商城租賃經(jīng)營合同書示例

合同編號：__________商城租賃經(jīng)營合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃商城基本信息1.1商城名稱：__________1.2商城地址：__________1.3商城面積：_______平方米1.4商城業(yè)態(tài)：__________1.5商城現(xiàn)有設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實際收款金額退還押金。如有損壞或遺失商城設(shè)施，乙方應(yīng)按甲方的實際維修或賠償金額予以賠償。四、經(jīng)營范圍及管理4.1乙方須在租賃商城內(nèi)從事甲方同意的合法經(jīng)營活動，并遵守國家的法律法規(guī)。4.2乙方不得擅自改變商城用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商城。4.3乙方應(yīng)按期進(jìn)行商城設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保商城設(shè)施的正常運(yùn)行。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商城共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保共用設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維修保養(yǎng)，確保其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。六、保險6.1乙方應(yīng)按期辦理商城經(jīng)營所需的各類保險，并將保險單交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。7.3租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離商城，并將商城恢復(fù)原狀。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定時間交付商城，或乙方未按約定時間支付租金，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意租賃商城的基本信息是否準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、面積、業(yè)態(tài)和設(shè)施等。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃起始和終止時間有共同的理解。3.租金價格及支付方式要明確，確保乙方按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商城用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押商城。5.乙方應(yīng)按期辦理商城經(jīng)營所需的各類保險，并將保險單交甲方備案。6.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的時間。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物的正常運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.保險：指乙方為商城經(jīng)營所需購買的各類保險，包括財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：乙方應(yīng)在活動前向甲方申報活動內(nèi)容、時間、場地等信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行活動現(xiàn)場的布置和安全保障。乙方應(yīng)在活動結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)商城原狀。2.商城裝修改造：乙方在進(jìn)行裝修改造前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方同意。乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)完成裝修改造。裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保商城設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。3.商城變更經(jīng)營者：如乙方需將商城經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。新經(jīng)營者應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.商城遭受自然災(zāi)害或意外事故：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行災(zāi)后重建和恢復(fù)經(jīng)營。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況適當(dāng)減免乙方租金。附件列表：1.商城租賃合同附