合租農(nóng)用地協(xié)議

合同編號：__________合租農(nóng)用地協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號的農(nóng)用地，乙方愿意租賃該農(nóng)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)用地的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)用地基本情況1.2土地用途：_______（填寫具體用途，如種植、養(yǎng)殖等）；1.3地理位置：位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1保證乙方合法、順利地使用該地塊；4.1.2在租賃期內(nèi)，不得將該地塊出租、轉(zhuǎn)讓給第三方；4.1.3負(fù)責(zé)對該地塊進(jìn)行基本的土地管理和維護(hù)；4.1.4在租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用該地塊，甲方應(yīng)按國家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1按照約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地性質(zhì)；4.2.2負(fù)責(zé)該地塊內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理和維護(hù)；4.2.3按照約定支付租金，不得拖欠；4.2.4租賃期滿后，按約定退還該地塊，不得損壞土地及附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失；5.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失；5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減免違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時，甲乙雙方應(yīng)確保各自的身份信息真實(shí)、有效，以免影響合同的履行和法律效力。（2）農(nóng)用地具體情況應(yīng)詳細(xì)填寫，包括地塊面積、位置、用途等，以保證雙方對租賃地塊有清晰的認(rèn)識。（3）租金及支付方式應(yīng)明確約定，避免因租金問題引發(fā)糾紛。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行合同，不得擅自改變土地用途或損壞土地及附屬設(shè)施。（5）在合同履行過程中，如有糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免矛盾升級。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。（2）如乙方違反合同，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。（3）如雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同，可以根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減免違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合租：指甲乙雙方共同租賃同一農(nóng)用地，并按照約定共享使用權(quán)。2.農(nóng)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地等。3.租賃期限：指甲方出租農(nóng)用地給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用農(nóng)用地而支付給甲方的費(fèi)用。5.權(quán)利義務(wù)：指甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的種植方案進(jìn)行農(nóng)作物種植，保證農(nóng)作物的品質(zhì)和產(chǎn)量。（2）甲方有權(quán)對乙方種植的農(nóng)作物進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保種植過程符合國家農(nóng)業(yè)法規(guī)和環(huán)保要求。（3）農(nóng)作物的收獲和銷售事宜，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，共同制定合理的價格和分成方案。（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖，保證養(yǎng)殖產(chǎn)品的品質(zhì)和安全。（2）甲方有權(quán)對乙方養(yǎng)殖的動物進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保養(yǎng)殖過程符合國家獸醫(yī)法規(guī)和環(huán)保要求。（3）養(yǎng)殖產(chǎn)品的收獲、銷售和處理事宜，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，共同制定合理的價格和分成方案。（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的規(guī)劃進(jìn)行旅游休閑項(xiàng)目的建設(shè)與經(jīng)營，保證項(xiàng)目品質(zhì)和服務(wù)水平。（2）甲方有權(quán)對乙方旅游休閑項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目經(jīng)營符合國家旅游法規(guī)和環(huán)保要求。（3）項(xiàng)目經(jīng)營產(chǎn)生的收入和費(fèi)用，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，共同制定合理的分配和承擔(dān)方案。附件列表：1.甲方提供的農(nóng)用地權(quán)屬證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.農(nóng)用地現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.種植方案、養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范、旅游休閑項(xiàng)目規(guī)劃等相關(guān)文件。5.國家相關(guān)農(nóng)業(yè)、獸醫(yī)、旅游法規(guī)和環(huán)