商鋪租賃合同詳盡的模板

合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的平面布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方向甲方支付租金的方式為每月的_______日前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅為_______（具體經(jīng)營范圍），不得用于其他任何用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并保證保險金額充足，以保障甲方利益不受損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供商鋪或未按時交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______個月書面通知對方。8.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方實際租賃期限的比例計算違約金。8.3乙方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并退還甲方已支付的租金。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的每一條款，確保明確了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并保證保險金額充足，以保障甲方利益不受損失。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：違約金是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。2.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.管轄權(quán)：管轄權(quán)是指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對某一案件有審判權(quán)的法院。4.租賃期限：租賃期限是指租賃合同中約定的租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時間。5.租金：租金是指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。6.維修責(zé)任：維修責(zé)任是指租賃合同中約定的出租人和承租人對于租賃物的維修義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動期間，乙方可以適當(dāng)調(diào)整經(jīng)營范圍，但需提前通知甲方，并確保活動內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)原經(jīng)營范圍。2.商鋪裝修：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)遵守國家有關(guān)裝修施工的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供施工用電、用水等。裝修期間，乙方需支付租金。3.遇到不可抗力因素：如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以暫時減免租金，直至不可抗力因素消除。4.節(jié)假日經(jīng)營：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以延長經(jīng)營時間，但需確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。如乙方需舉辦特殊活動，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。5.商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方