房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓

合同編號：__________房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意購買該房屋，并且愿意接受原合同中的各項條款；第一條轉(zhuǎn)讓事項1.1甲方同意將其作為所有權(quán)人所持有的該房屋的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方所持有的該房屋的全部權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得該房屋的所有權(quán)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。第四條原合同的變更4.1本協(xié)議簽訂后，原合同中的甲方權(quán)益部分由乙方承接，乙方應(yīng)按照原合同的約定履行各項義務(wù)。4.2本協(xié)議簽訂后，原合同中的甲方與丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，丙方不再享有購買該房屋的權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方作為房屋所有權(quán)人，應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。乙方作為購買方，應(yīng)具備購房資格和支付能力。2.明確合同內(nèi)容：雙方應(yīng)仔細閱讀并理解本協(xié)議的條款，確保對轉(zhuǎn)讓事項、轉(zhuǎn)讓價格、過戶及交付等事項達成一致。3.辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得該房屋的所有權(quán)。4.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本協(xié)議的第五條中明確規(guī)定。5.爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給購買方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買該房屋所需支付的金額，在本協(xié)議中明確規(guī)定。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出國移民，急需出售房屋：補充條款：甲方應(yīng)在出國前完成過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方家庭急需購房，希望盡快入?。貉a充條款：雙方協(xié)商確定一個具體的交付日期，甲方應(yīng)在此日期前將房屋交付給乙方。3.房屋存在瑕疵或需要維修：補充條款：甲方應(yīng)向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，并在過戶前完成必要的維修和整改。4.房屋過戶涉及特殊稅費：補充條款：雙方應(yīng)明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)，并在協(xié)議中予以注明。5.乙方貸款購房，需等待貸款批準：補充條款：雙方同意在貸款批準后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.甲方希望保留房屋鑰匙直到過戶手續(xù)完成：補充條款：雙方約定甲方在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。附件列表：1.原《房屋買賣合同》