：乙方有權使用分得的房產部分，包括但不限于居住、出租、出售等。10.違約責任10.1違約行為界定：雙方同意履行本合同各項條款，如一方違約，則應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房產價值總額的%。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間限制：雙方同意在爭議發(fā)生之日起X日內解決爭議。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。13.其他約定13.1雙方共同認可的條款：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2雙方特殊約定：無特殊約定。14.簽署信息14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.3合同簽署人：（甲方）、（乙方）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入指除甲乙雙方外，涉及本合同執(zhí)行過程中的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、不動產登記中心等。16.第三方責任16.1第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，公正、公平、客觀地履行其職責。16.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，確保信息的真實性和準確性。16.3第三方對其提供的服務承擔責任，對因服務導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方介入本合同事項時，應對其提供的服務范圍內的事務負責。17.2第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務合同確定。17.3如無明確的服務合同或約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其收入總額的%。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙雙方形成委托關系。18.2第三方與不動產登記中心的關系：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產過戶手續(xù)，與不動產登記中心無直接法律關系。18.3第三方與中介方的關系：如第三方為中介方，則中介方應按照第三方提供的信息進行業(yè)務操作，第三方對中介方的行為承擔責任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲乙雙方應向第三方提供必要的證件和信息，以便第三方正常開展業(yè)務。19.2甲乙雙方應按照第三方提供的服務進度和要求，配合完成相關事項。19.3甲乙雙方對第三方提供的服務結果有異議時，應與第三方溝通協(xié)商，如協(xié)商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的爭議解決20.1如發(fā)生第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。21.第三方介入后的其他約定21.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質和能力。本合同的修訂和補充，均為甲乙雙方與第三方之間的約定，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：夫妻雙方身份證明復印件附件三：公積金貸款合同復印件附件四：不動產登記中心提供的分割過戶手續(xù)相關文件附件五：中介方提供的房產交易流程及費用明細附件六：評估機構提供的房產評估報告附件七：律師事務所提供的法律意見書附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰展示房產證上的所有信息，包括房產地址、證號等。2.夫妻雙方身份證明復印件：應包括身份證正反面復印件，以證明甲乙雙方的身份。3.公積金貸款合同復印件：應包括貸款合同的主要條款，如貸款金額、還款方式等。4.不動產登記中心提供的分割過戶手續(xù)相關文件：包括過戶申請表格、稅費計算單等。5.中介方提供的房產交易流程及費用明細：詳細列出房產交易流程及各項費用，包括中介費、評估費等。6.評估機構提供的房產評估報告：包括房產評估值、評估日期等。7.律師事務所提供的法律意見書：明確指出合同中的法律風險及建議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務。2.第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合行業(yè)標準。3.甲乙雙方提供虛假信息或證件，導致合同無法正常履行。4.甲乙雙方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房產價值總額的%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。3.違約方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)的，應支付給守約方元人民幣的滯納金。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供完整的身份證明，導致房產過戶手續(xù)，甲方應承擔因此產生的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區(qū)路號住宅區(qū)單元室的不動產。2.夫妻雙方：指甲方和乙方，共同所有房產。3.公積金貸款：指甲乙