辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議新

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、辦公場(chǎng)所描述1.1甲方出租的辦公場(chǎng)所位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2辦公場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備齊全，包括_______（列出主要設(shè)施設(shè)備）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方須按照辦公場(chǎng)所的用途合理使用，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置辦公場(chǎng)所。4.2乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理辦公場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)手續(xù)，并按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方在租賃期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。六、解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2乙方逾期支付租金超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的辦公場(chǎng)所符合約定的用途，設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同中的各項(xiàng)條款，合理使用辦公場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方需辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，以保障辦公場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備的安全。5.如遇合同爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。無(wú)法協(xié)商解決的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于甲方提供的辦公場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改或給予相應(yīng)賠償。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討滯納金，或根據(jù)合同約定解除租賃合同。3.如乙方擅自改變辦公場(chǎng)所用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借辦公場(chǎng)所，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有辦公場(chǎng)所所有權(quán)或使用權(quán)，并將辦公場(chǎng)所租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方辦公場(chǎng)所并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用辦公場(chǎng)所而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.保險(xiǎn)：指乙方為辦公場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以應(yīng)對(duì)潛在的損失風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：若辦公場(chǎng)所為共享辦公空間，雙方需額外約定共享設(shè)施的使用規(guī)則，如打印機(jī)、會(huì)議室等。補(bǔ)充條款：雙方同意，共享辦公空間的設(shè)施按照先到先得的原則使用，乙方應(yīng)合理規(guī)劃時(shí)間，避免與他人產(chǎn)生沖突。2.商務(wù)接待：若辦公場(chǎng)所用于商務(wù)接待，雙方需約定接待區(qū)域的使用范圍及標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方在使用接待區(qū)域時(shí)，應(yīng)保持環(huán)境整潔，不得影響其他客戶(hù)的正常辦公。如接待人數(shù)超過(guò)一定范圍，需提前通知甲方。3.網(wǎng)絡(luò)使用：若辦公場(chǎng)所的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)由甲方提供，雙方需約定網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用、速度、維護(hù)等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：甲方保證提供穩(wěn)定、高速的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，確保乙方正常開(kāi)展工作。如網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行修復(fù)。4.加班停車(chē)：若辦公場(chǎng)所提供加班停車(chē)服務(wù)，雙方需約定停車(chē)費(fèi)用、停車(chē)位數(shù)量等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：乙方加班停車(chē)時(shí)，應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.商務(wù)晚餐：若辦公場(chǎng)所提供商務(wù)晚餐服務(wù)，雙方需約定晚餐費(fèi)用、用餐時(shí)間等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：乙方如需使用商務(wù)晚餐服務(wù)