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文檔簡介
合同編號:__________簡單商鋪合租合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址:_______1.2商鋪面積:_______平方米1.3商鋪用途:_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方的要求遷離商鋪,并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方按照商鋪的用途合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備老化、損壞,甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險,并將保險公司名稱、保險條款、保險單號等相關(guān)信息告知甲方。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供商鋪,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.合同的簽訂:在簽訂合同時,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,確保對合同條款的理解無誤。如有疑問,可尋求專業(yè)法律人士的建議。合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,履行各自的權(quán)益和義務(wù)。2.商鋪使用及管理:乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如有需要,乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.租金支付:乙方應(yīng)按時支付租金,避免逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方因特殊原因無法按時支付,應(yīng)提前一個月向甲方說明情況,并與甲方協(xié)商解決辦法。4.維修責(zé)任:雙方應(yīng)明確維修責(zé)任劃分,對于因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.保險:乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險,并告知甲方相關(guān)信息。如乙方未辦理保險,導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生的,乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。6.違約責(zé)任:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決:在履行合同過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法:是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同:是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。4.租金:是指承租人使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金:是指逾期支付租金產(chǎn)生的違約金。6.維修責(zé)任:是指租賃期內(nèi),因設(shè)施設(shè)備老化、損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任。7.保險:是指保險公司根據(jù)保險合同的約定,對被保險人因保險事故發(fā)生而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。8.違約責(zé)任:是指一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決:是指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.共同經(jīng)營場合:如果甲乙雙方?jīng)Q定共同經(jīng)營商鋪,可以在合同中增加如下補(bǔ)充條款:"鑒于雙方?jīng)Q定共同經(jīng)營商鋪,甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險,并按照約定的比例分享經(jīng)營收益。雙方應(yīng)在每月經(jīng)營收益中提取一定比例作為共同經(jīng)營的管理費(fèi)用,具體比例由雙方協(xié)商確定。"2.轉(zhuǎn)租場合:如果乙方需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,可以在合同中增加如下補(bǔ)充條款:"乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,應(yīng)提前一個月通知甲方,并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間,乙方仍應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的租金支付義務(wù),并對第三方的一切行為負(fù)責(zé)。"3.商鋪裝修場合:如果乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修,可以在合同中增加如下補(bǔ)充條款:"乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并確保裝修工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。"4.商鋪轉(zhuǎn)讓場合:如果甲方需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,可以在合同中增加如下補(bǔ)充條款:"甲方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前一個月通知乙方。轉(zhuǎn)讓期間,甲方仍應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的出租方義務(wù),直至乙方與新的出租方簽訂新的租賃合同。
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