2024項(xiàng)目用地臨時(shí)使用權(quán)協(xié)議

2024項(xiàng)目用地臨時(shí)使用權(quán)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.項(xiàng)目用地臨時(shí)使用權(quán)1.1用地范圍與面積1.2臨時(shí)使用權(quán)期限1.3用地交付與接收2.臨時(shí)使用權(quán)使用目的2.1使用目的說(shuō)明2.2使用目的限制3.臨時(shí)使用權(quán)使用條件3.1使用條件概述3.2使用條件具體規(guī)定4.臨時(shí)使用權(quán)使用費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.用地臨時(shí)使用權(quán)期間的維護(hù)與管理5.1維護(hù)與管理責(zé)任5.2維護(hù)與管理具體措施6.用地臨時(shí)使用權(quán)期間的變更6.1變更情形6.2變更程序7.用地臨時(shí)使用權(quán)到期后的續(xù)約7.1續(xù)約條件7.2續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同修改與補(bǔ)充12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.合同主體信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.附件14.1用地規(guī)劃許可證14.2臨時(shí)使用權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目用地臨時(shí)使用權(quán)1.1用地范圍與面積甲方同意在____（具體位置和坐標(biāo)）的土地上，劃出____平方米的土地，供乙方臨時(shí)使用。該用地范圍詳見(jiàn)附件中的用地規(guī)劃許可證。1.2臨時(shí)使用權(quán)期限乙方可在臨時(shí)使用權(quán)證明文件規(guī)定的有效期內(nèi)，臨時(shí)使用該土地。臨時(shí)使用期的開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。除非雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，否則臨時(shí)使用權(quán)到期后，乙方應(yīng)無(wú)條件撤出該土地。1.3用地交付與接收甲方應(yīng)在臨時(shí)使用權(quán)生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將用地交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到用地后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)用地進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具驗(yàn)收合格的書(shū)面證明。第二條臨時(shí)使用權(quán)使用目的2.1使用目的說(shuō)明乙方臨時(shí)使用該土地的目的為_(kāi)___（具體用途），包括但不限于____。2.2使用目的限制乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將該土地用于任何非法活動(dòng)或者與臨時(shí)使用目的無(wú)關(guān)的其他用途。第三條臨時(shí)使用權(quán)使用條件3.1使用條件概述（1）不得改變土地用途；（2）不得在土地上建設(shè)任何永久性建筑；（3）應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染；（4）應(yīng)遵守土地管理、城市規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)的規(guī)定；（5）應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付臨時(shí)使用費(fèi)用。3.2使用條件具體規(guī)定（1）乙方在使用土地時(shí)，如需進(jìn)行建設(shè)或者施工，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。（2）乙方在臨時(shí)使用期內(nèi)，如需改變土地用途或者延長(zhǎng)臨時(shí)使用期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方在臨時(shí)使用期內(nèi)，應(yīng)合理規(guī)劃用地，確保用地范圍內(nèi)的交通、安全、環(huán)保等需求得到滿(mǎn)足。（4）乙方在臨時(shí)使用期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)用地范圍內(nèi)的物業(yè)管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保用地范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。（5）乙方在臨時(shí)使用期內(nèi)，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付臨時(shí)使用費(fèi)用。第四條臨時(shí)使用權(quán)使用費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）土地使用費(fèi)：____元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于____等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在臨時(shí)使用權(quán)生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期臨時(shí)使用費(fèi)用。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的臨時(shí)使用費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付費(fèi)用。第五條用地臨時(shí)使用權(quán)期間的維護(hù)與管理5.1維護(hù)與管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)臨時(shí)使用期內(nèi)用地范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.2維護(hù)與管理具體措施第六條用地臨時(shí)使用權(quán)期間的變更6.1變更情形（1）甲方應(yīng)提供變更后的用地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件；（2）乙方應(yīng)按照變更后的條件，繼續(xù)履行本合同；（3）如變更導(dǎo)致乙方實(shí)際利益受損，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2變更程序雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更事項(xiàng)，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付對(duì)方因此所遭受的利潤(rùn)損失。如違約方為甲方，甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方臨時(shí)使用權(quán)無(wú)法正常行使的責(zé)任。如違約方為乙方，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方土地?zé)o法正常使用的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，爭(zhēng)議事項(xiàng)應(yīng)提交法院解決。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）臨時(shí)使用權(quán)期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）因國(guó)家政策調(diào)整、土地規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。12.2備案程序甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同正本報(bào)送至合同簽訂地相關(guān)部門(mén)備案。第十三條合同主體信息13.1甲方信息（1）名稱(chēng)：____；（2）地址：____；（3）法定代表人：____；（4）聯(lián)系電話：____。13.2乙方信息（1）名稱(chēng)：____；（2）地址：____；（3）法定代表人：____；（4）聯(lián)系電話：____。第十四條附件14.1用地規(guī)劃許可證本合同附件中包含用地規(guī)劃許可證掃描件，作為本合同的有效組成部分。14.2臨時(shí)使用權(quán)證明文件本合同附件中包含臨時(shí)使用權(quán)證明文件掃描件，作為本合同的有效組成部分。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，具體清單如下：（1）____；（2）____；（3）____。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：用地規(guī)劃許可證本附件包含用地規(guī)劃許可證的正本或復(fù)印件，許可證上應(yīng)明確標(biāo)注出乙方臨時(shí)使用的土地位置、面積、用途等信息。該許可證由甲方提供，并確保其合法有效。附件二：臨時(shí)使用權(quán)證明文件本附件為臨時(shí)使用權(quán)證明文件的掃描件或復(fù)印件，證明文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，證明乙方享有臨時(shí)使用土地的權(quán)利。附件三：其他相關(guān)文件清單3.1乙方項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)：詳細(xì)描述乙方的項(xiàng)目計(jì)劃，包括項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)內(nèi)容、預(yù)計(jì)使用期限等信息。3.2乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位。3.3甲方土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的相關(guān)證明文件。3.4用地交接確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)乙方已經(jīng)按照約定接收并開(kāi)始使用土地的書(shū)面文件。3.5費(fèi)用支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已經(jīng)按照約定支付了相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時(shí)間、方式交付土地，或者交付的土地不符合約定條件。2.2甲方未按照約定提供相關(guān)證明文件，或者提供的文件不合法、不完整。2.3乙方未按照約定時(shí)間、方式支付臨時(shí)使用費(fèi)用。2.4乙方未按照約定使用土地，違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付對(duì)方因此所遭受的利潤(rùn)損失。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因未能按時(shí)收到土地而產(chǎn)生的延誤損失，并支付乙方因此未能正常使用的利潤(rùn)損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因未能按時(shí)收到費(fèi)用而產(chǎn)生的延誤損失，并支付甲方因此未能正常使用的利潤(rùn)損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方因此