2024年修訂版房屋建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房屋建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）名稱及地址1.2乙方（施工單位）名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝3.4施工期限第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量保修期限第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3工程變更價(jià)款5.4工程索賠第六條施工組織與管理6.1乙方施工組織方案6.2乙方管理人員及技術(shù)人員名單6.3甲方提供的施工條件第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1保密條款12.2廣告宣傳條款12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3施工方案第十四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）名稱及地址：甲方全稱為X公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（施工單位）名稱及地址：乙方全稱為X建筑工程有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)。第二條工程概況2.1工程名稱：本次施工的工程名稱為小區(qū)住宅樓建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)：工程位于省市區(qū)路號(hào)地塊。2.3工程規(guī)模：工程包括棟住宅樓，共計(jì)套住房，以及相應(yīng)的配套設(shè)施。2.4工程預(yù)算：工程預(yù)算總額為人民幣萬元整。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍：施工范圍包括建筑主體的拆除、新建、裝修以及附屬設(shè)施的建設(shè)。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：施工應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3施工工藝：乙方應(yīng)采用先進(jìn)的施工工藝和科學(xué)的管理方法，確保工程質(zhì)量。3.4施工期限：工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年X月X日，預(yù)計(jì)竣工日期為2024年X月X日，共計(jì)個(gè)月。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為分部驗(yàn)收和整體驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程不得投入使用。4.3質(zhì)量保修期限：工程保修期限為竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)包括工程造價(jià)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等，合同總價(jià)為人民幣萬元整。5.2付款方式：付款方式分為三個(gè)階段，分別為工程進(jìn)度款的支付、工程驗(yàn)收后的支付以及質(zhì)量保修期結(jié)束后的支付。5.3工程變更價(jià)款：如因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的合同價(jià)款。5.4工程索賠：雙方因不可抗力或其他原因造成損失的，可按合同約定進(jìn)行索賠。第六條施工組織與管理6.1乙方施工組織方案：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、人員配置、材料供應(yīng)計(jì)劃等。6.2乙方管理人員及技術(shù)人員名單：乙方應(yīng)向甲方提供施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員及技術(shù)人員的名單和資格證書。6.3甲方提供的施工條件：甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證施工期間暢通無阻。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同終止條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2廣告宣傳條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得以對(duì)方的名義進(jìn)行廣告宣傳或其他商業(yè)活動(dòng)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓。第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)文件：附件中應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。13.2施工方案：附件中應(yīng)包括施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)施工文件。13.3其他附件：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，如設(shè)備清單、材料供應(yīng)合同等。第十四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的工程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及合同中的各項(xiàng)約定，并對(duì)自身的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入工程，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方資質(zhì)審查：第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)許可、資質(zhì)證書等合法資格。2.3第三方合同簽訂：甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方在工程中的職責(zé)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定：第三方在工程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以確定，包括但不限于第三方所承擔(dān)的工作范圍、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.2第三方賠償責(zé)任：如第三方因自身原因?qū)е鹿こ虛p失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。3.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在工程中應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求完成相關(guān)工作。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，確保工程順利進(jìn)行。4.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由各方在合同中明確約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更程序：如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。5.2第三方解除條件：第三方合同的解除條件，應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方違約、工程提前完成等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約與甲方乙方關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方主張權(quán)利。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲方乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方仲裁：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入的效力8.1第三方合同效力：第三方合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方合同修改：第三方合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第九條其他條款9.1第三方保密條款：第三方應(yīng)對(duì)其在工程中獲取的甲方乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：第三方在工程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。未經(jīng)甲方乙方同意，第三方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓。第十條附件10.1第三方合同附件：包括但不限于第三方合同、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)設(shè)計(jì)文件，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：施工方案詳細(xì)要求：包括施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)施工文件，應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。附件三：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：明確材料供應(yīng)商的選擇標(biāo)準(zhǔn)、材料供應(yīng)范圍、供應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件四：設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)要求：明確設(shè)備供應(yīng)商的選擇標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備供應(yīng)范圍、供應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件五：第三方合同詳細(xì)要求：明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方在工程中的職責(zé)和責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件七：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)額度、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。附件九：廣告宣傳協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的廣告宣傳行為的規(guī)定。附件十：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定支付價(jià)款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)工程建設(shè)的單位或個(gè)人。3.乙方：指承擔(dān)工程施工的單位或個(gè)人。4.第三方：指除