2024年商業(yè)用地承包經(jīng)營權(quán)協(xié)議樣本

2024年商業(yè)用地承包經(jīng)營權(quán)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.承包土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包費用3.1土地承包金3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、無效和解除9.1合同生效條件9.2合同無效條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密違反后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1土地使用權(quán)證書12.2其他相關(guān)文件13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改和補充13.3合同的送達14.簽署頁14.1承包方簽署14.2發(fā)包方簽署第一部分：合同如下：1.承包土地信息1.1土地位置本合同承包土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體位置界限以附件中的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。1.2土地面積承包土地的面積為____平方米（平方米），四至界限以附件中的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。1.3土地用途承包土地的用途為____（商業(yè)、工業(yè)、住宅等），具體用途以附件中的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。2.承包期限2.1承包開始日期本合同的承包開始日期為____年__月__日。2.2承包結(jié)束日期本合同的承包結(jié)束日期為____年__月__日。3.承包費用3.1土地承包金承包方應(yīng)支付給發(fā)包方的土地承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2費用支付方式土地承包金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3費用支付時間土地承包金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營承包土地，并享受國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)益。4.2承包方的義務(wù)承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，并按照合同約定支付土地承包金。5.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利發(fā)包方有權(quán)按照合同約定收取土地承包金，并監(jiān)督承包方合理利用土地資源。5.2發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證書，確保承包方合法使用和經(jīng)營承包土地，并按照國家法律法規(guī)履行相關(guān)手續(xù)。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件a)承包期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽；b)承包方嚴(yán)重違約，發(fā)包方依法解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可以書面形式選擇仲裁機構(gòu)進行爭議解決。雙方未在本合同中約定爭議解決機構(gòu)，也未能達成書面一致意見的，按本合同第8.1條的約定處理。9.合同的生效、無效和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無效條件本合同的任何一條款如果違反法律、法規(guī)，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同解除條件a)承包期限屆滿，雙方同意解除；b)承包方嚴(yán)重違約，發(fā)包方依法解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起，保密期限為____年。10.3保密違反后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的一方應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的方式向?qū)Ψ酵ㄖ?2.附件12.1土地使用權(quán)證書本合同附件中包含土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，該證書的復(fù)印件視為合同的有效組成部分。12.2其他相關(guān)文件本合同附件還包含其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。13.其他條款13.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的送達任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在送達對方指定地址后視為已送達。14.簽署頁14.1承包方簽署承包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.2發(fā)包方簽署發(fā)包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽署日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書附件中的土地使用權(quán)證書是本合同的有效組成部分，應(yīng)為本合同承包土地的合法依據(jù)。土地使用權(quán)證書應(yīng)由政府相關(guān)部門頒發(fā)，并加蓋公章。2.規(guī)劃許可證附件中的規(guī)劃許可證證明了承包土地上的建設(shè)活動符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求。規(guī)劃許可證應(yīng)由政府規(guī)劃部門頒發(fā)，并加蓋公章。3.建設(shè)許可證附件中的建設(shè)許可證證明了承包土地上的建設(shè)活動已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。建設(shè)許可證應(yīng)由政府建設(shè)部門頒發(fā)，并加蓋公章。4.其他相關(guān)文件附件中的其他相關(guān)文件包括但不限于土地評估報告、土壤檢測報告、環(huán)境影響評估報告等，這些文件應(yīng)有助于承包方合理利用土地資源，并進行合規(guī)的建設(shè)活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為a)未能按時支付土地承包金；b)擅自改變土地用途；c)未按照合同約定合理利用土地資源；d)未能按照合同約定完成建設(shè)活動。違約責(zé)任認(rèn)定：a)未能按時支付土地承包金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____%；b)擅自改變土地用途的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；c)未按照合同約定合理利用土地資源的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；d)未能按照合同約定完成建設(shè)活動的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.發(fā)包方違約行為a)未能按時提供合法的土地使用權(quán)證書；b)未能提供合格的承包土地；c)未能按照合同約定履行發(fā)包方的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：a)未能按時提供合法的土地使用權(quán)證書的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；b)未能提供合格的承包土地的，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；c)未能按照合同約定履行發(fā)包方的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。示例說明：if承包方未能按時支付土地承包金，則發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.承包土地：指本合同約定的用于承包方經(jīng)營和使用的土地。2.土地承包金：指承包方為取得承包土地使