2024年重慶房屋出租協(xié)議規(guī)范化樣本

2024年重慶房屋出租協(xié)議規(guī)范化樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號(hào)碼3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號(hào)碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：重慶市區(qū)街道號(hào)，具體棟樓、單元、門牌號(hào)。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等日常使用設(shè)施。第二條出租方信息2.1出租方名稱：重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.3出租方身份證號(hào)碼：。第三條承租方信息3.1承租方名稱：X。3.3承租方身份證號(hào)碼：。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年月日。4.2租賃結(jié)束日期：2024年月日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。5.2租金支付周期：租金每支付一次。5.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息由出租方提供。第六條押金6.1押金金額：人民幣元整。6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第八條房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照正常生活方式使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和損壞附屬設(shè)施。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第九條維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。9.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的非公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括清潔、家電設(shè)備的簡(jiǎn)單維修等。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的外觀、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的清晰照片，以及房屋設(shè)施的詳細(xì)列表。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，包括家具、家電等。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付記錄。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式的詳細(xì)信息。附件五：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)活動(dòng)，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，應(yīng)提供書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)條款。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同解除，應(yīng)提供書面解除協(xié)議，明確解除原因和解除日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金。2.承租方未按照約定支付租金或提前解除合同。3.承租方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損壞。4.出租方未能按時(shí)進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為一個(gè)月租金的20%。2.如因承租方未合理使用導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.如因出租方未能按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能按時(shí)提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。2.如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同。3.如果承租方未合理使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋的所有人。2.承租方：指與出租方簽訂合同并租用房屋的個(gè)體或單位。3.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，合同到期或提前解除合同后，