2024年借名購房協(xié)議書

合同編號：__________借名購房協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________第一條借款金額與用途1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.2甲方同意將借款用于購買_______房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)購買行為合法、合規(guī)。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本協(xié)議項下的借款利率為_______%（年化利率）。3.2甲方同意按月向乙方還款，還款金額為_______元，還款日期為每月_______日。3.3甲方如逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為_______%。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意將其在房產(chǎn)證上的所有權(quán)份額抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方同意在借款期間，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款及相應(yīng)罰息。5.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方為具備完全民事行為能力的自然人，或合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.借款用途：甲方應(yīng)確保借款用于購買房產(chǎn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)。3.借款利率：符合國家關(guān)于民間借貸利率的相關(guān)規(guī)定，不得超過法定利率上限。4.還款能力：甲方應(yīng)具備按時還款的能力，如有疑問，可要求甲方提供財務(wù)狀況說明。5.擔(dān)保措施：房產(chǎn)抵押需辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。6.違約責(zé)任：明確逾期還款、未按約定用途使用借款等違約情形下的責(zé)任和后果。7.合同履行：監(jiān)督甲方按約定用途使用借款，確保乙方按時獲得還款。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。3.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性、有效性。4.抵押登記：為確保乙方權(quán)益，應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.證據(jù)保全：在履行過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，如借款轉(zhuǎn)賬記錄、還款記錄等，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，承擔(dān)獨立民事責(zé)任的組織。3.民間借貸：指非金融機構(gòu)的自然人、法人或其他組織之間進(jìn)行的借貸行為。4.法定利率：指國家規(guī)定的金融機構(gòu)貸款利率的上限。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)登記機構(gòu)進(jìn)行登記，以對抗第三人的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.管轄權(quán)：指法院對特定民事案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.父母資助子女購房：父母作為出借人，幫助子女購買房產(chǎn)。在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于家庭成員間的關(guān)系和權(quán)益保障的條款。2.朋友之間的借貸：朋友之間互相出借資金幫助購買房產(chǎn)。在這種情況下，可以增加一條關(guān)于友好關(guān)系的保持和互相理解的條款。3.情侶共同購房：情侶雙方共同購買房產(chǎn)，但一方出借資金給另一方。在這種情況下，可以增加一條關(guān)于雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)責(zé)任和權(quán)益的條款。4.企業(yè)對個人購房的資助：企業(yè)出于人才引進(jìn)或其他原因，對員工購買房產(chǎn)提供資助。在這種情況下，可以增加一條關(guān)于企業(yè)與個人之間的合作關(guān)系和權(quán)