2024年房屋轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方租賃該房屋的合同期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本合同約定使用和保管房屋，并按時支付租金及各項費用。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期付款金額的_______%作為滯納金。四、費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租期間，房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方如需進(jìn)行房屋裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2轉(zhuǎn)租期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。六、合同的變更和解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2乙方未按本合同約定支付租金等費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（原租戶）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.合同中租金、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等條款需明確，避免日后發(fā)生糾紛。4.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同，理解合同條款，如有疑問應(yīng)及時提出并協(xié)商修改。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。6.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，以及依法視為具有完全民事行為能力的未成年人。2.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的能力。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：我國為保障房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)。5.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)持續(xù)的時間。6.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的承租人在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)交第三人使用的行為。7.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的房屋使用費用。8.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，按照約定向債權(quán)人支付的違約金。9.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共場地等所收取的費用。10.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.如果您（甲方）打算離開城市，可以將房屋轉(zhuǎn)租給信任的朋友或親戚（乙方），確保他們能繼續(xù)好好照顧這套房子。補充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前通知乙方，并確保乙方了解房屋的狀況及合同條款。2.如果您（乙方）打算將房子轉(zhuǎn)租給朋友或同事，確保他們知道按時支付租金和遵守合同條款的重要性。補充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方同意，并提供轉(zhuǎn)租人的身份信息。3.如果您（甲方）需要臨時入住房屋，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商解決住宿問題。補充條款：在合同期間，甲方不得臨時收回房屋，除非乙方面臨嚴(yán)重的違約行為。4.如果您（乙方）需要進(jìn)行房屋裝修或改造，務(wù)必與甲方溝通，確保裝修方案符合甲方的要求。補充條款：乙方在進(jìn)行房屋裝修或改造前，需向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。5.如果您（乙方）打算提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。補充條款：