二手住房裝修管理合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________二手住房裝修管理合同協(xié)議甲方（業(yè)主）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（裝修管理方）：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______第一條裝修管理內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工及管理，確保裝修工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合甲方的要求。1.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的裝修方案、材料品牌、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保裝修效果。1.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋裝修相關(guān)手續(xù)，包括但不限于報(bào)批、驗(yàn)收等事宜。1.4乙方應(yīng)在裝修過程中，確保甲方房屋及鄰里房屋的安全、整潔，避免因施工導(dǎo)致?lián)p失。第二條裝修費(fèi)用2.1裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)向乙方支付裝修費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，如有需要，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)售后服務(wù)。第三條裝修工期3.1裝修工程預(yù)計(jì)開工日期為_______年_______月_______日，預(yù)計(jì)竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付裝修進(jìn)度款，以確保工程順利進(jìn)行。第四條質(zhì)量保證4.1乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期限為_______年。4.2質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3質(zhì)保期內(nèi)，如因材料原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與材料供應(yīng)商溝通，爭取賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為裝修費(fèi)用的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。甲方（業(yè)主）：_______乙方（裝修管理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份證明必須真實(shí)有效，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.裝修方案、材料品牌、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生歧義。3.裝修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，確保乙方有足夠的資金進(jìn)行施工。4.工期延長需要書面申請(qǐng)，并征得甲方同意，以避免工期延誤引起的糾紛。5.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用，確保甲方權(quán)益。6.違約金的具體比例應(yīng)合理，以免過高或過低影響雙方權(quán)益。7.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.身份證明不實(shí)：甲方可以要求乙方提供合法身份證明，否則可以解除合同。3.裝修內(nèi)容不符：甲方可以要求乙方按照約定進(jìn)行整改或賠償。4.工期延誤：按照約定向甲方支付違約金，或者甲方可以要求乙方承擔(dān)其他損失。5.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.支付問題：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，否則乙方可以拒絕施工。7.不可抗力：根據(jù)具體情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方提前入?。杭追较Ｍ谘b修過程中提前入住部分區(qū)域，乙方應(yīng)在確保安全的前提下，盡量滿足甲方需求。補(bǔ)充條款：甲方提前入住的區(qū)域，乙方應(yīng)保證該區(qū)域的安全和基本生活設(shè)施的正常使用，如發(fā)生意外，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。2.乙方變更設(shè)計(jì)師：乙方在合同執(zhí)行過程中如需更換設(shè)計(jì)師，應(yīng)提前通知甲方，并解釋原因。補(bǔ)充條款：如乙方更換設(shè)計(jì)師，甲方有權(quán)要求乙方說明原因，并在甲方同意后，對(duì)新設(shè)計(jì)師進(jìn)行評(píng)估。3.甲方變更裝修要求：甲方在裝修過程中提出新的要求或修改原有要求，乙方應(yīng)充分溝通，盡量滿足甲方需求。補(bǔ)充條款：甲方變更裝修要求，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定變更后的工程量、工期及費(fèi)用。如變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.遇到不可抗力：如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等），影響裝修進(jìn)度或?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：遇到不可抗力因素，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即停止施工，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。附件列