房產(chǎn)交易正式協(xié)議模板（2024年）

房產(chǎn)交易正式協(xié)議模板（2024年）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3其他稅費(fèi)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)11.2律師服務(wù)11.3其他服務(wù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3雙方共同約定14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，地址：【乙方地址】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)具體地址】，位于【所在城市】市【區(qū)/縣】【街道名稱(chēng)】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米。2.3房產(chǎn)類(lèi)型：【房產(chǎn)建筑類(lèi)型】，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，如新建、二手、翻新等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向賣(mài)方支付交易金額。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付完畢交易金額。第四條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照【過(guò)戶行政單位】的要求，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3其他稅費(fèi)：如遇其他相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合【交付條件描述】，如清空、鑰匙交接等。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】%。7.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】%。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，直至【保密期限】結(jié)束。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，并賠償對(duì)方因此受到的損失。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)：本合同涉及的房產(chǎn)交易由【經(jīng)紀(jì)公司名稱(chēng)】提供服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括【服務(wù)內(nèi)容描述】。11.2律師服務(wù)：雙方可自行委托律師提供法律咨詢服務(wù)。11.3其他服務(wù)：如其他服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、維修、搬運(yùn)等，由雙方協(xié)商確定提供方及服務(wù)內(nèi)容。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件一。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件二。12.3其他重要文件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件等，作為合同附件三。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定：【甲方特殊約定內(nèi)容】。13.2乙方特殊約定：【乙方特殊約定內(nèi)容】。13.3雙方共同約定：【雙方共同約定內(nèi)容】。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件四：貸款批準(zhǔn)文件（如有）詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：如買(mǎi)方采用貸款方式支付交易金額，貸款批準(zhǔn)文件應(yīng)證明買(mǎi)方貸款資格及額度。附件五：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有誤導(dǎo)、虛假等情況。附件說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到的各類(lèi)稅費(fèi)支付證明、物業(yè)交接證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、提供的房產(chǎn)與約定不符等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易金額、提供的身份證明不真實(shí)等。3.雙方未按照本合同約定履行過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.雙方未按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為。2.賣(mài)方：指房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人，出售房屋的一方。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋