房屋買賣合同簡(jiǎn)化版樣式

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題，并確保該房屋能正常辦理過戶手續(xù)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為乙方的購買誠意及履行合同的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元整支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自辦理過戶手續(xù)之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，如出現(xiàn)與甲方所述情況不符的情況，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)、租賃、抵押貸款等情況。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如支付房款、交付房屋等。（3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求維修。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金。（2）如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的款項(xiàng)，作為乙方購買誠意及履行合同的保證。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.管轄權(quán)：指具有審理某一案件權(quán)限的法院。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)在支付房款前，充分了解并確認(rèn)甲方提供的房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性。同時(shí)，甲方應(yīng)提供符合中國法律規(guī)定的身份證明及購房資格證明。2.特殊情況：房屋存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，提供共有權(quán)人的授權(quán)委托書或其他相關(guān)證明文件，以確保乙方購買房屋的合法性。3.特殊情況：房屋處于租賃狀態(tài)補(bǔ)充條款：如房屋處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方說明租賃合同的基本情況，包括租賃期限、租金等。租賃合同的履行不影響本合同的執(zhí)行。4.特殊情況：房屋存在抵押貸款補(bǔ)充條款：如房屋存在抵押貸款，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方說明貸款基本情況，包括貸款金額、還款期限等。貸款的償還及解除抵押手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.特殊情況：房屋購買用于投資或出租補(bǔ)充條款：如乙方購買房屋用于投資或出租，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在地區(qū)的市場(chǎng)租金參考信息。同時(shí)，甲方保證房屋在交付時(shí)符合出租條件。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)